Hohenthann
Hohenthann (PLZ 84098) liegt im Kreis Landshut in Bayern. Der Ort zählt 4.344 Einwohner auf 68,2 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,50 € pro m², der Kaufpreis bei 3.822 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenthann über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,79 € auf 11,10 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 71 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 233, Stärkerang 55). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rottenburg a.d.Laaber, Weihmichl und Ergoldsbach an.
Immobilienpreise in Hohenthann im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenthann entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenthann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,79 €/m² |
| 2019 | 11,81 €/m² |
| 2020 | 6,49 €/m² |
| 2021 | 9,64 €/m² |
| 2022 | 9,67 €/m² |
| 2023 | 12,01 €/m² |
| 2024 | 9,65 €/m² |
| 2025 | 10,07 €/m² |
| 2026 | 11,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenthann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.111 €/m² |
| 2020 | 3.208 €/m² |
| 2021 | 3.107 €/m² |
| 2022 | 3.960 €/m² |
| 2023 | 3.546 €/m² |
| 2025 | 5.000 €/m² |
| 2026 | 4.806 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenthann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,43 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 4,06 % |
| 2025 | 2,42 % |
| 2026 | 2,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenthann
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.063 Einwohner |
| 2016 | 4.094 Einwohner |
| 2017 | 4.121 Einwohner |
| 2018 | 4.170 Einwohner |
| 2019 | 4.189 Einwohner |
| 2020 | 4.230 Einwohner |
| 2021 | 4.229 Einwohner |
| 2022 | 4.262 Einwohner |
| 2023 | 4.344 Einwohner |
| 2024 | 4.344 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenthann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,66 % |
| 2016 | 1,53 % |
| 2017 | 1,78 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 1,94 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 71,00 Rang |
| Dynamik | 233 Rang |
| Stärke | 55,00 Rang |
| Demografie | 156 Rang |
| Arbeitsmarkt | 116 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 66,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 57,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenthann liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hohenthann im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenthann ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenthann ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenthann
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ergolding | 12,90 €/m² |
| Altdorf | 12,33 €/m² |
| Essenbach | 11,72 €/m² |
| Weihmichl | 11,23 €/m² |
| Ergoldsbach | 10,68 €/m² |
| Pfeffenhausen | 10,68 €/m² |
| Hohenthann | 10,50 €/m² |
| Furth | 10,32 €/m² |
| Rottenburg a.d.Laaber | 10,28 €/m² |
| Neufahrn i.NB | 9,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenthann ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenthann
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weihmichl | 5,64 % |
| Rottenburg a.d.Laaber | 4,06 % |
| Altdorf | 3,97 % |
| Pfeffenhausen | 3,52 % |
| Neufahrn i.NB | 3,52 % |
| Ergolding | 3,34 % |
| Hohenthann | 3,30 % |
| Essenbach | 3,14 % |
| Furth | 2,99 % |
| Ergoldsbach | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 6,8 km | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Weihmichl | 7,1 km | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Ergoldsbach, M | 9,0 km | 84061 | 10,68 € | 4.335 € | 2,96 % |
| Furth | 9,4 km | 84095 | 10,32 € | 4.142 € | 2,99 % |
| Pfeffenhausen, M | 9,5 km | 84076 | 10,68 € | 3.645 € | 3,52 % |
| Essenbach, M | 10,6 km | 84051 | 11,72 € | 4.482 € | 3,14 % |
| Ergolding, M | 10,8 km | 84030 | 12,90 € | 4.637 € | 3,34 % |
| Neufahrn i.NB | 10,9 km | 84088 | 9,60 € | 3.275 € | 3,52 % |
| Altdorf, M | 11,5 km | 84032 | 12,33 € | 3.732 € | 3,97 % |
Wo liegt Hohenthann?
Lage
Hohenthann auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenthann
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.822 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 4.344 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 68,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #71 |
| Prognos Dynamikrang | #233 |
| Prognos Stärkerang | #55 |
| Koordinaten | 48,6595, 12,0929 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenthann
Was kostet eine Wohnung in Hohenthann?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenthann liegt bei 10,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 735 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.822 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 267.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenthann?
Die Bruttomietrendite in Hohenthann beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenthann über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenthann entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenthann von 7,79 € auf 11,10 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenthann im Vergleich zum Kreis Landshut ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenthann liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Landshut bei 4,16 %. Hohenthann liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenthann?
Hohenthann hat 4.344 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schalkham | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Wurmsham | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Aham | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Weihmichl | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Neufraunhofen | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Gerzen | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Niederaichbach | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |