Tiefenbach
Tiefenbach (PLZ 84184) liegt im Kreis Landshut in Bayern. Der Ort zählt 4.069 Einwohner auf 24,7 km², das entspricht 165 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,06 € pro m², der Kaufpreis bei 3.910 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tiefenbach über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,57 € auf 13,79 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 71 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 233, Stärkerang 55). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eching, Kumhausen und Landshut an.
Immobilienpreise in Tiefenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tiefenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tiefenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,57 €/m² |
| 2019 | 8,38 €/m² |
| 2020 | 9,83 €/m² |
| 2021 | 10,43 €/m² |
| 2022 | 10,82 €/m² |
| 2023 | 7,82 €/m² |
| 2024 | 10,04 €/m² |
| 2025 | 10,10 €/m² |
| 2026 | 13,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tiefenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.811 €/m² |
| 2021 | 2.828 €/m² |
| 2023 | 3.373 €/m² |
| 2024 | 3.861 €/m² |
| 2025 | 3.278 €/m² |
| 2026 | 3.663 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tiefenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,58 % |
| 2021 | 4,43 % |
| 2023 | 2,78 % |
| 2024 | 3,12 % |
| 2025 | 3,70 % |
| 2026 | 4,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tiefenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.792 Einwohner |
| 2016 | 3.827 Einwohner |
| 2017 | 3.829 Einwohner |
| 2018 | 3.813 Einwohner |
| 2019 | 3.859 Einwohner |
| 2020 | 3.947 Einwohner |
| 2021 | 3.993 Einwohner |
| 2022 | 4.044 Einwohner |
| 2023 | 4.069 Einwohner |
| 2024 | 4.069 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tiefenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,08 % |
| 2016 | 1,77 % |
| 2017 | 1,16 % |
| 2018 | 1,31 % |
| 2019 | 1,23 % |
| 2020 | 1,52 % |
| 2021 | 1,60 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 71,00 Rang |
| Dynamik | 233 Rang |
| Stärke | 55,00 Rang |
| Demografie | 156 Rang |
| Arbeitsmarkt | 116 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 66,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 57,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Tiefenbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Tiefenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tiefenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tiefenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tiefenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kumhausen | 13,37 €/m² |
| Landshut | 13,29 €/m² |
| Ergolding | 12,90 €/m² |
| Altdorf | 12,33 €/m² |
| Eching | 11,39 €/m² |
| Buch a.Erlbach | 11,13 €/m² |
| Tiefenbach | 11,06 €/m² |
| Bruckberg | 10,68 €/m² |
| Vilsheim | 10,42 €/m² |
| Altfraunhofen | 10,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tiefenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tiefenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altdorf | 3,97 % |
| Altfraunhofen | 3,76 % |
| Eching | 3,68 % |
| Kumhausen | 3,59 % |
| Bruckberg | 3,40 % |
| Tiefenbach | 3,39 % |
| Ergolding | 3,34 % |
| Vilsheim | 3,24 % |
| Landshut | 3,22 % |
| Buch a.Erlbach | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eching | 3,1 km | 84174 | 11,39 € | 3.712 € | 3,68 % |
| Kumhausen | 4,4 km | 84036 | 13,37 € | 4.475 € | 3,59 % |
| Landshut | 5,5 km | 84026 | 13,29 € | 4.956 € | 3,22 % |
| Vilsheim | 6,0 km | 84186 | 10,42 € | 3.862 € | 3,24 % |
| Altdorf, M | 6,2 km | 84032 | 12,33 € | 3.732 € | 3,97 % |
| Buch a.Erlbach | 7,6 km | 84172 | 11,13 € | 4.832 € | 2,77 % |
| Altfraunhofen | 7,8 km | 84169 | 10,07 € | 3.215 € | 3,76 % |
| Bruckberg | 8,3 km | 84079 | 10,68 € | 3.767 € | 3,40 % |
| Ergolding, M | 10,0 km | 84030 | 12,90 € | 4.637 € | 3,34 % |
Wo liegt Tiefenbach?
Lage
Tiefenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tiefenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.910 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 4.069 |
| Einwohner je km² | 165 |
| Fläche (km²) | 24,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #71 |
| Prognos Dynamikrang | #233 |
| Prognos Stärkerang | #55 |
| Koordinaten | 48,5011, 12,1008 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tiefenbach
Was kostet eine Wohnung in Tiefenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tiefenbach liegt bei 11,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 774 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.910 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 273.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Tiefenbach?
Die Bruttomietrendite in Tiefenbach beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tiefenbach über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tiefenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tiefenbach von 8,57 € auf 13,79 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Tiefenbach im Vergleich zum Kreis Landshut ab?
Die Bruttomietrendite in Tiefenbach liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Landshut bei 4,16 %. Tiefenbach liegt damit 0,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tiefenbach?
Tiefenbach hat 4.069 Einwohner bei 165 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schalkham | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Wurmsham | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Aham | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Weihmichl | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Neufraunhofen | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Gerzen | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Niederaichbach | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |