Waldfeucht
Waldfeucht (PLZ 52525) liegt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 9.257 Einwohner auf 30,3 km², das entspricht 306 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.448 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldfeucht über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 9,06 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Heinsberg Rang 241 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 200, Stärkerang 235). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heinsberg, Gangelt und Selfkant an.
Immobilienpreise in Waldfeucht im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldfeucht entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldfeucht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 €/m² |
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2020 | 8,06 €/m² |
| 2021 | 8,06 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,76 €/m² |
| 2024 | 10,05 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² |
| 2026 | 9,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldfeucht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.535 €/m² |
| 2019 | 3.045 €/m² |
| 2021 | 2.788 €/m² |
| 2022 | 3.314 €/m² |
| 2023 | 2.169 €/m² |
| 2024 | 2.904 €/m² |
| 2025 | 2.459 €/m² |
| 2026 | 2.133 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldfeucht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 4,29 % |
| 2024 | 4,15 % |
| 2025 | 4,13 % |
| 2026 | 5,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldfeucht
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.861 Einwohner |
| 2016 | 8.763 Einwohner |
| 2017 | 8.745 Einwohner |
| 2018 | 8.784 Einwohner |
| 2019 | 8.842 Einwohner |
| 2020 | 8.912 Einwohner |
| 2021 | 8.998 Einwohner |
| 2022 | 9.164 Einwohner |
| 2023 | 9.257 Einwohner |
| 2024 | 9.257 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldfeucht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,92 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 2,73 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 2,49 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 241 Rang |
| Dynamik | 200 Rang |
| Stärke | 235 Rang |
| Demografie | 275 Rang |
| Arbeitsmarkt | 255 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 215 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 237 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Waldfeucht liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Waldfeucht im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldfeucht ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldfeucht ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldfeucht
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gangelt | 10,06 €/m² |
| Selfkant | 10,04 €/m² |
| Hückelhoven | 9,60 €/m² |
| Heinsberg | 9,44 €/m² |
| Waldfeucht | 9,43 €/m² |
| Wassenberg | 9,35 €/m² |
| Übach-Palenberg | 9,04 €/m² |
| Geilenkirchen | 8,91 €/m² |
| Wegberg | 8,81 €/m² |
| Linnich | 8,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldfeucht ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldfeucht
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Selfkant | 6,98 % |
| Gangelt | 5,66 % |
| Heinsberg | 4,74 % |
| Übach-Palenberg | 4,74 % |
| Wegberg | 4,64 % |
| Linnich | 4,63 % |
| Waldfeucht | 4,62 % |
| Hückelhoven | 4,54 % |
| Geilenkirchen | 4,44 % |
| Wassenberg | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heinsberg, Stadt | 7,4 km | 52525 | 9,44 € | 2.390 € | 4,74 % |
| Gangelt | 8,2 km | 52538 | 10,06 € | 2.133 € | 5,66 % |
| Selfkant | 8,3 km | 52538 | 10,04 € | 1.727 € | 6,98 % |
| Wassenberg, Stadt | 12,3 km | 41849 | 9,35 € | 2.849 € | 3,94 % |
| Geilenkirchen, Stadt | 14,6 km | 52511 | 8,91 € | 2.408 € | 4,44 % |
| Hückelhoven, Stadt | 16,7 km | 41836 | 9,60 € | 2.538 € | 4,54 % |
| Übach-Palenberg, Stadt | 18,7 km | 52531 | 9,04 € | 2.288 € | 4,74 % |
| Wegberg, Stadt | 21,8 km | 41844 | 8,81 € | 2.280 € | 4,64 % |
| Linnich, Stadt | 21,8 km | 52441 | 8,44 € | 2.187 € | 4,63 % |
Wo liegt Waldfeucht?
Lage
Waldfeucht auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldfeucht
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.448 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 9.257 |
| Einwohner je km² | 306 |
| Fläche (km²) | 30,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #241 |
| Prognos Dynamikrang | #200 |
| Prognos Stärkerang | #235 |
| Koordinaten | 51,0660, 5,9883 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldfeucht
Was kostet eine Wohnung in Waldfeucht?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldfeucht liegt bei 9,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 660 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.448 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldfeucht?
Die Bruttomietrendite in Waldfeucht beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldfeucht über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldfeucht entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldfeucht von 6,41 € auf 9,06 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldfeucht im Vergleich zum Kreis Heinsberg ab?
Die Bruttomietrendite in Waldfeucht liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Kreis Heinsberg bei 4,84 %. Waldfeucht liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldfeucht?
Waldfeucht hat 9.257 Einwohner bei 306 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Heinsberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Selfkant | 52538 | 10,04 € | 1.727 € | 6,98 % |
| Gangelt | 52538 | 10,06 € | 2.133 € | 5,66 % |
| Heinsberg, Stadt | 52525 | 9,44 € | 2.390 € | 4,74 % |
| Übach-Palenberg, Stadt | 52531 | 9,04 € | 2.288 € | 4,74 % |
| Wegberg, Stadt | 41844 | 8,81 € | 2.280 € | 4,64 % |
| Hückelhoven, Stadt | 41836 | 9,60 € | 2.538 € | 4,54 % |
| Geilenkirchen, Stadt | 52511 | 8,91 € | 2.408 € | 4,44 % |
| Erkelenz, Stadt | 41812 | 9,82 € | 2.861 € | 4,12 % |