Ergolding, M
Ergolding (PLZ 84030) liegt im Kreis Landshut in Bayern. Der Ort zählt 13.378 Einwohner auf 37,2 km², das entspricht 360 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,90 € pro m², der Kaufpreis bei 4.637 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ergolding über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,72 € auf 15,08 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 71 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 233, Stärkerang 55). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Landshut, Altdorf und Essenbach an.
Immobilienpreise in Ergolding im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ergolding entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ergolding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,72 €/m² |
| 2019 | 9,62 €/m² |
| 2020 | 10,31 €/m² |
| 2021 | 10,88 €/m² |
| 2022 | 12,26 €/m² |
| 2023 | 12,62 €/m² |
| 2024 | 11,82 €/m² |
| 2025 | 11,44 €/m² |
| 2026 | 15,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ergolding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.161 €/m² |
| 2019 | 3.595 €/m² |
| 2020 | 4.267 €/m² |
| 2021 | 4.994 €/m² |
| 2022 | 4.667 €/m² |
| 2023 | 4.069 €/m² |
| 2024 | 4.324 €/m² |
| 2025 | 4.845 €/m² |
| 2026 | 4.770 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ergolding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,72 % |
| 2024 | 3,28 % |
| 2025 | 2,83 % |
| 2026 | 3,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ergolding
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.193 Einwohner |
| 2016 | 12.232 Einwohner |
| 2017 | 12.483 Einwohner |
| 2018 | 12.571 Einwohner |
| 2019 | 12.720 Einwohner |
| 2020 | 12.871 Einwohner |
| 2021 | 12.957 Einwohner |
| 2022 | 13.272 Einwohner |
| 2023 | 13.378 Einwohner |
| 2024 | 13.378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ergolding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,02 % |
| 2016 | 2,99 % |
| 2017 | 2,58 % |
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 3,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 71,00 Rang |
| Dynamik | 233 Rang |
| Stärke | 55,00 Rang |
| Demografie | 156 Rang |
| Arbeitsmarkt | 116 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 66,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 57,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ergolding liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ergolding im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ergolding ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ergolding ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ergolding
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kumhausen | 13,37 €/m² |
| Landshut | 13,29 €/m² |
| Ergolding | 12,90 €/m² |
| Altdorf | 12,33 €/m² |
| Niederaichbach | 11,79 €/m² |
| Essenbach | 11,72 €/m² |
| Adlkofen | 11,55 €/m² |
| Weihmichl | 11,23 €/m² |
| Tiefenbach | 11,06 €/m² |
| Hohenthann | 10,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ergolding ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ergolding
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weihmichl | 5,64 % |
| Niederaichbach | 4,02 % |
| Altdorf | 3,97 % |
| Adlkofen | 3,94 % |
| Kumhausen | 3,59 % |
| Tiefenbach | 3,39 % |
| Ergolding | 3,34 % |
| Hohenthann | 3,30 % |
| Landshut | 3,22 % |
| Essenbach | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Landshut | 4,7 km | 84026 | 13,29 € | 4.956 € | 3,22 % |
| Altdorf, M | 5,2 km | 84032 | 12,33 € | 3.732 € | 3,97 % |
| Essenbach, M | 5,3 km | 84051 | 11,72 € | 4.482 € | 3,14 % |
| Adlkofen | 7,6 km | 84166 | 11,55 € | 3.519 € | 3,94 % |
| Kumhausen | 7,8 km | 84036 | 13,37 € | 4.475 € | 3,59 % |
| Weihmichl | 9,9 km | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Tiefenbach | 10,0 km | 84184 | 11,06 € | 3.910 € | 3,39 % |
| Hohenthann | 10,8 km | 84098 | 10,50 € | 3.822 € | 3,30 % |
| Niederaichbach | 11,0 km | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |
Wo liegt Ergolding?
Lage
Ergolding auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ergolding
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.637 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 13.378 |
| Einwohner je km² | 360 |
| Fläche (km²) | 37,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #71 |
| Prognos Dynamikrang | #233 |
| Prognos Stärkerang | #55 |
| Koordinaten | 48,5775, 12,1722 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ergolding
Was kostet eine Wohnung in Ergolding?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ergolding liegt bei 12,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 903 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.637 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 324.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Ergolding?
Die Bruttomietrendite in Ergolding beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ergolding über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ergolding entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ergolding von 9,72 € auf 15,08 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ergolding im Vergleich zum Kreis Landshut ab?
Die Bruttomietrendite in Ergolding liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Kreis Landshut bei 4,16 %. Ergolding liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ergolding?
Ergolding hat 13.378 Einwohner bei 360 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schalkham | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Wurmsham | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Aham | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Weihmichl | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Neufraunhofen | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Gerzen | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Niederaichbach | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |