Furth
Furth (PLZ 84095) liegt im Kreis Landshut in Bayern. Der Ort zählt 3.647 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 174 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,32 € pro m², der Kaufpreis bei 4.142 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,4 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Furth über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,57 € auf 10,59 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 71 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 233, Stärkerang 55). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weihmichl, Obersüßbach und Gammelsdorf an.
Immobilienpreise in Furth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Furth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Furth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,57 €/m² |
| 2019 | 8,14 €/m² |
| 2020 | 8,30 €/m² |
| 2021 | 7,88 €/m² |
| 2022 | 8,75 €/m² |
| 2023 | 9,32 €/m² |
| 2024 | 8,52 €/m² |
| 2025 | 10,50 €/m² |
| 2026 | 10,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Furth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.949 €/m² |
| 2019 | 3.293 €/m² |
| 2021 | 3.574 €/m² |
| 2022 | 2.106 €/m² |
| 2023 | 4.769 €/m² |
| 2024 | 2.927 €/m² |
| 2026 | 5.369 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Furth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,67 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 4,99 % |
| 2023 | 2,35 % |
| 2024 | 3,49 % |
| 2026 | 2,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Furth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.529 Einwohner |
| 2016 | 3.494 Einwohner |
| 2017 | 3.510 Einwohner |
| 2018 | 3.619 Einwohner |
| 2019 | 3.586 Einwohner |
| 2020 | 3.597 Einwohner |
| 2021 | 3.652 Einwohner |
| 2022 | 3.633 Einwohner |
| 2023 | 3.647 Einwohner |
| 2024 | 3.647 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Furth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,60 % |
| 2016 | 1,81 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 1,89 % |
| 2021 | 1,55 % |
| 2022 | 1,57 % |
| 2023 | 1,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 71,00 Rang |
| Dynamik | 233 Rang |
| Stärke | 55,00 Rang |
| Demografie | 156 Rang |
| Arbeitsmarkt | 116 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 66,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 57,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Furth liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Furth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Furth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Furth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Furth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altdorf | 12,33 €/m² |
| Eching | 11,39 €/m² |
| Weihmichl | 11,23 €/m² |
| Bruckberg | 10,68 €/m² |
| Pfeffenhausen | 10,68 €/m² |
| Hohenthann | 10,50 €/m² |
| Furth | 10,32 €/m² |
| Gammelsdorf | 9,89 €/m² |
| Volkenschwand | 9,38 €/m² |
| Obersüßbach | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Furth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Furth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weihmichl | 5,64 % |
| Volkenschwand | 4,46 % |
| Altdorf | 3,97 % |
| Eching | 3,68 % |
| Pfeffenhausen | 3,52 % |
| Bruckberg | 3,40 % |
| Hohenthann | 3,30 % |
| Furth | 2,99 % |
| Obersüßbach | 2,98 % |
| Gammelsdorf | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weihmichl | 2,3 km | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Obersüßbach | 6,2 km | 84101 | 9,02 € | 3.626 € | 2,98 % |
| Gammelsdorf | 6,5 km | 85408 | 9,89 € | 4.845 € | 2,45 % |
| Altdorf, M | 7,3 km | 84032 | 12,33 € | 3.732 € | 3,97 % |
| Bruckberg | 7,7 km | 84079 | 10,68 € | 3.767 € | 3,40 % |
| Hohenthann | 9,4 km | 84098 | 10,50 € | 3.822 € | 3,30 % |
| Pfeffenhausen, M | 9,5 km | 84076 | 10,68 € | 3.645 € | 3,52 % |
| Eching | 9,9 km | 84174 | 11,39 € | 3.712 € | 3,68 % |
| Volkenschwand | 11,0 km | 84106 | 9,38 € | 2.522 € | 4,46 % |
Wo liegt Furth?
Lage
Furth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Furth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.142 € |
| Bruttomietrendite | 2,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,4 |
| Einwohner | 3.647 |
| Einwohner je km² | 174 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #71 |
| Prognos Dynamikrang | #233 |
| Prognos Stärkerang | #55 |
| Koordinaten | 48,5894, 12,0225 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Furth
Was kostet eine Wohnung in Furth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Furth liegt bei 10,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 722 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.142 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 289.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Furth?
Die Bruttomietrendite in Furth beträgt 2,99 %, der Kaufpreisfaktor 33,4 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Furth über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Furth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Furth von 6,57 € auf 10,59 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Furth im Vergleich zum Kreis Landshut ab?
Die Bruttomietrendite in Furth liegt bei 2,99 %, der Durchschnitt im Kreis Landshut bei 4,16 %. Furth liegt damit 1,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Furth?
Furth hat 3.647 Einwohner bei 174 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schalkham | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Wurmsham | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Aham | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Weihmichl | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Neufraunhofen | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Gerzen | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Niederaichbach | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |