Aholfing
Aholfing (PLZ 94345) liegt im Kreis Straubing-Bogen in Bayern. Der Ort zählt 1.931 Einwohner auf 21,4 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.346 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,9 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aholfing über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,13 € auf 6,86 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Straubing-Bogen Rang 162 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 160, Stärkerang 164). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rain, Atting und Kirchroth an.
Immobilienpreise in Aholfing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aholfing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aholfing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,13 €/m² |
| 2019 | 5,45 €/m² |
| 2020 | 6,54 €/m² |
| 2021 | 7,65 €/m² |
| 2022 | 8,77 €/m² |
| 2023 | 7,99 €/m² |
| 2024 | 6,86 €/m² |
| 2025 | 11,27 €/m² |
| 2026 | 6,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aholfing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2026 | 3.490 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aholfing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,01 % |
| 2026 | 2,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aholfing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.813 Einwohner |
| 2016 | 1.818 Einwohner |
| 2017 | 1.812 Einwohner |
| 2018 | 1.828 Einwohner |
| 2019 | 1.864 Einwohner |
| 2020 | 1.853 Einwohner |
| 2021 | 1.889 Einwohner |
| 2022 | 1.917 Einwohner |
| 2023 | 1.931 Einwohner |
| 2024 | 1.931 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aholfing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,27 % |
| 2016 | 26,64 % |
| 2017 | 1,71 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 1,86 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 162 Rang |
| Dynamik | 160 Rang |
| Stärke | 164 Rang |
| Demografie | 243 Rang |
| Arbeitsmarkt | 277 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 160 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 15,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Aholfing liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Aholfing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aholfing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aholfing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aholfing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiesent | 9,99 €/m² |
| Wörth a.d.Donau | 9,71 €/m² |
| Rain | 9,65 €/m² |
| Riekofen | 9,51 €/m² |
| Parkstetten | 9,24 €/m² |
| Atting | 9,17 €/m² |
| Kirchroth | 9,05 €/m² |
| Aholfing | 9,04 €/m² |
| Pfatter | 8,62 €/m² |
| Mötzing | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aholfing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aholfing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mötzing | 5,07 % |
| Rain | 4,58 % |
| Wiesent | 3,91 % |
| Atting | 3,44 % |
| Kirchroth | 3,44 % |
| Pfatter | 3,37 % |
| Riekofen | 3,31 % |
| Aholfing | 3,24 % |
| Wörth a.d.Donau | 3,17 % |
| Parkstetten | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rain | 4,1 km | 94369 | 9,65 € | 2.529 € | 4,58 % |
| Atting | 5,3 km | 94348 | 9,17 € | 3.197 € | 3,44 % |
| Kirchroth | 5,4 km | 94356 | 9,05 € | 3.158 € | 3,44 % |
| Pfatter | 6,8 km | 93102 | 8,62 € | 3.072 € | 3,37 % |
| Wörth a.d.Donau, St | 8,0 km | 93086 | 9,71 € | 3.678 € | 3,17 % |
| Mötzing | 8,8 km | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Riekofen | 9,3 km | 93104 | 9,51 € | 3.445 € | 3,31 % |
| Parkstetten | 9,6 km | 94365 | 9,24 € | 4.084 € | 2,71 % |
| Wiesent | 9,8 km | 93109 | 9,99 € | 3.064 € | 3,91 % |
Wo liegt Aholfing?
Lage
Aholfing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aholfing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.346 € |
| Bruttomietrendite | 3,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,9 |
| Einwohner | 1.931 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 21,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #162 |
| Prognos Dynamikrang | #160 |
| Prognos Stärkerang | #164 |
| Koordinaten | 48,9420, 12,4701 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aholfing
Was kostet eine Wohnung in Aholfing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aholfing liegt bei 9,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 633 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.346 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 234.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Aholfing?
Die Bruttomietrendite in Aholfing beträgt 3,24 %, der Kaufpreisfaktor 30,9 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aholfing über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aholfing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aholfing von 6,13 € auf 6,86 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Aholfing im Vergleich zum Kreis Straubing-Bogen ab?
Die Bruttomietrendite in Aholfing liegt bei 3,24 %, der Durchschnitt im Kreis Straubing-Bogen bei 3,95 %. Aholfing liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aholfing?
Aholfing hat 1.931 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Straubing-Bogen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haibach | 94353 | 8,54 € | 1.189 € | 8,62 % |
| Sankt Englmar | 94379 | 9,31 € | 1.611 € | 6,94 % |
| Rattenberg | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Niederwinkling | 94559 | 9,37 € | 1.967 € | 5,72 % |
| Stallwang | 94375 | 8,91 € | 1.947 € | 5,49 % |
| Haselbach | 94354 | 8,29 € | 1.839 € | 5,41 % |
| Windberg | 94336 | 6,83 € | 1.652 € | 4,96 % |
| Wiesenfelden | 94344 | 8,00 € | 2.001 € | 4,80 % |