Weihmichl
Weihmichl (PLZ 84107) liegt im Kreis Landshut in Bayern. Der Ort zählt 2.521 Einwohner auf 32,2 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.387 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weihmichl über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,62 € auf 18,63 € pro m², im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 71 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 233, Stärkerang 55). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Furth, Altdorf und Hohenthann an.
Immobilienpreise in Weihmichl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weihmichl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weihmichl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,62 €/m² |
| 2019 | 7,80 €/m² |
| 2020 | 7,29 €/m² |
| 2021 | 10,47 €/m² |
| 2022 | 6,77 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 13,82 €/m² |
| 2025 | 14,26 €/m² |
| 2026 | 18,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weihmichl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.125 €/m² |
| 2021 | 2.656 €/m² |
| 2022 | 2.732 €/m² |
| 2023 | 2.370 €/m² |
| 2024 | 2.151 €/m² |
| 2025 | 2.027 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weihmichl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,30 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 2,97 % |
| 2023 | 3,80 % |
| 2024 | 7,71 % |
| 2025 | 8,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weihmichl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.483 Einwohner |
| 2016 | 2.494 Einwohner |
| 2017 | 2.508 Einwohner |
| 2018 | 2.518 Einwohner |
| 2019 | 2.513 Einwohner |
| 2020 | 2.536 Einwohner |
| 2021 | 2.525 Einwohner |
| 2022 | 2.552 Einwohner |
| 2023 | 2.521 Einwohner |
| 2024 | 2.521 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weihmichl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,04 % |
| 2016 | 2,15 % |
| 2017 | 1,84 % |
| 2018 | 1,72 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 71,00 Rang |
| Dynamik | 233 Rang |
| Stärke | 55,00 Rang |
| Demografie | 156 Rang |
| Arbeitsmarkt | 116 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 66,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 57,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weihmichl liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weihmichl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weihmichl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weihmichl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weihmichl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landshut | 13,29 €/m² |
| Ergolding | 12,90 €/m² |
| Altdorf | 12,33 €/m² |
| Weihmichl | 11,23 €/m² |
| Pfeffenhausen | 10,68 €/m² |
| Bruckberg | 10,68 €/m² |
| Hohenthann | 10,50 €/m² |
| Furth | 10,32 €/m² |
| Gammelsdorf | 9,89 €/m² |
| Obersüßbach | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weihmichl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weihmichl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weihmichl | 5,64 % |
| Altdorf | 3,97 % |
| Pfeffenhausen | 3,52 % |
| Bruckberg | 3,40 % |
| Ergolding | 3,34 % |
| Hohenthann | 3,30 % |
| Landshut | 3,22 % |
| Furth | 2,99 % |
| Obersüßbach | 2,98 % |
| Gammelsdorf | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Furth | 2,3 km | 84095 | 10,32 € | 4.142 € | 2,99 % |
| Altdorf, M | 7,1 km | 84032 | 12,33 € | 3.732 € | 3,97 % |
| Hohenthann | 7,1 km | 84098 | 10,50 € | 3.822 € | 3,30 % |
| Obersüßbach | 7,4 km | 84101 | 9,02 € | 3.626 € | 2,98 % |
| Gammelsdorf | 8,8 km | 85408 | 9,89 € | 4.845 € | 2,45 % |
| Pfeffenhausen, M | 9,0 km | 84076 | 10,68 € | 3.645 € | 3,52 % |
| Bruckberg | 9,8 km | 84079 | 10,68 € | 3.767 € | 3,40 % |
| Ergolding, M | 9,9 km | 84030 | 12,90 € | 4.637 € | 3,34 % |
| Landshut | 10,9 km | 84026 | 13,29 € | 4.956 € | 3,22 % |
Wo liegt Weihmichl?
Lage
Weihmichl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weihmichl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.387 € |
| Bruttomietrendite | 5,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 2.521 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 32,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #71 |
| Prognos Dynamikrang | #233 |
| Prognos Stärkerang | #55 |
| Koordinaten | 48,6040, 12,0438 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weihmichl
Was kostet eine Wohnung in Weihmichl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weihmichl liegt bei 11,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 786 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.387 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Weihmichl?
Die Bruttomietrendite in Weihmichl beträgt 5,64 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weihmichl über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weihmichl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weihmichl von 7,62 € auf 18,63 € pro m² — im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Weihmichl im Vergleich zum Kreis Landshut ab?
Die Bruttomietrendite in Weihmichl liegt bei 5,64 %, der Durchschnitt im Kreis Landshut bei 4,16 %. Weihmichl liegt damit 1,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weihmichl?
Weihmichl hat 2.521 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schalkham | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Wurmsham | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Aham | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Neufraunhofen | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Gerzen | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Niederaichbach | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |
| Altdorf, M | 84032 | 12,33 € | 3.732 € | 3,97 % |