Deuerling
Deuerling (PLZ 93180) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 1.993 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 280 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deuerling über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 8,22 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laaber, Nittendorf und Pielenhofen an.
Immobilienpreise in Deuerling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deuerling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deuerling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2020 | 8,62 €/m² |
| 2021 | 8,32 €/m² |
| 2022 | 8,89 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
| 2026 | 8,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deuerling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.027 €/m² |
| 2022 | 2.959 €/m² |
| 2023 | 2.504 €/m² |
| 2024 | 1.643 €/m² |
| 2025 | 2.720 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deuerling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 3,40 % |
| 2024 | 6,21 % |
| 2025 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deuerling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.059 Einwohner |
| 2016 | 2.055 Einwohner |
| 2017 | 2.031 Einwohner |
| 2018 | 2.041 Einwohner |
| 2019 | 2.001 Einwohner |
| 2020 | 2.006 Einwohner |
| 2021 | 1.987 Einwohner |
| 2022 | 1.982 Einwohner |
| 2023 | 1.993 Einwohner |
| 2024 | 1.993 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deuerling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 1,43 % |
| 2017 | 0,81 % |
| 2018 | 0,93 % |
| 2019 | 1,10 % |
| 2020 | 1,25 % |
| 2021 | 1,27 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Deuerling liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Deuerling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deuerling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deuerling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deuerling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nittendorf | 11,49 €/m² |
| Hemau | 10,07 €/m² |
| Brunn | 9,59 €/m² |
| Pettendorf | 9,33 €/m² |
| Laaber | 9,26 €/m² |
| Pielenhofen | 8,80 €/m² |
| Deuerling | 8,78 €/m² |
| Painten | 8,16 €/m² |
| Wolfsegg | 8,01 €/m² |
| Duggendorf | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deuerling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deuerling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hemau | 4,94 % |
| Pielenhofen | 4,66 % |
| Deuerling | 4,39 % |
| Nittendorf | 4,28 % |
| Painten | 4,28 % |
| Wolfsegg | 3,64 % |
| Brunn | 3,51 % |
| Laaber | 3,28 % |
| Duggendorf | 3,24 % |
| Pettendorf | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laaber, M | 3,7 km | 93164 | 9,26 € | 3.392 € | 3,28 % |
| Nittendorf, M | 4,1 km | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |
| Pielenhofen | 5,6 km | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Brunn | 6,8 km | 93164 | 9,59 € | 3.279 € | 3,51 % |
| Pettendorf | 7,7 km | 93186 | 9,33 € | 4.326 € | 2,59 % |
| Painten, M | 8,0 km | 93351 | 8,16 € | 2.286 € | 4,28 % |
| Duggendorf | 8,4 km | 93182 | 6,66 € | 2.466 € | 3,24 % |
| Hemau, St | 9,4 km | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Wolfsegg | 9,5 km | 93195 | 8,01 € | 2.639 € | 3,64 % |
Wo liegt Deuerling?
Lage
Deuerling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deuerling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.400 € |
| Bruttomietrendite | 4,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 1.993 |
| Einwohner je km² | 280 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 49,0351, 11,9073 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deuerling
Was kostet eine Wohnung in Deuerling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deuerling liegt bei 8,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Deuerling?
Die Bruttomietrendite in Deuerling beträgt 4,39 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deuerling über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deuerling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deuerling von 7,14 € auf 8,22 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Deuerling im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Deuerling liegt bei 4,39 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Deuerling liegt damit 0,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deuerling?
Deuerling hat 1.993 Einwohner bei 280 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |
| Pfakofen | 93101 | 8,97 € | 2.580 € | 4,17 % |