Mötzing
Mötzing (PLZ 93099) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 1.328 Einwohner auf 36,2 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.748 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mötzing über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,79 € auf 6,86 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sünching, Riekofen und Perkam an.
Immobilienpreise in Mötzing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mötzing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mötzing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,79 €/m² |
| 2019 | 3,03 €/m² |
| 2020 | 5,04 €/m² |
| 2021 | 5,04 €/m² |
| 2022 | 5,32 €/m² |
| 2023 | 8,28 €/m² |
| 2024 | 6,61 €/m² |
| 2025 | 6,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mötzing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.995 €/m² |
| 2024 | 1.625 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mötzing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,98 % |
| 2024 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mötzing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.713 Einwohner |
| 2016 | 1.610 Einwohner |
| 2017 | 1.600 Einwohner |
| 2018 | 1.623 Einwohner |
| 2019 | 1.353 Einwohner |
| 2020 | 1.366 Einwohner |
| 2021 | 1.357 Einwohner |
| 2022 | 1.350 Einwohner |
| 2023 | 1.328 Einwohner |
| 2024 | 1.328 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mötzing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,87 % |
| 2016 | 0,70 % |
| 2017 | 0,57 % |
| 2018 | 0,73 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 1,70 % |
| 2021 | 2,10 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mötzing liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mötzing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mötzing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mötzing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mötzing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geiselhöring | 10,07 €/m² |
| Rain | 9,65 €/m² |
| Riekofen | 9,51 €/m² |
| Aufhausen | 9,46 €/m² |
| Sünching | 9,21 €/m² |
| Atting | 9,17 €/m² |
| Aholfing | 9,04 €/m² |
| Perkam | 8,90 €/m² |
| Pfatter | 8,62 €/m² |
| Mötzing | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mötzing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mötzing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aufhausen | 5,83 % |
| Mötzing | 5,07 % |
| Rain | 4,58 % |
| Geiselhöring | 4,06 % |
| Perkam | 4,01 % |
| Sünching | 3,47 % |
| Atting | 3,44 % |
| Pfatter | 3,37 % |
| Riekofen | 3,31 % |
| Aholfing | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sünching | 2,2 km | 93104 | 9,21 € | 3.186 € | 3,47 % |
| Riekofen | 3,0 km | 93104 | 9,51 € | 3.445 € | 3,31 % |
| Perkam | 6,6 km | 94368 | 8,90 € | 2.662 € | 4,01 % |
| Rain | 7,0 km | 94369 | 9,65 € | 2.529 € | 4,58 % |
| Aufhausen | 7,2 km | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Geiselhöring, St | 7,7 km | 94333 | 10,07 € | 2.977 € | 4,06 % |
| Pfatter | 8,0 km | 93102 | 8,62 € | 3.072 € | 3,37 % |
| Atting | 8,3 km | 94348 | 9,17 € | 3.197 € | 3,44 % |
| Aholfing | 8,8 km | 94345 | 9,04 € | 3.346 € | 3,24 % |
Wo liegt Mötzing?
Lage
Mötzing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mötzing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.748 € |
| Bruttomietrendite | 5,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 1.328 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 36,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 48,8942, 12,3744 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mötzing
Was kostet eine Wohnung in Mötzing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mötzing liegt bei 7,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.748 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Mötzing?
Die Bruttomietrendite in Mötzing beträgt 5,07 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mötzing über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mötzing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mötzing von 4,79 € auf 6,86 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mötzing im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Mötzing liegt bei 5,07 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Mötzing liegt damit 1,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mötzing?
Mötzing hat 1.328 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |
| Pfakofen | 93101 | 8,97 € | 2.580 € | 4,17 % |