Pfakofen
Pfakofen (PLZ 93101) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 1.688 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.580 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfakofen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,88 € auf 9,66 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aufhausen, Hagelstadt und Schierling an.
Immobilienpreise in Pfakofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfakofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfakofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,88 €/m² |
| 2019 | 6,88 €/m² |
| 2020 | 7,39 €/m² |
| 2021 | 7,12 €/m² |
| 2022 | 8,45 €/m² |
| 2023 | 10,60 €/m² |
| 2024 | 5,50 €/m² |
| 2025 | 8,59 €/m² |
| 2026 | 9,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfakofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.792 €/m² |
| 2022 | 2.783 €/m² |
| 2023 | 2.552 €/m² |
| 2024 | 2.262 €/m² |
| 2026 | 2.666 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfakofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,61 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,98 % |
| 2024 | 2,92 % |
| 2026 | 4,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfakofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.612 Einwohner |
| 2016 | 1.628 Einwohner |
| 2017 | 1.612 Einwohner |
| 2018 | 1.598 Einwohner |
| 2019 | 1.598 Einwohner |
| 2020 | 1.637 Einwohner |
| 2021 | 1.680 Einwohner |
| 2022 | 1.667 Einwohner |
| 2023 | 1.688 Einwohner |
| 2024 | 1.688 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfakofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,94 % |
| 2016 | 1,29 % |
| 2017 | 1,36 % |
| 2018 | 1,20 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 0,99 % |
| 2021 | 1,46 % |
| 2022 | 1,12 % |
| 2023 | 1,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pfakofen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pfakofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfakofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfakofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfakofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Köfering | 12,08 €/m² |
| Mallersdorf-Pfaffenberg | 10,08 €/m² |
| Schierling | 9,65 €/m² |
| Alteglofsheim | 9,52 €/m² |
| Aufhausen | 9,46 €/m² |
| Laberweinting | 9,23 €/m² |
| Sünching | 9,21 €/m² |
| Thalmassing | 9,12 €/m² |
| Pfakofen | 8,97 €/m² |
| Hagelstadt | 8,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfakofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfakofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aufhausen | 5,83 % |
| Pfakofen | 4,17 % |
| Köfering | 3,63 % |
| Sünching | 3,47 % |
| Hagelstadt | 3,46 % |
| Alteglofsheim | 3,20 % |
| Mallersdorf-Pfaffenberg | 3,17 % |
| Laberweinting | 3,10 % |
| Schierling | 2,88 % |
| Thalmassing | 2,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 4,2 km | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Hagelstadt | 4,3 km | 93095 | 8,58 € | 2.974 € | 3,46 % |
| Schierling, M | 7,0 km | 84069 | 9,65 € | 4.018 € | 2,88 % |
| Alteglofsheim | 7,1 km | 93087 | 9,52 € | 3.569 € | 3,20 % |
| Thalmassing | 8,0 km | 93107 | 9,12 € | 4.354 € | 2,51 % |
| Köfering | 9,2 km | 93096 | 12,08 € | 4.000 € | 3,63 % |
| Sünching | 9,5 km | 93104 | 9,21 € | 3.186 € | 3,47 % |
| Laberweinting | 9,7 km | 84082 | 9,23 € | 3.579 € | 3,10 % |
| Mallersdorf-Pfaffenberg, M | 9,9 km | 84066 | 10,08 € | 3.810 € | 3,17 % |
Wo liegt Pfakofen?
Lage
Pfakofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfakofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.580 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 1.688 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 48,8582, 12,2278 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfakofen
Was kostet eine Wohnung in Pfakofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfakofen liegt bei 8,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 628 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.580 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfakofen?
Die Bruttomietrendite in Pfakofen beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfakofen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfakofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfakofen von 6,88 € auf 9,66 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Pfakofen im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pfakofen liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Pfakofen liegt damit 0,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pfakofen?
Pfakofen hat 1.688 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |