Hückelhoven, Stadt
Hückelhoven (PLZ 41836) liegt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 41.594 Einwohner auf 61,3 km², das entspricht 679 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.538 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hückelhoven über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,72 € auf 8,80 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Heinsberg Rang 241 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 200, Stärkerang 235). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erkelenz, Wassenberg und Linnich an.
Immobilienpreise in Hückelhoven im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hückelhoven entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hückelhoven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,72 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 8,11 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 8,82 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² |
| 2024 | 9,37 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² |
| 2026 | 8,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hückelhoven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.704 €/m² |
| 2019 | 2.330 €/m² |
| 2020 | 2.289 €/m² |
| 2021 | 2.372 €/m² |
| 2022 | 2.593 €/m² |
| 2023 | 2.819 €/m² |
| 2024 | 2.879 €/m² |
| 2025 | 1.973 €/m² |
| 2026 | 2.863 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hückelhoven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,44 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 4,25 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 3,90 % |
| 2024 | 3,91 % |
| 2025 | 6,00 % |
| 2026 | 3,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hückelhoven
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 39.531 Einwohner |
| 2016 | 39.423 Einwohner |
| 2017 | 39.585 Einwohner |
| 2018 | 39.931 Einwohner |
| 2019 | 40.245 Einwohner |
| 2020 | 40.425 Einwohner |
| 2021 | 40.712 Einwohner |
| 2022 | 41.301 Einwohner |
| 2023 | 41.594 Einwohner |
| 2024 | 41.594 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hückelhoven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,05 % |
| 2016 | 5,73 % |
| 2017 | 5,46 % |
| 2018 | 5,56 % |
| 2019 | 5,27 % |
| 2020 | 6,24 % |
| 2021 | 6,13 % |
| 2022 | 5,68 % |
| 2023 | 6,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 241 Rang |
| Dynamik | 200 Rang |
| Stärke | 235 Rang |
| Demografie | 275 Rang |
| Arbeitsmarkt | 255 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 215 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 237 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Hückelhoven liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hückelhoven im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hückelhoven ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hückelhoven ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hückelhoven
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederkrüchten | 10,17 €/m² |
| Erkelenz | 9,82 €/m² |
| Hückelhoven | 9,60 €/m² |
| Heinsberg | 9,44 €/m² |
| Waldfeucht | 9,43 €/m² |
| Titz | 9,38 €/m² |
| Wassenberg | 9,35 €/m² |
| Geilenkirchen | 8,91 €/m² |
| Wegberg | 8,81 €/m² |
| Linnich | 8,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hückelhoven ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hückelhoven
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Titz | 4,84 % |
| Heinsberg | 4,74 % |
| Wegberg | 4,64 % |
| Linnich | 4,63 % |
| Waldfeucht | 4,62 % |
| Niederkrüchten | 4,57 % |
| Hückelhoven | 4,54 % |
| Geilenkirchen | 4,44 % |
| Erkelenz | 4,12 % |
| Wassenberg | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erkelenz, Stadt | 6,6 km | 41812 | 9,82 € | 2.861 € | 4,12 % |
| Wassenberg, Stadt | 6,9 km | 41849 | 9,35 € | 2.849 € | 3,94 % |
| Linnich, Stadt | 9,1 km | 52441 | 8,44 € | 2.187 € | 4,63 % |
| Heinsberg, Stadt | 9,2 km | 52525 | 9,44 € | 2.390 € | 4,74 % |
| Wegberg, Stadt | 10,0 km | 41844 | 8,81 € | 2.280 € | 4,64 % |
| Geilenkirchen, Stadt | 12,6 km | 52511 | 8,91 € | 2.408 € | 4,44 % |
| Titz | 15,1 km | 52445 | 9,38 € | 2.326 € | 4,84 % |
| Niederkrüchten | 15,8 km | 41372 | 10,17 € | 2.670 € | 4,57 % |
| Waldfeucht | 16,7 km | 52525 | 9,43 € | 2.448 € | 4,62 % |
Wo liegt Hückelhoven?
Lage
Hückelhoven auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hückelhoven
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.538 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 41.594 |
| Einwohner je km² | 679 |
| Fläche (km²) | 61,3 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #241 |
| Prognos Dynamikrang | #200 |
| Prognos Stärkerang | #235 |
| Koordinaten | 51,0563, 6,2263 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hückelhoven
Was kostet eine Wohnung in Hückelhoven?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hückelhoven liegt bei 9,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 672 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.538 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Hückelhoven?
Die Bruttomietrendite in Hückelhoven beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hückelhoven über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hückelhoven entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hückelhoven von 7,72 € auf 8,80 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hückelhoven im Vergleich zum Kreis Heinsberg ab?
Die Bruttomietrendite in Hückelhoven liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Heinsberg bei 4,84 %. Hückelhoven liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hückelhoven?
Hückelhoven hat 41.594 Einwohner bei 679 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Heinsberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Selfkant | 52538 | 10,04 € | 1.727 € | 6,98 % |
| Gangelt | 52538 | 10,06 € | 2.133 € | 5,66 % |
| Übach-Palenberg, Stadt | 52531 | 9,04 € | 2.288 € | 4,74 % |
| Heinsberg, Stadt | 52525 | 9,44 € | 2.390 € | 4,74 % |
| Wegberg, Stadt | 41844 | 8,81 € | 2.280 € | 4,64 % |
| Waldfeucht | 52525 | 9,43 € | 2.448 € | 4,62 % |
| Geilenkirchen, Stadt | 52511 | 8,91 € | 2.408 € | 4,44 % |
| Erkelenz, Stadt | 41812 | 9,82 € | 2.861 € | 4,12 % |