Altdorf, M
Altdorf (PLZ 84032) liegt im Kreis Landshut in Bayern. Der Ort zählt 11.483 Einwohner auf 23,0 km², das entspricht 499 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,33 € pro m², der Kaufpreis bei 3.732 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altdorf über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,29 € auf 12,68 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 71 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 233, Stärkerang 55). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Landshut, Ergolding und Tiefenbach an.
Immobilienpreise in Altdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,29 €/m² |
| 2019 | 9,03 €/m² |
| 2020 | 10,20 €/m² |
| 2021 | 11,20 €/m² |
| 2022 | 11,12 €/m² |
| 2023 | 12,55 €/m² |
| 2024 | 12,06 €/m² |
| 2025 | 11,36 €/m² |
| 2026 | 12,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.414 €/m² |
| 2019 | 3.709 €/m² |
| 2020 | 3.652 €/m² |
| 2021 | 4.747 €/m² |
| 2022 | 4.247 €/m² |
| 2023 | 3.827 €/m² |
| 2024 | 3.661 €/m² |
| 2025 | 4.217 €/m² |
| 2026 | 4.019 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 2,92 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 3,14 % |
| 2023 | 3,94 % |
| 2024 | 3,95 % |
| 2025 | 3,23 % |
| 2026 | 3,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.158 Einwohner |
| 2016 | 11.197 Einwohner |
| 2017 | 11.203 Einwohner |
| 2018 | 11.215 Einwohner |
| 2019 | 11.178 Einwohner |
| 2020 | 11.174 Einwohner |
| 2021 | 11.168 Einwohner |
| 2022 | 11.362 Einwohner |
| 2023 | 11.483 Einwohner |
| 2024 | 11.483 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 2,75 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,86 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 71,00 Rang |
| Dynamik | 233 Rang |
| Stärke | 55,00 Rang |
| Demografie | 156 Rang |
| Arbeitsmarkt | 116 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 66,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 57,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Altdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Altdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kumhausen | 13,37 €/m² |
| Landshut | 13,29 €/m² |
| Ergolding | 12,90 €/m² |
| Altdorf | 12,33 €/m² |
| Essenbach | 11,72 €/m² |
| Eching | 11,39 €/m² |
| Weihmichl | 11,23 €/m² |
| Tiefenbach | 11,06 €/m² |
| Bruckberg | 10,68 €/m² |
| Furth | 10,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weihmichl | 5,64 % |
| Altdorf | 3,97 % |
| Eching | 3,68 % |
| Kumhausen | 3,59 % |
| Bruckberg | 3,40 % |
| Tiefenbach | 3,39 % |
| Ergolding | 3,34 % |
| Landshut | 3,22 % |
| Essenbach | 3,14 % |
| Furth | 2,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Landshut | 3,8 km | 84026 | 13,29 € | 4.956 € | 3,22 % |
| Ergolding, M | 5,2 km | 84030 | 12,90 € | 4.637 € | 3,34 % |
| Tiefenbach | 6,2 km | 84184 | 11,06 € | 3.910 € | 3,39 % |
| Kumhausen | 6,7 km | 84036 | 13,37 € | 4.475 € | 3,59 % |
| Eching | 7,0 km | 84174 | 11,39 € | 3.712 € | 3,68 % |
| Weihmichl | 7,1 km | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Furth | 7,3 km | 84095 | 10,32 € | 4.142 € | 2,99 % |
| Bruckberg | 9,4 km | 84079 | 10,68 € | 3.767 € | 3,40 % |
| Essenbach, M | 10,2 km | 84051 | 11,72 € | 4.482 € | 3,14 % |
Wo liegt Altdorf?
Lage
Altdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.732 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 11.483 |
| Einwohner je km² | 499 |
| Fläche (km²) | 23,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #71 |
| Prognos Dynamikrang | #233 |
| Prognos Stärkerang | #55 |
| Koordinaten | 48,5569, 12,1094 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altdorf
Was kostet eine Wohnung in Altdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altdorf liegt bei 12,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 863 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.732 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 261.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Altdorf?
Die Bruttomietrendite in Altdorf beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altdorf über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altdorf von 9,29 € auf 12,68 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Altdorf im Vergleich zum Kreis Landshut ab?
Die Bruttomietrendite in Altdorf liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Landshut bei 4,16 %. Altdorf liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altdorf?
Altdorf hat 11.483 Einwohner bei 499 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schalkham | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Wurmsham | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Aham | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Weihmichl | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Neufraunhofen | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Gerzen | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Niederaichbach | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |