Rommerskirchen
Rommerskirchen (PLZ 41569) liegt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 13.688 Einwohner auf 60,1 km², das entspricht 228 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,63 € pro m², der Kaufpreis bei 2.781 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rommerskirchen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,94 € auf 11,30 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Kreis Neuss Rang 97 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 178, Stärkerang 90). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pulheim, Bedburg und Bergheim an.
Immobilienpreise in Rommerskirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rommerskirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rommerskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,94 €/m² |
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 8,85 €/m² |
| 2021 | 9,97 €/m² |
| 2022 | 9,83 €/m² |
| 2023 | 11,17 €/m² |
| 2024 | 10,52 €/m² |
| 2025 | 11,16 €/m² |
| 2026 | 11,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rommerskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.527 €/m² |
| 2019 | 2.820 €/m² |
| 2020 | 2.622 €/m² |
| 2021 | 2.711 €/m² |
| 2022 | 2.661 €/m² |
| 2023 | 3.141 €/m² |
| 2024 | 2.517 €/m² |
| 2025 | 3.276 €/m² |
| 2026 | 1.580 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rommerskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 4,05 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 4,27 % |
| 2024 | 5,02 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 8,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rommerskirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.137 Einwohner |
| 2016 | 13.098 Einwohner |
| 2017 | 13.129 Einwohner |
| 2018 | 13.231 Einwohner |
| 2019 | 13.298 Einwohner |
| 2020 | 13.357 Einwohner |
| 2021 | 13.377 Einwohner |
| 2022 | 13.580 Einwohner |
| 2023 | 13.688 Einwohner |
| 2024 | 13.688 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rommerskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 3,10 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 3,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 97,00 Rang |
| Dynamik | 178 Rang |
| Stärke | 90,00 Rang |
| Demografie | 291 Rang |
| Arbeitsmarkt | 68,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 61,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 191 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Rommerskirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rommerskirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rommerskirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rommerskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rommerskirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frechen | 13,22 €/m² |
| Pulheim | 13,02 €/m² |
| Monheim am Rhein | 11,85 €/m² |
| Dormagen | 11,26 €/m² |
| Rommerskirchen | 10,63 €/m² |
| Bergheim | 10,36 €/m² |
| Bedburg | 10,32 €/m² |
| Grevenbroich | 10,16 €/m² |
| Elsdorf | 9,81 €/m² |
| Jüchen | 9,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rommerskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rommerskirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergheim | 5,13 % |
| Bedburg | 4,84 % |
| Elsdorf | 4,63 % |
| Rommerskirchen | 4,59 % |
| Grevenbroich | 4,39 % |
| Monheim am Rhein | 4,33 % |
| Frechen | 4,28 % |
| Dormagen | 4,22 % |
| Pulheim | 4,04 % |
| Jüchen | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pulheim, Stadt | 8,8 km | 50259 | 13,02 € | 3.865 € | 4,04 % |
| Bedburg, Stadt | 9,1 km | 50181 | 10,32 € | 2.559 € | 4,84 % |
| Bergheim, Stadt | 9,4 km | 50126 | 10,36 € | 2.423 € | 5,13 % |
| Grevenbroich, Stadt | 9,7 km | 41515 | 10,16 € | 2.776 € | 4,39 % |
| Dormagen, Stadt | 12,5 km | 41539 | 11,26 € | 3.205 € | 4,22 % |
| Elsdorf, Stadt | 13,8 km | 50189 | 9,81 € | 2.544 € | 4,63 % |
| Jüchen, Stadt | 14,9 km | 41363 | 9,39 € | 2.807 € | 4,01 % |
| Monheim am Rhein, Stadt | 15,1 km | 40789 | 11,85 € | 3.284 € | 4,33 % |
| Frechen, Stadt | 16,5 km | 50226 | 13,22 € | 3.708 € | 4,28 % |
Wo liegt Rommerskirchen?
Lage
Rommerskirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rommerskirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.781 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 13.688 |
| Einwohner je km² | 228 |
| Fläche (km²) | 60,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #97 |
| Prognos Dynamikrang | #178 |
| Prognos Stärkerang | #90 |
| Koordinaten | 51,0343, 6,6890 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rommerskirchen
Was kostet eine Wohnung in Rommerskirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rommerskirchen liegt bei 10,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 744 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.781 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Rommerskirchen?
Die Bruttomietrendite in Rommerskirchen beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rommerskirchen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rommerskirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rommerskirchen von 7,94 € auf 11,30 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Rommerskirchen im Vergleich zum Rhein-Kreis Neuss ab?
Die Bruttomietrendite in Rommerskirchen liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Rhein-Kreis Neuss bei 4,23 %. Rommerskirchen liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rommerskirchen?
Rommerskirchen hat 13.688 Einwohner bei 228 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Kreis Neuss
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kaarst, Stadt | 41564 | 11,59 € | 3.157 € | 4,41 % |
| Grevenbroich, Stadt | 41515 | 10,16 € | 2.776 € | 4,39 % |
| Dormagen, Stadt | 41539 | 11,26 € | 3.205 € | 4,22 % |
| Neuss, Stadt | 41460 | 11,78 € | 3.353 € | 4,21 % |
| Meerbusch, Stadt | 40670 | 13,75 € | 4.073 € | 4,05 % |
| Jüchen, Stadt | 41363 | 9,39 € | 2.807 € | 4,01 % |
| Korschenbroich, Stadt | 41352 | 10,97 € | 3.321 € | 3,97 % |