Geilenkirchen, Stadt
Geilenkirchen (PLZ 52511) liegt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 28.399 Einwohner auf 83,2 km², das entspricht 341 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.408 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geilenkirchen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,08 € auf 8,94 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Heinsberg Rang 241 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 200, Stärkerang 235). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Übach-Palenberg, Baesweiler und Gangelt an.
Immobilienpreise in Geilenkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geilenkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geilenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,08 €/m² |
| 2019 | 7,49 €/m² |
| 2020 | 6,71 €/m² |
| 2021 | 8,63 €/m² |
| 2022 | 7,82 €/m² |
| 2023 | 8,97 €/m² |
| 2024 | 8,88 €/m² |
| 2025 | 8,56 €/m² |
| 2026 | 8,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geilenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.230 €/m² |
| 2019 | 1.370 €/m² |
| 2020 | 1.594 €/m² |
| 2021 | 1.957 €/m² |
| 2022 | 1.906 €/m² |
| 2023 | 2.424 €/m² |
| 2024 | 1.855 €/m² |
| 2025 | 2.319 €/m² |
| 2026 | 1.034 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geilenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 6,56 % |
| 2020 | 5,05 % |
| 2021 | 5,29 % |
| 2022 | 4,92 % |
| 2023 | 4,44 % |
| 2024 | 5,74 % |
| 2025 | 4,43 % |
| 2026 | 10,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geilenkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 26.963 Einwohner |
| 2016 | 26.991 Einwohner |
| 2017 | 27.106 Einwohner |
| 2018 | 27.214 Einwohner |
| 2019 | 27.470 Einwohner |
| 2020 | 27.518 Einwohner |
| 2021 | 27.836 Einwohner |
| 2022 | 28.252 Einwohner |
| 2023 | 28.399 Einwohner |
| 2024 | 28.399 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geilenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,94 % |
| 2016 | 3,92 % |
| 2017 | 3,81 % |
| 2018 | 4,32 % |
| 2019 | 4,40 % |
| 2020 | 5,11 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 5,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 241 Rang |
| Dynamik | 200 Rang |
| Stärke | 235 Rang |
| Demografie | 275 Rang |
| Arbeitsmarkt | 255 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 215 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 237 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Geilenkirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Geilenkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geilenkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geilenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geilenkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gangelt | 10,06 €/m² |
| Alsdorf | 9,69 €/m² |
| Herzogenrath | 9,61 €/m² |
| Hückelhoven | 9,60 €/m² |
| Heinsberg | 9,44 €/m² |
| Aldenhoven | 9,12 €/m² |
| Übach-Palenberg | 9,04 €/m² |
| Geilenkirchen | 8,91 €/m² |
| Baesweiler | 8,53 €/m² |
| Linnich | 8,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geilenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geilenkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gangelt | 5,66 % |
| Übach-Palenberg | 4,74 % |
| Heinsberg | 4,74 % |
| Linnich | 4,63 % |
| Alsdorf | 4,56 % |
| Hückelhoven | 4,54 % |
| Aldenhoven | 4,51 % |
| Geilenkirchen | 4,44 % |
| Herzogenrath | 4,39 % |
| Baesweiler | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Übach-Palenberg, Stadt | 5,0 km | 52531 | 9,04 € | 2.288 € | 4,74 % |
| Baesweiler, Stadt | 7,7 km | 52499 | 8,53 € | 2.779 € | 3,69 % |
| Gangelt | 9,1 km | 52538 | 10,06 € | 2.133 € | 5,66 % |
| Linnich, Stadt | 10,5 km | 52441 | 8,44 € | 2.187 € | 4,63 % |
| Alsdorf, Stadt | 10,5 km | 52477 | 9,69 € | 2.550 € | 4,56 % |
| Heinsberg, Stadt | 11,0 km | 52525 | 9,44 € | 2.390 € | 4,74 % |
| Herzogenrath, Stadt | 11,2 km | 52134 | 9,61 € | 2.626 € | 4,39 % |
| Hückelhoven, Stadt | 12,6 km | 41836 | 9,60 € | 2.538 € | 4,54 % |
| Aldenhoven | 13,7 km | 52457 | 9,12 € | 2.425 € | 4,51 % |
Wo liegt Geilenkirchen?
Lage
Geilenkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geilenkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.408 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 28.399 |
| Einwohner je km² | 341 |
| Fläche (km²) | 83,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #241 |
| Prognos Dynamikrang | #200 |
| Prognos Stärkerang | #235 |
| Koordinaten | 50,9645, 6,1197 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geilenkirchen
Was kostet eine Wohnung in Geilenkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geilenkirchen liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.408 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Geilenkirchen?
Die Bruttomietrendite in Geilenkirchen beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geilenkirchen über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geilenkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Geilenkirchen von 6,08 € auf 8,94 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Geilenkirchen im Vergleich zum Kreis Heinsberg ab?
Die Bruttomietrendite in Geilenkirchen liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Heinsberg bei 4,84 %. Geilenkirchen liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geilenkirchen?
Geilenkirchen hat 28.399 Einwohner bei 341 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Heinsberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Selfkant | 52538 | 10,04 € | 1.727 € | 6,98 % |
| Gangelt | 52538 | 10,06 € | 2.133 € | 5,66 % |
| Heinsberg, Stadt | 52525 | 9,44 € | 2.390 € | 4,74 % |
| Übach-Palenberg, Stadt | 52531 | 9,04 € | 2.288 € | 4,74 % |
| Wegberg, Stadt | 41844 | 8,81 € | 2.280 € | 4,64 % |
| Waldfeucht | 52525 | 9,43 € | 2.448 € | 4,62 % |
| Hückelhoven, Stadt | 41836 | 9,60 € | 2.538 € | 4,54 % |
| Erkelenz, Stadt | 41812 | 9,82 € | 2.861 € | 4,12 % |