Adlkofen
Adlkofen (PLZ 84166) liegt im Kreis Landshut in Bayern. Der Ort zählt 4.507 Einwohner auf 47,9 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,55 € pro m², der Kaufpreis bei 3.519 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Adlkofen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,78 € auf 11,52 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 71 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 233, Stärkerang 55). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kröning, Niederaichbach und Ergolding an.
Immobilienpreise in Adlkofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Adlkofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Adlkofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,78 €/m² |
| 2019 | 9,06 €/m² |
| 2020 | 9,20 €/m² |
| 2021 | 9,64 €/m² |
| 2022 | 9,39 €/m² |
| 2023 | 10,65 €/m² |
| 2024 | 11,61 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² |
| 2026 | 11,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Adlkofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.789 €/m² |
| 2019 | 3.667 €/m² |
| 2020 | 3.225 €/m² |
| 2021 | 4.214 €/m² |
| 2022 | 5.633 €/m² |
| 2023 | 4.458 €/m² |
| 2024 | 3.643 €/m² |
| 2025 | 3.416 €/m² |
| 2026 | 4.027 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Adlkofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 2,87 % |
| 2024 | 3,82 % |
| 2025 | 3,86 % |
| 2026 | 3,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Adlkofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.078 Einwohner |
| 2016 | 4.134 Einwohner |
| 2017 | 4.220 Einwohner |
| 2018 | 4.321 Einwohner |
| 2019 | 4.407 Einwohner |
| 2020 | 4.378 Einwohner |
| 2021 | 4.426 Einwohner |
| 2022 | 4.486 Einwohner |
| 2023 | 4.507 Einwohner |
| 2024 | 4.507 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Adlkofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,93 % |
| 2016 | 0,92 % |
| 2017 | 1,05 % |
| 2018 | 2,03 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 71,00 Rang |
| Dynamik | 233 Rang |
| Stärke | 55,00 Rang |
| Demografie | 156 Rang |
| Arbeitsmarkt | 116 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 66,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 57,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Adlkofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Adlkofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Adlkofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Adlkofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Adlkofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kumhausen | 13,37 €/m² |
| Landshut | 13,29 €/m² |
| Ergolding | 12,90 €/m² |
| Altdorf | 12,33 €/m² |
| Wörth a.d.Isar | 11,86 €/m² |
| Niederaichbach | 11,79 €/m² |
| Essenbach | 11,72 €/m² |
| Adlkofen | 11,55 €/m² |
| Geisenhausen | 10,97 €/m² |
| Kröning | 9,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Adlkofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Adlkofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederaichbach | 4,02 % |
| Altdorf | 3,97 % |
| Adlkofen | 3,94 % |
| Kröning | 3,92 % |
| Kumhausen | 3,59 % |
| Ergolding | 3,34 % |
| Geisenhausen | 3,31 % |
| Wörth a.d.Isar | 3,24 % |
| Landshut | 3,22 % |
| Essenbach | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kröning | 7,4 km | 84178 | 9,48 € | 2.902 € | 3,92 % |
| Niederaichbach | 7,4 km | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |
| Ergolding, M | 7,6 km | 84030 | 12,90 € | 4.637 € | 3,34 % |
| Geisenhausen, M | 8,0 km | 84144 | 10,97 € | 3.977 € | 3,31 % |
| Essenbach, M | 8,1 km | 84051 | 11,72 € | 4.482 € | 3,14 % |
| Landshut | 8,3 km | 84026 | 13,29 € | 4.956 € | 3,22 % |
| Kumhausen | 8,7 km | 84036 | 13,37 € | 4.475 € | 3,59 % |
| Wörth a.d.Isar | 10,2 km | 84109 | 11,86 € | 4.393 € | 3,24 % |
| Altdorf, M | 11,4 km | 84032 | 12,33 € | 3.732 € | 3,97 % |
Wo liegt Adlkofen?
Lage
Adlkofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Adlkofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.519 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 4.507 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 47,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #71 |
| Prognos Dynamikrang | #233 |
| Prognos Stärkerang | #55 |
| Koordinaten | 48,5463, 12,2634 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Adlkofen
Was kostet eine Wohnung in Adlkofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Adlkofen liegt bei 11,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 809 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.519 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 246.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Adlkofen?
Die Bruttomietrendite in Adlkofen beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Adlkofen über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Adlkofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Adlkofen von 9,78 € auf 11,52 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Adlkofen im Vergleich zum Kreis Landshut ab?
Die Bruttomietrendite in Adlkofen liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Kreis Landshut bei 4,16 %. Adlkofen liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Adlkofen?
Adlkofen hat 4.507 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schalkham | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Wurmsham | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Aham | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Weihmichl | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Neufraunhofen | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Gerzen | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Niederaichbach | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |