Erkelenz, Stadt
Erkelenz (PLZ 41812) liegt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 44.572 Einwohner auf 117,3 km², das entspricht 380 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.861 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erkelenz über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,20 € auf 9,50 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Heinsberg Rang 241 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 200, Stärkerang 235). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hückelhoven, Wegberg und Wassenberg an.
Immobilienpreise in Erkelenz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erkelenz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erkelenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² |
| 2019 | 7,53 €/m² |
| 2020 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 8,80 €/m² |
| 2022 | 8,97 €/m² |
| 2023 | 9,93 €/m² |
| 2024 | 9,74 €/m² |
| 2025 | 9,53 €/m² |
| 2026 | 9,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erkelenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.295 €/m² |
| 2019 | 2.803 €/m² |
| 2020 | 2.894 €/m² |
| 2021 | 2.606 €/m² |
| 2022 | 2.289 €/m² |
| 2023 | 2.372 €/m² |
| 2024 | 2.469 €/m² |
| 2025 | 3.034 €/m² |
| 2026 | 2.766 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erkelenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 4,70 % |
| 2023 | 5,02 % |
| 2024 | 4,73 % |
| 2025 | 3,77 % |
| 2026 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erkelenz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 43.350 Einwohner |
| 2016 | 43.388 Einwohner |
| 2017 | 43.392 Einwohner |
| 2018 | 43.364 Einwohner |
| 2019 | 43.206 Einwohner |
| 2020 | 43.275 Einwohner |
| 2021 | 43.492 Einwohner |
| 2022 | 44.215 Einwohner |
| 2023 | 44.572 Einwohner |
| 2024 | 44.572 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erkelenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,22 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 3,80 % |
| 2018 | 4,02 % |
| 2019 | 3,78 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 3,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 241 Rang |
| Dynamik | 200 Rang |
| Stärke | 235 Rang |
| Demografie | 275 Rang |
| Arbeitsmarkt | 255 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 215 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 237 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Erkelenz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Erkelenz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erkelenz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erkelenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erkelenz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederkrüchten | 10,17 €/m² |
| Erkelenz | 9,82 €/m² |
| Mönchengladbach | 9,70 €/m² |
| Hückelhoven | 9,60 €/m² |
| Jüchen | 9,39 €/m² |
| Titz | 9,38 €/m² |
| Wassenberg | 9,35 €/m² |
| Schwalmtal | 9,33 €/m² |
| Wegberg | 8,81 €/m² |
| Linnich | 8,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erkelenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erkelenz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mönchengladbach | 4,85 % |
| Titz | 4,84 % |
| Wegberg | 4,64 % |
| Linnich | 4,63 % |
| Niederkrüchten | 4,57 % |
| Hückelhoven | 4,54 % |
| Schwalmtal | 4,44 % |
| Erkelenz | 4,12 % |
| Jüchen | 4,01 % |
| Wassenberg | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hückelhoven, Stadt | 6,6 km | 41836 | 9,60 € | 2.538 € | 4,54 % |
| Wegberg, Stadt | 7,3 km | 41844 | 8,81 € | 2.280 € | 4,64 % |
| Wassenberg, Stadt | 11,3 km | 41849 | 9,35 € | 2.849 € | 3,94 % |
| Titz | 11,3 km | 52445 | 9,38 € | 2.326 € | 4,84 % |
| Linnich, Stadt | 11,6 km | 52441 | 8,44 € | 2.187 € | 4,63 % |
| Jüchen, Stadt | 13,5 km | 41363 | 9,39 € | 2.807 € | 4,01 % |
| Niederkrüchten | 14,9 km | 41372 | 10,17 € | 2.670 € | 4,57 % |
| Mönchengladbach, Stadt | 15,3 km | 41061 | 9,70 € | 2.403 € | 4,85 % |
| Schwalmtal | 15,4 km | 41366 | 9,33 € | 2.520 € | 4,44 % |
Wo liegt Erkelenz?
Lage
Erkelenz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erkelenz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.861 € |
| Bruttomietrendite | 4,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 44.572 |
| Einwohner je km² | 380 |
| Fläche (km²) | 117,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #241 |
| Prognos Dynamikrang | #200 |
| Prognos Stärkerang | #235 |
| Koordinaten | 51,0787, 6,3141 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erkelenz
Was kostet eine Wohnung in Erkelenz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erkelenz liegt bei 9,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.861 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Erkelenz?
Die Bruttomietrendite in Erkelenz beträgt 4,12 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erkelenz über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erkelenz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erkelenz von 7,20 € auf 9,50 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Erkelenz im Vergleich zum Kreis Heinsberg ab?
Die Bruttomietrendite in Erkelenz liegt bei 4,12 %, der Durchschnitt im Kreis Heinsberg bei 4,84 %. Erkelenz liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erkelenz?
Erkelenz hat 44.572 Einwohner bei 380 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Heinsberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Selfkant | 52538 | 10,04 € | 1.727 € | 6,98 % |
| Gangelt | 52538 | 10,06 € | 2.133 € | 5,66 % |
| Übach-Palenberg, Stadt | 52531 | 9,04 € | 2.288 € | 4,74 % |
| Heinsberg, Stadt | 52525 | 9,44 € | 2.390 € | 4,74 % |
| Wegberg, Stadt | 41844 | 8,81 € | 2.280 € | 4,64 % |
| Waldfeucht | 52525 | 9,43 € | 2.448 € | 4,62 % |
| Hückelhoven, Stadt | 41836 | 9,60 € | 2.538 € | 4,54 % |
| Geilenkirchen, Stadt | 52511 | 8,91 € | 2.408 € | 4,44 % |