Pfeffenhausen, M
Pfeffenhausen (PLZ 84076) liegt im Kreis Landshut in Bayern. Der Ort zählt 5.234 Einwohner auf 71,8 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,68 € pro m², der Kaufpreis bei 3.645 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfeffenhausen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,16 € auf 11,40 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landshut Rang 71 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 233, Stärkerang 55). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rottenburg a.d.Laaber, Obersüßbach und Wildenberg an.
Immobilienpreise in Pfeffenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfeffenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfeffenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,16 €/m² |
| 2019 | 9,56 €/m² |
| 2020 | 10,41 €/m² |
| 2021 | 8,94 €/m² |
| 2022 | 10,27 €/m² |
| 2023 | 9,83 €/m² |
| 2024 | 11,55 €/m² |
| 2025 | 9,70 €/m² |
| 2026 | 11,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfeffenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.705 €/m² |
| 2019 | 3.411 €/m² |
| 2020 | 2.618 €/m² |
| 2021 | 2.108 €/m² |
| 2022 | 2.638 €/m² |
| 2023 | 3.610 €/m² |
| 2024 | 4.153 €/m² |
| 2025 | 3.025 €/m² |
| 2026 | 3.783 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfeffenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,74 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 4,77 % |
| 2021 | 5,09 % |
| 2022 | 4,67 % |
| 2023 | 3,27 % |
| 2024 | 3,34 % |
| 2025 | 3,85 % |
| 2026 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfeffenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.932 Einwohner |
| 2016 | 4.950 Einwohner |
| 2017 | 5.029 Einwohner |
| 2018 | 5.096 Einwohner |
| 2019 | 5.115 Einwohner |
| 2020 | 5.119 Einwohner |
| 2021 | 5.129 Einwohner |
| 2022 | 5.235 Einwohner |
| 2023 | 5.234 Einwohner |
| 2024 | 5.234 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfeffenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 3,34 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 2,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 71,00 Rang |
| Dynamik | 233 Rang |
| Stärke | 55,00 Rang |
| Demografie | 156 Rang |
| Arbeitsmarkt | 116 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 66,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 57,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pfeffenhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pfeffenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfeffenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfeffenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfeffenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weihmichl | 11,23 €/m² |
| Pfeffenhausen | 10,68 €/m² |
| Hohenthann | 10,50 €/m² |
| Furth | 10,32 €/m² |
| Rottenburg a.d.Laaber | 10,28 €/m² |
| Attenhofen | 9,43 €/m² |
| Volkenschwand | 9,38 €/m² |
| Obersüßbach | 9,02 €/m² |
| Rohr i.NB | 7,79 €/m² |
| Wildenberg | 7,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfeffenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfeffenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weihmichl | 5,64 % |
| Volkenschwand | 4,46 % |
| Rottenburg a.d.Laaber | 4,06 % |
| Attenhofen | 3,87 % |
| Pfeffenhausen | 3,52 % |
| Hohenthann | 3,30 % |
| Furth | 2,99 % |
| Obersüßbach | 2,98 % |
| Wildenberg | 2,30 % |
| Rohr i.NB | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 6,2 km | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Obersüßbach | 6,3 km | 84101 | 9,02 € | 3.626 € | 2,98 % |
| Wildenberg | 8,6 km | 93359 | 7,22 € | 3.774 € | 2,30 % |
| Attenhofen | 8,8 km | 84091 | 9,43 € | 2.922 € | 3,87 % |
| Weihmichl | 9,0 km | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Furth | 9,5 km | 84095 | 10,32 € | 4.142 € | 2,99 % |
| Hohenthann | 9,5 km | 84098 | 10,50 € | 3.822 € | 3,30 % |
| Volkenschwand | 9,9 km | 84106 | 9,38 € | 2.522 € | 4,46 % |
| Rohr i.NB, M | 11,4 km | 93352 | 7,79 € | 4.419 € | 2,12 % |
Wo liegt Pfeffenhausen?
Lage
Pfeffenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfeffenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.645 € |
| Bruttomietrendite | 3,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 5.234 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 71,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #71 |
| Prognos Dynamikrang | #233 |
| Prognos Stärkerang | #55 |
| Koordinaten | 48,6653, 11,9643 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfeffenhausen
Was kostet eine Wohnung in Pfeffenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfeffenhausen liegt bei 10,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 748 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.645 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfeffenhausen?
Die Bruttomietrendite in Pfeffenhausen beträgt 3,52 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfeffenhausen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfeffenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfeffenhausen von 8,16 € auf 11,40 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Pfeffenhausen im Vergleich zum Kreis Landshut ab?
Die Bruttomietrendite in Pfeffenhausen liegt bei 3,52 %, der Durchschnitt im Kreis Landshut bei 4,16 %. Pfeffenhausen liegt damit 0,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pfeffenhausen?
Pfeffenhausen hat 5.234 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landshut
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schalkham | 84175 | 9,16 € | 825 € | 13,32 % |
| Wurmsham | 84189 | 8,87 € | 825 € | 12,90 % |
| Aham | 84168 | 9,38 € | 1.674 € | 6,72 % |
| Weihmichl | 84107 | 11,23 € | 2.387 € | 5,64 % |
| Neufraunhofen | 84181 | 9,42 € | 2.532 € | 4,46 % |
| Gerzen | 84175 | 10,61 € | 2.938 € | 4,33 % |
| Rottenburg a.d.Laaber, St | 84056 | 10,28 € | 3.041 € | 4,06 % |
| Niederaichbach | 84100 | 11,79 € | 3.520 € | 4,02 % |