Landshut
Landshut (PLZ 84026) ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Der Ort zählt 75.272 Einwohner auf 65,8 km², das entspricht 1.143 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,29 € pro m², der Kaufpreis bei 4.956 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,1 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Landshut über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,80 € auf 14,33 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 62 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 349, Stärkerang 33). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kumhausen, Altdorf und Ergolding an.
Immobilienpreise in Landshut im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Landshut entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Landshut
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,80 €/m² |
| 2019 | 10,58 €/m² |
| 2020 | 10,88 €/m² |
| 2021 | 11,36 €/m² |
| 2022 | 11,64 €/m² |
| 2023 | 12,23 €/m² |
| 2024 | 12,90 €/m² |
| 2025 | 13,49 €/m² |
| 2026 | 14,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Landshut
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.276 €/m² |
| 2019 | 4.172 €/m² |
| 2020 | 4.767 €/m² |
| 2021 | 5.072 €/m² |
| 2022 | 5.108 €/m² |
| 2023 | 4.485 €/m² |
| 2024 | 4.885 €/m² |
| 2025 | 4.758 €/m² |
| 2026 | 5.034 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Landshut
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 3,27 % |
| 2024 | 3,17 % |
| 2025 | 3,40 % |
| 2026 | 3,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Landshut
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 69.211 Einwohner |
| 2016 | 70.025 Einwohner |
| 2017 | 71.193 Einwohner |
| 2018 | 72.404 Einwohner |
| 2019 | 73.411 Einwohner |
| 2020 | 73.065 Einwohner |
| 2021 | 73.150 Einwohner |
| 2022 | 75.457 Einwohner |
| 2023 | 75.272 Einwohner |
| 2024 | 75.272 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Landshut
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,49 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 4,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 62,00 Rang |
| Dynamik | 349 Rang |
| Stärke | 33,00 Rang |
| Demografie | 48,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 64,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 86,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 165 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Landshut liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Landshut im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Landshut ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Landshut ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Landshut
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kumhausen | 13,37 €/m² |
| Landshut | 13,29 €/m² |
| Ergolding | 12,90 €/m² |
| Altdorf | 12,33 €/m² |
| Essenbach | 11,72 €/m² |
| Adlkofen | 11,55 €/m² |
| Eching | 11,39 €/m² |
| Tiefenbach | 11,06 €/m² |
| Geisenhausen | 10,97 €/m² |
| Altfraunhofen | 10,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Landshut ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Landshut
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altdorf | 3,97 % |
| Adlkofen | 3,94 % |
| Altfraunhofen | 3,76 % |
| Eching | 3,68 % |
| Kumhausen | 3,59 % |
| Tiefenbach | 3,39 % |
| Ergolding | 3,34 % |
| Geisenhausen | 3,31 % |
| Landshut | 3,22 % |
| Essenbach | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kumhausen | 3,3 km | 84036 | 13,37 € | 4.475 € | 3,59 % |
| Altdorf, M | 3,8 km | 84032 | 12,33 € | 3.732 € | 3,97 % |
| Ergolding, M | 4,7 km | 84030 | 12,90 € | 4.637 € | 3,34 % |
| Tiefenbach | 5,5 km | 84184 | 11,06 € | 3.910 € | 3,39 % |
| Eching | 7,8 km | 84174 | 11,39 € | 3.712 € | 3,68 % |
| Adlkofen | 8,3 km | 84166 | 11,55 € | 3.519 € | 3,94 % |
| Essenbach, M | 9,8 km | 84051 | 11,72 € | 4.482 € | 3,14 % |
| Altfraunhofen | 9,8 km | 84169 | 10,07 € | 3.215 € | 3,76 % |
| Geisenhausen, M | 10,4 km | 84144 | 10,97 € | 3.977 € | 3,31 % |
Wo liegt Landshut?
Lage
Landshut auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Landshut
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.956 € |
| Bruttomietrendite | 3,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,1 |
| Einwohner | 75.272 |
| Einwohner je km² | 1.143 |
| Fläche (km²) | 65,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #62 |
| Prognos Dynamikrang | #349 |
| Prognos Stärkerang | #33 |
| Koordinaten | 48,5370, 12,1521 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Landshut
Was kostet eine Wohnung in Landshut?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Landshut liegt bei 13,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 930 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.956 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 346.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Landshut?
Die Bruttomietrendite in Landshut beträgt 3,22 %, der Kaufpreisfaktor 31,1 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Landshut über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Landshut entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Landshut von 10,80 € auf 14,33 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Landshut?
Landshut hat 75.272 Einwohner bei 1.143 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.