Attenhofen
Attenhofen (PLZ 84091) liegt im Kreis Kelheim in Bayern. Der Ort zählt 1.400 Einwohner auf 31,4 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.922 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Attenhofen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 10,87 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kelheim Rang 81 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 146, Stärkerang 78). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mainburg, Volkenschwand und Elsendorf an.
Immobilienpreise in Attenhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Attenhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Attenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 9,38 €/m² |
| 2020 | 7,12 €/m² |
| 2021 | 10,60 €/m² |
| 2022 | 8,59 €/m² |
| 2023 | 8,85 €/m² |
| 2024 | 8,45 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
| 2026 | 10,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Attenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.704 €/m² |
| 2019 | 2.188 €/m² |
| 2020 | 2.276 €/m² |
| 2021 | 1.913 €/m² |
| 2022 | 2.328 €/m² |
| 2023 | 3.301 €/m² |
| 2024 | 3.360 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Attenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,63 % |
| 2019 | 5,15 % |
| 2020 | 3,75 % |
| 2021 | 6,65 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 3,22 % |
| 2024 | 3,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Attenhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.319 Einwohner |
| 2016 | 1.350 Einwohner |
| 2017 | 1.366 Einwohner |
| 2018 | 1.376 Einwohner |
| 2019 | 1.337 Einwohner |
| 2020 | 1.327 Einwohner |
| 2021 | 1.392 Einwohner |
| 2022 | 1.413 Einwohner |
| 2023 | 1.400 Einwohner |
| 2024 | 1.400 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Attenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,11 % |
| 2016 | 1,18 % |
| 2017 | 0,91 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 1,71 % |
| 2022 | 1,40 % |
| 2023 | 1,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 81,00 Rang |
| Dynamik | 146 Rang |
| Stärke | 78,00 Rang |
| Demografie | 117 Rang |
| Arbeitsmarkt | 214 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 64,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 30,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Attenhofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Attenhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Attenhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Attenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Attenhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rudelzhausen | 11,12 €/m² |
| Mainburg | 10,80 €/m² |
| Pfeffenhausen | 10,68 €/m² |
| Hörgertshausen | 9,93 €/m² |
| Attenhofen | 9,43 €/m² |
| Volkenschwand | 9,38 €/m² |
| Elsendorf | 9,03 €/m² |
| Obersüßbach | 9,02 €/m² |
| Train | 7,87 €/m² |
| Wildenberg | 7,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Attenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Attenhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hörgertshausen | 4,58 % |
| Volkenschwand | 4,46 % |
| Rudelzhausen | 4,22 % |
| Attenhofen | 3,87 % |
| Mainburg | 3,67 % |
| Pfeffenhausen | 3,52 % |
| Elsendorf | 3,36 % |
| Train | 3,05 % |
| Obersüßbach | 2,98 % |
| Wildenberg | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mainburg, St | 5,0 km | 84048 | 10,80 € | 3.531 € | 3,67 % |
| Volkenschwand | 5,8 km | 84106 | 9,38 € | 2.522 € | 4,46 % |
| Elsendorf | 7,2 km | 84094 | 9,03 € | 3.225 € | 3,36 % |
| Obersüßbach | 8,4 km | 84101 | 9,02 € | 3.626 € | 2,98 % |
| Rudelzhausen | 8,8 km | 84104 | 11,12 € | 3.164 € | 4,22 % |
| Pfeffenhausen, M | 8,8 km | 84076 | 10,68 € | 3.645 € | 3,52 % |
| Train | 9,1 km | 93358 | 7,87 € | 3.097 € | 3,05 % |
| Wildenberg | 10,1 km | 93359 | 7,22 € | 3.774 € | 2,30 % |
| Hörgertshausen | 11,2 km | 85413 | 9,93 € | 2.603 € | 4,58 % |
Wo liegt Attenhofen?
Lage
Attenhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Attenhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.922 € |
| Bruttomietrendite | 3,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 1.400 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 31,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #81 |
| Prognos Dynamikrang | #146 |
| Prognos Stärkerang | #78 |
| Koordinaten | 48,6492, 11,8466 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Attenhofen
Was kostet eine Wohnung in Attenhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Attenhofen liegt bei 9,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 660 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.922 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Attenhofen?
Die Bruttomietrendite in Attenhofen beträgt 3,87 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Attenhofen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Attenhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Attenhofen von 8,00 € auf 10,87 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Attenhofen im Vergleich zum Kreis Kelheim ab?
Die Bruttomietrendite in Attenhofen liegt bei 3,87 %, der Durchschnitt im Kreis Kelheim bei 3,64 %. Attenhofen liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Attenhofen?
Attenhofen hat 1.400 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kelheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedenburg, St | 93339 | 9,72 € | 2.225 € | 5,24 % |
| Volkenschwand | 84106 | 9,38 € | 2.522 € | 4,46 % |
| Painten, M | 93351 | 8,16 € | 2.286 € | 4,28 % |
| Essing, M | 93343 | 10,95 € | 3.085 € | 4,26 % |
| Aiglsbach | 84089 | 11,25 € | 3.229 € | 4,18 % |
| Teugn | 93356 | 9,09 € | 2.632 € | 4,14 % |
| Ihrlerstein | 93346 | 10,35 € | 3.020 € | 4,11 % |
| Neustadt a.d.Donau, St | 93333 | 11,39 € | 3.420 € | 4,00 % |