Painten, M
Painten (PLZ 93351) liegt im Kreis Kelheim in Bayern. Der Ort zählt 2.287 Einwohner auf 36,9 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.286 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Painten über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,78 € auf 9,17 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kelheim Rang 81 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 146, Stärkerang 78). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hemau, Ihrlerstein und Essing an.
Immobilienpreise in Painten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Painten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Painten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,78 €/m² |
| 2020 | 6,52 €/m² |
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 8,61 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Painten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.869 €/m² |
| 2021 | 2.257 €/m² |
| 2022 | 2.191 €/m² |
| 2024 | 1.444 €/m² |
| 2025 | 2.421 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Painten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,71 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2024 | 9,97 % |
| 2025 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Painten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.235 Einwohner |
| 2016 | 2.264 Einwohner |
| 2017 | 2.260 Einwohner |
| 2018 | 2.282 Einwohner |
| 2019 | 2.296 Einwohner |
| 2020 | 2.266 Einwohner |
| 2021 | 2.291 Einwohner |
| 2022 | 2.293 Einwohner |
| 2023 | 2.287 Einwohner |
| 2024 | 2.287 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Painten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,24 % |
| 2016 | 0,26 % |
| 2017 | 0,34 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 1,19 % |
| 2020 | 1,49 % |
| 2021 | 1,55 % |
| 2022 | 1,02 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 81,00 Rang |
| Dynamik | 146 Rang |
| Stärke | 78,00 Rang |
| Demografie | 117 Rang |
| Arbeitsmarkt | 214 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 64,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 30,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Painten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Painten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Painten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Painten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Painten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nittendorf | 11,49 €/m² |
| Kelheim | 10,97 €/m² |
| Essing | 10,95 €/m² |
| Beratzhausen | 10,81 €/m² |
| Ihrlerstein | 10,35 €/m² |
| Hemau | 10,07 €/m² |
| Riedenburg | 9,72 €/m² |
| Laaber | 9,26 €/m² |
| Deuerling | 8,78 €/m² |
| Painten | 8,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Painten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Painten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Riedenburg | 5,24 % |
| Hemau | 4,94 % |
| Deuerling | 4,39 % |
| Painten | 4,28 % |
| Nittendorf | 4,28 % |
| Essing | 4,26 % |
| Ihrlerstein | 4,11 % |
| Kelheim | 3,92 % |
| Beratzhausen | 3,83 % |
| Laaber | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hemau, St | 6,7 km | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Ihrlerstein | 7,1 km | 93346 | 10,35 € | 3.020 € | 4,11 % |
| Essing, M | 7,2 km | 93343 | 10,95 € | 3.085 € | 4,26 % |
| Deuerling | 8,0 km | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Laaber, M | 9,2 km | 93164 | 9,26 € | 3.392 € | 3,28 % |
| Kelheim, St | 9,5 km | 93309 | 10,97 € | 3.359 € | 3,92 % |
| Riedenburg, St | 10,3 km | 93339 | 9,72 € | 2.225 € | 5,24 % |
| Beratzhausen, M | 11,0 km | 93176 | 10,81 € | 3.386 € | 3,83 % |
| Nittendorf, M | 11,1 km | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |
Wo liegt Painten?
Lage
Painten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Painten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.286 € |
| Bruttomietrendite | 4,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 2.287 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 36,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #81 |
| Prognos Dynamikrang | #146 |
| Prognos Stärkerang | #78 |
| Koordinaten | 48,9967, 11,8149 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Painten
Was kostet eine Wohnung in Painten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Painten liegt bei 8,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.286 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Painten?
Die Bruttomietrendite in Painten beträgt 4,28 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Painten über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Painten entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Painten von 5,78 € auf 9,17 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Painten im Vergleich zum Kreis Kelheim ab?
Die Bruttomietrendite in Painten liegt bei 4,28 %, der Durchschnitt im Kreis Kelheim bei 3,64 %. Painten liegt damit 0,64 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Painten?
Painten hat 2.287 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kelheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Riedenburg, St | 93339 | 9,72 € | 2.225 € | 5,24 % |
| Volkenschwand | 84106 | 9,38 € | 2.522 € | 4,46 % |
| Essing, M | 93343 | 10,95 € | 3.085 € | 4,26 % |
| Aiglsbach | 84089 | 11,25 € | 3.229 € | 4,18 % |
| Teugn | 93356 | 9,09 € | 2.632 € | 4,14 % |
| Ihrlerstein | 93346 | 10,35 € | 3.020 € | 4,11 % |
| Neustadt a.d.Donau, St | 93333 | 11,39 € | 3.420 € | 4,00 % |
| Kelheim, St | 93309 | 10,97 € | 3.359 € | 3,92 % |