Bruckberg
Bruckberg (PLZ 84079) liegt im Kreis Landshut in Bayern. Der Ort zählt 5.743 Einwohner auf 51,1 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,68 € pro m², der Kaufpreis bei 3.767 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,4 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bruckberg über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,24 € auf 11,30 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 71 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 233, Stärkerang 55). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gammelsdorf, Wang und Eching an.
Immobilienpreise in Bruckberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bruckberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bruckberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,24 €/m² |
| 2019 | 7,99 €/m² |
| 2020 | 7,81 €/m² |
| 2021 | 9,88 €/m² |
| 2022 | 9,13 €/m² |
| 2023 | 11,55 €/m² |
| 2024 | 11,48 €/m² |
| 2025 | 11,17 €/m² |
| 2026 | 11,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bruckberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.492 €/m² |
| 2019 | 5.094 €/m² |
| 2020 | 3.843 €/m² |
| 2021 | 3.226 €/m² |
| 2022 | 3.034 €/m² |
| 2023 | 3.779 €/m² |
| 2024 | 2.512 €/m² |
| 2025 | 3.442 €/m² |
| 2026 | 4.298 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bruckberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 3,67 % |
| 2024 | 5,48 % |
| 2025 | 3,89 % |
| 2026 | 3,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bruckberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.336 Einwohner |
| 2016 | 5.398 Einwohner |
| 2017 | 5.469 Einwohner |
| 2018 | 5.547 Einwohner |
| 2019 | 5.564 Einwohner |
| 2020 | 5.664 Einwohner |
| 2021 | 5.645 Einwohner |
| 2022 | 5.703 Einwohner |
| 2023 | 5.743 Einwohner |
| 2024 | 5.743 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bruckberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,03 % |
| 2016 | 1,77 % |
| 2017 | 1,28 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,46 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 71,00 Rang |
| Dynamik | 233 Rang |
| Stärke | 55,00 Rang |
| Demografie | 156 Rang |
| Arbeitsmarkt | 116 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 66,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 57,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bruckberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bruckberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bruckberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bruckberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bruckberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Moosburg a.d.Isar | 13,70 €/m² |
| Mauern | 12,55 €/m² |
| Altdorf | 12,33 €/m² |
| Eching | 11,39 €/m² |
| Wang | 11,13 €/m² |
| Buch a.Erlbach | 11,13 €/m² |
| Tiefenbach | 11,06 €/m² |
| Bruckberg | 10,68 €/m² |
| Furth | 10,32 €/m² |
| Gammelsdorf | 9,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bruckberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bruckberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altdorf | 3,97 % |
| Mauern | 3,78 % |
| Eching | 3,68 % |
| Moosburg a.d.Isar | 3,46 % |
| Bruckberg | 3,40 % |
| Tiefenbach | 3,39 % |
| Wang | 3,24 % |
| Furth | 2,99 % |
| Buch a.Erlbach | 2,77 % |
| Gammelsdorf | 2,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gammelsdorf | 4,9 km | 85408 | 9,89 € | 4.845 € | 2,45 % |
| Wang | 5,2 km | 85368 | 11,13 € | 4.125 € | 3,24 % |
| Eching | 5,3 km | 84174 | 11,39 € | 3.712 € | 3,68 % |
| Mauern | 7,0 km | 85419 | 12,55 € | 3.978 € | 3,78 % |
| Moosburg a.d.Isar, St | 7,4 km | 85368 | 13,70 € | 4.751 € | 3,46 % |
| Furth | 7,7 km | 84095 | 10,32 € | 4.142 € | 2,99 % |
| Tiefenbach | 8,3 km | 84184 | 11,06 € | 3.910 € | 3,39 % |
| Buch a.Erlbach | 8,7 km | 84172 | 11,13 € | 4.832 € | 2,77 % |
| Altdorf, M | 9,4 km | 84032 | 12,33 € | 3.732 € | 3,97 % |
Wo liegt Bruckberg?
Lage
Bruckberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bruckberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.767 € |
| Bruttomietrendite | 3,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,4 |
| Einwohner | 5.743 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 51,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #71 |
| Prognos Dynamikrang | #233 |
| Prognos Stärkerang | #55 |
| Koordinaten | 48,5226, 11,9927 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bruckberg
Was kostet eine Wohnung in Bruckberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bruckberg liegt bei 10,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 748 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.767 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 263.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Bruckberg?
Die Bruttomietrendite in Bruckberg beträgt 3,40 %, der Kaufpreisfaktor 29,4 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bruckberg über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bruckberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bruckberg von 8,24 € auf 11,30 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bruckberg im Vergleich zum Kreis Landshut ab?
Die Bruttomietrendite in Bruckberg liegt bei 3,40 %, der Durchschnitt im Kreis Landshut bei 4,16 %. Bruckberg liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bruckberg?
Bruckberg hat 5.743 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schalkham | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Wurmsham | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Aham | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Weihmichl | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Neufraunhofen | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Gerzen | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Niederaichbach | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |