Rommerskirchen
Rommerskirchen (PLZ 41569) liegt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 13.688 Einwohner auf 60,1 km², das entspricht 228 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,63 € pro m², der Kaufpreis bei 2.781 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rommerskirchen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,94 € auf 11,30 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Kreis Neuss Rang 97 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 178, Stärkerang 90). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pulheim, Bedburg und Bergheim an.
Immobilienpreise in Rommerskirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Immobilienmarkt und Standort Rommerskirchen
Rommerskirchen im Rhein-Kreis Neuss verzeichnet steigende Angebotsmieten bei volatilen Kaufpreisen. Die Angebotsmiete liegt mit 10,63 €/m² über dem NRW- und Bundesdurchschnitt, aber unter dem Kreisdurchschnitt. Der Rhein-Kreis Neuss schneidet im Prognos-Zukunftsatlas im Arbeitsmarkt und bei Innovation besonders gut ab. Die Bevölkerung wächst seit 2015 um 4,19 %.
Ort und Rahmen
Rommerskirchen liegt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen auf einer Fläche von 60,08 Quadratkilometern. Die Gemeinde hat 13.688 Einwohner (Stand 2024), was einer Bevölkerungsdichte von 228 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Rommerskirchen ist damit eine mittelgroße Gemeinde im dicht besiedelten Rheinland.
Marktüberblick und Preisentwicklung
Der aktuelle Angebotsmietpreis in Rommerskirchen beträgt 10,63 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis liegt bei 2.781 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 21,8, die Bruttomietrendite liegt bei 4,59 Prozent.
Wichtig: Bei den vorliegenden Miet- und Kaufwerten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten. Sie liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Im Zeitvergleich zeigt sich bei den Mieten ein deutlicher Aufwärtstrend: Lag die Angebotsmiete 2018 noch bei 7,94 Euro pro Quadratmeter, stieg sie bis 2026 auf 11,30 Euro pro Quadratmeter. Der jährliche Wachstumsdurchschnitt (CAGR) beträgt 4,51 Prozent. Die Entwicklung ist dabei nicht linear: 2022 gab es einen leichten Rückgang auf 9,83 Euro, 2023 folgte ein starker Anstieg auf 11,17 Euro, 2024 ein Rückgang auf 10,52 Euro, bevor die Werte 2025 und 2026 wieder auf 11,16 bzw. 11,30 Euro stiegen.
Die Kaufpreisentwicklung zeigt eine deutlich höhere Volatilität. Von 2.527 Euro pro Quadratmeter (2018) ging es 2019 auf 2.820 Euro, 2020 leicht zurück auf 2.622 Euro, 2021 auf 2.711 Euro und 2022 auf 2.661 Euro. 2023 folgte ein starker Anstieg auf 3.141 Euro, 2024 ein Rückgang auf 2.517 Euro, 2025 ein weiterer Anstieg auf 3.276 Euro und 2026 ein starker Rückgang auf 1.580 Euro. Der CAGR über den gesamten Zeitraum von 2018 bis 2026 beträgt -5,71 Prozent. Die hohen Schwankungen, insbesondere der extreme Rückgang im Jahr 2026, deuten auf einen stark nachfrageseitig getriebenen Markt mit erheblichen Preisschwankungen hin.
Regionale Einordnung
Rommerskirchen liegt bei den Angebotspreisen unter dem Durchschnitt des Rhein-Kreises Neuss, der eine Angebotsmiete von 11,19 Euro pro Quadratmeter und einen Angebotskaufpreis von 3.184 Euro pro Quadratmeter aufweist. Im Landesvergleich mit Nordrhein-Westfalen (Miete 9,24 Euro, Kaufpreis 2.530 Euro) und bundesweit (Miete 8,92 Euro, Kaufpreis 2.409 Euro) liegt Rommerskirchen jedoch deutlich darüber.
Der Kaufpreisfaktor von 21,8 liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 23,7 und dem Landesdurchschnitt von 22,6. Ein niedrigerer Faktor kann auf günstigere Kaufpreise im Verhältnis zum Mietniveau hindeuten.
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Pulheim (8,8 km Entfernung) liegt mit 13,02 Euro/m² Miete und 3.865 Euro/m² Kaufpreis deutlich über Rommerskirchen. Bedburg und Bergheim liegen mit etwa 10,30 Euro/m² Miete und 2.400 bis 2.560 Euro/m² Kaufpreis in einer ähnlichen Größenordnung. Dormagen und Monheim am Rhein liegen mit 11,26 bzw. 11,85 Euro/m² Miete und über 3.200 Euro/m² Kaufpreis deutlich darüber.
Die Bruttomietrendite von 4,59 Prozent liegt im 63. Perzentil von Nordrhein-Westfalen, was bedeutet, dass Rommerskirchen bei der Rendite besser als etwa 64 Prozent der vergleichbaren Orte im Land ist.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung Rommerskirchens ist seit 2015 kontinuierlich gewachsen: Von 13.137 Einwohnern (2015) auf 13.688 (2024), einem Anstieg von 4,19 Prozent. Besonders deutlich war das Wachstum in den Jahren 2022 (+203) und 2023 (+108). Seit 2024 stabilisiert sich die Einwohnerzahl bei 13.688.
Die Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 273. Im Vergleich zu 2018 (229 Arbeitslose) ist dies ein Anstieg, der jedoch auch durch die allgemeine Entwicklung nach der Pandemie bedingt sein kann. Der Tiefstand war 2019 mit 210 Arbeitslosen.
Beim Prognos-Zukunftsatlas 2025 bezieht sich die Bewertung auf den Rhein-Kreis Neuss als Ganzes. Der Kreis erreicht im Gesamtindex Rang 97 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schneidet der Kreis im Bereich Arbeitsmarkt (Rang 68) und Wettbewerb/Innovation (Rang 61) ab. Im Bereich Demografie (Rang 291) liegt der Kreis hingegen im unteren Mittelfeld, was auf alterungsbedingte Strukturprobleme hindeuten könnte. Bei Wohlstand und sozialer Lage (Rang 191) und Dynamik (Rang 178) befindet sich der Kreis im mittleren Bereich.
Hochschulen sind in Rommerskirchen nicht vorhanden. Die nächstgelegenen Hochschulstandorte liegen außerhalb der Gemeinde.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rommerskirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rommerskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,94 €/m² |
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 8,85 €/m² |
| 2021 | 9,97 €/m² |
| 2022 | 9,83 €/m² |
| 2023 | 11,17 €/m² |
| 2024 | 10,52 €/m² |
| 2025 | 11,16 €/m² |
| 2026 | 11,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rommerskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.527 €/m² |
| 2019 | 2.820 €/m² |
| 2020 | 2.622 €/m² |
| 2021 | 2.711 €/m² |
| 2022 | 2.661 €/m² |
| 2023 | 3.141 €/m² |
| 2024 | 2.517 €/m² |
| 2025 | 3.276 €/m² |
| 2026 | 1.580 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rommerskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 4,05 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 4,27 % |
| 2024 | 5,02 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 8,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rommerskirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.137 Einwohner |
| 2016 | 13.098 Einwohner |
| 2017 | 13.129 Einwohner |
| 2018 | 13.231 Einwohner |
| 2019 | 13.298 Einwohner |
| 2020 | 13.357 Einwohner |
| 2021 | 13.377 Einwohner |
| 2022 | 13.580 Einwohner |
| 2023 | 13.688 Einwohner |
| 2024 | 13.688 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rommerskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 3,10 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 3,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 97,00 Rang |
| Dynamik | 178 Rang |
| Stärke | 90,00 Rang |
| Demografie | 291 Rang |
| Arbeitsmarkt | 68,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 61,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 191 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Rommerskirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rommerskirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rommerskirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rommerskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rommerskirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Frechen | 13,22 €/m² |
| Pulheim | 13,02 €/m² |
| Monheim am Rhein | 11,85 €/m² |
| Dormagen | 11,26 €/m² |
| Rommerskirchen | 10,63 €/m² |
| Bergheim | 10,36 €/m² |
| Bedburg | 10,32 €/m² |
| Grevenbroich | 10,16 €/m² |
| Elsdorf | 9,81 €/m² |
| Jüchen | 9,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rommerskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rommerskirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergheim | 5,13 % |
| Bedburg | 4,84 % |
| Elsdorf | 4,63 % |
| Rommerskirchen | 4,59 % |
| Grevenbroich | 4,39 % |
| Monheim am Rhein | 4,33 % |
| Frechen | 4,28 % |
| Dormagen | 4,22 % |
| Pulheim | 4,04 % |
| Jüchen | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pulheim, Stadt | 8,8 km | 50259 | 13,02 € | 3.865 € | 4,04 % |
| Bedburg, Stadt | 9,1 km | 50181 | 10,32 € | 2.559 € | 4,84 % |
| Bergheim, Stadt | 9,4 km | 50126 | 10,36 € | 2.423 € | 5,13 % |
| Grevenbroich, Stadt | 9,7 km | 41515 | 10,16 € | 2.776 € | 4,39 % |
| Dormagen, Stadt | 12,5 km | 41539 | 11,26 € | 3.205 € | 4,22 % |
| Elsdorf, Stadt | 13,8 km | 50189 | 9,81 € | 2.544 € | 4,63 % |
| Jüchen, Stadt | 14,9 km | 41363 | 9,39 € | 2.807 € | 4,01 % |
| Monheim am Rhein, Stadt | 15,1 km | 40789 | 11,85 € | 3.284 € | 4,33 % |
| Frechen, Stadt | 16,5 km | 50226 | 13,22 € | 3.708 € | 4,28 % |
Wo liegt Rommerskirchen?
Lage
Rommerskirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rommerskirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.781 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 13.688 |
| Einwohner je km² | 228 |
| Fläche (km²) | 60,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #97 |
| Prognos Dynamikrang | #178 |
| Prognos Stärkerang | #90 |
| Koordinaten | 51,0343, 6,6890 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rommerskirchen
Was kostet eine Wohnung in Rommerskirchen?
Die aktuellen Angebotswerte liegen bei einer Angebotsmiete von 10,63 Euro pro Quadratmeter und einem Angebotskaufpreis von 2.781 Euro pro Quadratmeter. Bei diesen Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rommerskirchen entwickelt?
Die Angebotsmieten sind seit 2018 deutlich gestiegen: von 7,94 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 11,30 Euro im Jahr 2026, was einer jährlichen Steigerungsrate von rund 4,5 Prozent entspricht. Die Angebotskaufpreise waren in diesem Zeitraum stark schwankend und lagen 2023 mit 3.141 Euro pro Quadratmeter auf einem Höhepunkt, bevor sie 2026 mit 1.579,55 Euro pro Quadratmeter einen deutlichen Tiefpunkt erreichten. Der durchschnittliche jährliche Rückgang (CAGR) über den gesamten Zeitraum beträgt rund 5,7 Prozent.
Liegt die Miete in Rommerskirchen über oder unter dem Durchschnitt?
Die Angebotsmiete in Rommerskirchen beträgt 10,63 Euro pro Quadratmeter und liegt damit knapp unter dem Durchschnitt des Rhein-Kreis Neuss mit 11,19 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Landesdurchschnitt von Nordrhein-Westfalen (9,24 Euro pro Quadratmeter) liegt Rommerskirchen jedoch deutlich darüber.
Wie rentiert sich eine Immobilieninvestition in Rommerskirchen?
Die Bruttomietrendite in Rommerskirchen beträgt 4,59 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 21,8. Im Vergleich dazu liegt die durchschnittliche Rendite im Rhein-Kreis Neuss bei 4,23 Prozent und in Nordrhein-Westfalen bei 4,52 Prozent. Rommerskirchen liegt damit über dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Der Perzentilrang von 63,64 bedeutet, dass rund 64 Prozent der Orte in Nordrhein-Westfalen eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen. Im bundesweiten Vergleich (Deutschland: 5,10 Prozent) liegt Rommerskirchen jedoch unter dem Durchschnitt.
Wie entwickelt sich die Einwohnerzahl in Rommerskirchen?
Rommerskirchen hat aktuell 13.688 Einwohner (Stand 2024) bei einer Bevölkerungsdichte von 228 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 ist die Einwohnerzahl um rund 4,2 Prozent gestiegen (von 13.137 auf 13.688).
Wie schneidet der Rhein-Kreis Neuss im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Rhein-Kreis Neuss den 97. Platz von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders gut schneidet der Kreis mit Rang 90 in der Stärke- und Rang 68 im Arbeitsmarkt-Index ab. Im Dynamik-Index liegt er mit Rang 178 etwas weiter zurück. Diese Ränge gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde Rommerskirchen.
Woher stammen die Daten zu Rommerskirchen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rommerskirchen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rommerskirchen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Kreis Neuss
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kaarst, Stadt | 41564 | 11,59 € | 3.157 € | 4,41 % |
| Grevenbroich, Stadt | 41515 | 10,16 € | 2.776 € | 4,39 % |
| Dormagen, Stadt | 41539 | 11,26 € | 3.205 € | 4,22 % |
| Neuss, Stadt | 41460 | 11,78 € | 3.353 € | 4,21 % |
| Meerbusch, Stadt | 40670 | 13,75 € | 4.073 € | 4,05 % |
| Jüchen, Stadt | 41363 | 9,39 € | 2.807 € | 4,01 % |
| Korschenbroich, Stadt | 41352 | 10,97 € | 3.321 € | 3,97 % |