Linnich, Stadt
Linnich (PLZ 52441) liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 13.056 Einwohner auf 65,4 km², das entspricht 200 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.187 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Linnich über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 8,91 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Düren Rang 233 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 140, Stärkerang 242). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jülich, Hückelhoven und Aldenhoven an.
Immobilienpreise in Linnich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Linnich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Linnich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² |
| 2019 | 6,86 €/m² |
| 2020 | 6,86 €/m² |
| 2021 | 7,41 €/m² |
| 2022 | 7,87 €/m² |
| 2023 | 7,98 €/m² |
| 2024 | 8,80 €/m² |
| 2025 | 8,63 €/m² |
| 2026 | 8,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Linnich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 581 €/m² |
| 2019 | 1.759 €/m² |
| 2020 | 2.047 €/m² |
| 2021 | 1.887 €/m² |
| 2022 | 2.299 €/m² |
| 2023 | 1.491 €/m² |
| 2024 | 1.537 €/m² |
| 2025 | 2.617 €/m² |
| 2026 | 2.097 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Linnich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,81 % |
| 2019 | 4,68 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 6,42 % |
| 2024 | 6,87 % |
| 2025 | 3,96 % |
| 2026 | 5,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Linnich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.591 Einwohner |
| 2016 | 12.420 Einwohner |
| 2017 | 12.484 Einwohner |
| 2018 | 12.593 Einwohner |
| 2019 | 12.662 Einwohner |
| 2020 | 12.697 Einwohner |
| 2021 | 12.835 Einwohner |
| 2022 | 13.015 Einwohner |
| 2023 | 13.056 Einwohner |
| 2024 | 13.056 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Linnich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,00 % |
| 2016 | 5,09 % |
| 2017 | 5,31 % |
| 2018 | 5,50 % |
| 2019 | 4,91 % |
| 2020 | 5,58 % |
| 2021 | 5,30 % |
| 2022 | 4,84 % |
| 2023 | 5,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 233 Rang |
| Dynamik | 140 Rang |
| Stärke | 242 Rang |
| Demografie | 140 Rang |
| Arbeitsmarkt | 253 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 191 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 307 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Linnich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Linnich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Linnich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Linnich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Linnich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jülich | 10,36 €/m² |
| Erkelenz | 9,82 €/m² |
| Alsdorf | 9,69 €/m² |
| Hückelhoven | 9,60 €/m² |
| Titz | 9,38 €/m² |
| Aldenhoven | 9,12 €/m² |
| Übach-Palenberg | 9,04 €/m² |
| Geilenkirchen | 8,91 €/m² |
| Baesweiler | 8,53 €/m² |
| Linnich | 8,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Linnich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Linnich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Titz | 4,84 % |
| Übach-Palenberg | 4,74 % |
| Linnich | 4,63 % |
| Alsdorf | 4,56 % |
| Hückelhoven | 4,54 % |
| Aldenhoven | 4,51 % |
| Geilenkirchen | 4,44 % |
| Jülich | 4,23 % |
| Erkelenz | 4,12 % |
| Baesweiler | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jülich, Stadt | 8,9 km | 52428 | 10,36 € | 2.938 € | 4,23 % |
| Hückelhoven, Stadt | 9,1 km | 41836 | 9,60 € | 2.538 € | 4,54 % |
| Aldenhoven | 9,3 km | 52457 | 9,12 € | 2.425 € | 4,51 % |
| Baesweiler, Stadt | 10,0 km | 52499 | 8,53 € | 2.779 € | 3,69 % |
| Geilenkirchen, Stadt | 10,5 km | 52511 | 8,91 € | 2.408 € | 4,44 % |
| Titz | 11,6 km | 52445 | 9,38 € | 2.326 € | 4,84 % |
| Erkelenz, Stadt | 11,6 km | 41812 | 9,82 € | 2.861 € | 4,12 % |
| Übach-Palenberg, Stadt | 12,3 km | 52531 | 9,04 € | 2.288 € | 4,74 % |
| Alsdorf, Stadt | 13,8 km | 52477 | 9,69 € | 2.550 € | 4,56 % |
Wo liegt Linnich?
Lage
Linnich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Linnich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.187 € |
| Bruttomietrendite | 4,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 13.056 |
| Einwohner je km² | 200 |
| Fläche (km²) | 65,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #233 |
| Prognos Dynamikrang | #140 |
| Prognos Stärkerang | #242 |
| Koordinaten | 50,9789, 6,2673 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Linnich
Was kostet eine Wohnung in Linnich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Linnich liegt bei 8,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 591 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.187 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Linnich?
Die Bruttomietrendite in Linnich beträgt 4,63 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Linnich über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Linnich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Linnich von 6,20 € auf 8,91 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Linnich?
Linnich hat 13.056 Einwohner bei 200 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Düren
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heimbach, Stadt | 52396 | 10,33 € | 2.013 € | 6,16 % |
| Hürtgenwald | 52393 | 8,24 € | 1.756 € | 5,63 % |
| Düren, Stadt | 52349 | 9,77 € | 2.288 € | 5,13 % |
| Niederzier | 52382 | 9,78 € | 2.386 € | 4,92 % |
| Titz | 52445 | 9,38 € | 2.326 € | 4,84 % |
| Nörvenich | 52388 | 11,27 € | 2.998 € | 4,51 % |
| Aldenhoven | 52457 | 9,12 € | 2.425 € | 4,51 % |
| Nideggen, Stadt | 52385 | 9,17 € | 2.439 € | 4,51 % |