Titz
Titz (PLZ 52445) liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 8.886 Einwohner auf 68,5 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.326 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Titz über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,20 € auf 10,55 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Düren Rang 233 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 140, Stärkerang 242). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jülich, Bedburg und Erkelenz an.
Immobilienpreise in Titz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Titz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Titz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² |
| 2019 | 6,16 €/m² |
| 2020 | 7,82 €/m² |
| 2021 | 8,24 €/m² |
| 2022 | 8,45 €/m² |
| 2023 | 8,54 €/m² |
| 2024 | 8,65 €/m² |
| 2025 | 9,78 €/m² |
| 2026 | 10,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Titz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.039 €/m² |
| 2019 | 865 €/m² |
| 2020 | 2.031 €/m² |
| 2021 | 3.123 €/m² |
| 2022 | 2.980 €/m² |
| 2023 | 2.096 €/m² |
| 2024 | 2.175 €/m² |
| 2025 | 3.891 €/m² |
| 2026 | 2.372 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Titz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,32 % |
| 2019 | 8,55 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 4,89 % |
| 2024 | 4,77 % |
| 2025 | 3,02 % |
| 2026 | 5,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Titz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.277 Einwohner |
| 2016 | 8.237 Einwohner |
| 2017 | 8.329 Einwohner |
| 2018 | 8.361 Einwohner |
| 2019 | 8.455 Einwohner |
| 2020 | 8.617 Einwohner |
| 2021 | 8.569 Einwohner |
| 2022 | 8.686 Einwohner |
| 2023 | 8.886 Einwohner |
| 2024 | 8.886 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Titz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,11 % |
| 2016 | 3,38 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 4,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 233 Rang |
| Dynamik | 140 Rang |
| Stärke | 242 Rang |
| Demografie | 140 Rang |
| Arbeitsmarkt | 253 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 191 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 307 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Titz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Titz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Titz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Titz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Titz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jülich | 10,36 €/m² |
| Bedburg | 10,32 €/m² |
| Grevenbroich | 10,16 €/m² |
| Erkelenz | 9,82 €/m² |
| Elsdorf | 9,81 €/m² |
| Niederzier | 9,78 €/m² |
| Hückelhoven | 9,60 €/m² |
| Jüchen | 9,39 €/m² |
| Titz | 9,38 €/m² |
| Linnich | 8,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Titz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Titz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederzier | 4,92 % |
| Titz | 4,84 % |
| Bedburg | 4,84 % |
| Linnich | 4,63 % |
| Elsdorf | 4,63 % |
| Hückelhoven | 4,54 % |
| Grevenbroich | 4,39 % |
| Jülich | 4,23 % |
| Erkelenz | 4,12 % |
| Jüchen | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jülich, Stadt | 10,4 km | 52428 | 10,36 € | 2.938 € | 4,23 % |
| Bedburg, Stadt | 10,4 km | 50181 | 10,32 € | 2.559 € | 4,84 % |
| Erkelenz, Stadt | 11,3 km | 41812 | 9,82 € | 2.861 € | 4,12 % |
| Linnich, Stadt | 11,6 km | 52441 | 8,44 € | 2.187 € | 4,63 % |
| Jüchen, Stadt | 11,9 km | 41363 | 9,39 € | 2.807 € | 4,01 % |
| Elsdorf, Stadt | 12,5 km | 50189 | 9,81 € | 2.544 € | 4,63 % |
| Niederzier | 13,5 km | 52382 | 9,78 € | 2.386 € | 4,92 % |
| Grevenbroich, Stadt | 14,5 km | 41515 | 10,16 € | 2.776 € | 4,39 % |
| Hückelhoven, Stadt | 15,1 km | 41836 | 9,60 € | 2.538 € | 4,54 % |
Wo liegt Titz?
Lage
Titz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Titz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.326 € |
| Bruttomietrendite | 4,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 8.886 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 68,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #233 |
| Prognos Dynamikrang | #140 |
| Prognos Stärkerang | #242 |
| Koordinaten | 51,0055, 6,4270 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Titz
Was kostet eine Wohnung in Titz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Titz liegt bei 9,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.326 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Titz?
Die Bruttomietrendite in Titz beträgt 4,84 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Titz über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Titz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Titz von 7,20 € auf 10,55 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Titz im Vergleich zum Kreis Düren ab?
Die Bruttomietrendite in Titz liegt bei 4,84 %, der Durchschnitt im Kreis Düren bei 4,65 %. Titz liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Titz?
Titz hat 8.886 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Düren
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heimbach, Stadt | 52396 | 10,33 € | 2.013 € | 6,16 % |
| Hürtgenwald | 52393 | 8,24 € | 1.756 € | 5,63 % |
| Düren, Stadt | 52349 | 9,77 € | 2.288 € | 5,13 % |
| Niederzier | 52382 | 9,78 € | 2.386 € | 4,92 % |
| Linnich, Stadt | 52441 | 8,44 € | 2.187 € | 4,63 % |
| Nideggen, Stadt | 52385 | 9,17 € | 2.439 € | 4,51 % |
| Nörvenich | 52388 | 11,27 € | 2.998 € | 4,51 % |
| Aldenhoven | 52457 | 9,12 € | 2.425 € | 4,51 % |