Sankt Englmar
Sankt Englmar (PLZ 94379) liegt im Kreis Straubing-Bogen in Bayern. Der Ort zählt 1.958 Einwohner auf 36,9 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.611 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sankt Englmar über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,17 € auf 9,59 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Straubing-Bogen Rang 162 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 160, Stärkerang 164). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kollnburg, Neukirchen und Perasdorf an.
Immobilienpreise in Sankt Englmar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sankt Englmar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sankt Englmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,17 €/m² |
| 2019 | 5,86 €/m² |
| 2020 | 8,19 €/m² |
| 2021 | 6,27 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 11,82 €/m² |
| 2024 | 7,17 €/m² |
| 2025 | 7,69 €/m² |
| 2026 | 9,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sankt Englmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 724 €/m² |
| 2019 | 1.047 €/m² |
| 2020 | 968 €/m² |
| 2021 | 1.548 €/m² |
| 2022 | 1.392 €/m² |
| 2023 | 1.560 €/m² |
| 2024 | 1.594 €/m² |
| 2025 | 1.841 €/m² |
| 2026 | 1.619 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sankt Englmar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,57 % |
| 2019 | 6,72 % |
| 2020 | 10,15 % |
| 2021 | 4,86 % |
| 2022 | 7,76 % |
| 2023 | 9,10 % |
| 2024 | 5,40 % |
| 2025 | 5,01 % |
| 2026 | 7,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sankt Englmar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.725 Einwohner |
| 2016 | 1.784 Einwohner |
| 2017 | 1.861 Einwohner |
| 2018 | 1.904 Einwohner |
| 2019 | 1.868 Einwohner |
| 2020 | 1.899 Einwohner |
| 2021 | 1.904 Einwohner |
| 2022 | 1.927 Einwohner |
| 2023 | 1.958 Einwohner |
| 2024 | 1.958 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sankt Englmar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,66 % |
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 4,18 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 162 Rang |
| Dynamik | 160 Rang |
| Stärke | 164 Rang |
| Demografie | 243 Rang |
| Arbeitsmarkt | 277 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 160 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 15,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sankt Englmar liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sankt Englmar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sankt Englmar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sankt Englmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sankt Englmar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sankt Englmar | 9,31 €/m² |
| Neukirchen | 9,14 €/m² |
| Hunderdorf | 8,63 €/m² |
| Haibach | 8,54 €/m² |
| Haselbach | 8,29 €/m² |
| Viechtach | 8,23 €/m² |
| Achslach | 7,36 €/m² |
| Kollnburg | 7,16 €/m² |
| Windberg | 6,83 €/m² |
| Perasdorf | 6,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sankt Englmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sankt Englmar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haibach | 8,62 % |
| Sankt Englmar | 6,94 % |
| Haselbach | 5,41 % |
| Windberg | 4,96 % |
| Kollnburg | 4,90 % |
| Perasdorf | 4,65 % |
| Viechtach | 3,81 % |
| Neukirchen | 3,71 % |
| Hunderdorf | 3,17 % |
| Achslach | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kollnburg | 5,7 km | 94262 | 7,16 € | 1.752 € | 4,90 % |
| Neukirchen | 5,8 km | 94362 | 9,14 € | 2.959 € | 3,71 % |
| Perasdorf | 6,1 km | 94366 | 6,69 € | 1.727 € | 4,65 % |
| Haibach | 8,2 km | 94353 | 8,54 € | 1.189 € | 8,62 % |
| Achslach | 8,9 km | 94250 | 7,36 € | 2.875 € | 3,07 % |
| Windberg | 8,9 km | 94336 | 6,83 € | 1.652 € | 4,96 % |
| Haselbach | 9,6 km | 94354 | 8,29 € | 1.839 € | 5,41 % |
| Viechtach, St | 9,8 km | 94234 | 8,23 € | 2.595 € | 3,81 % |
| Hunderdorf | 9,8 km | 94336 | 8,63 € | 3.266 € | 3,17 % |
Wo liegt Sankt Englmar?
Lage
Sankt Englmar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sankt Englmar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.611 € |
| Bruttomietrendite | 6,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 1.958 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 36,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #162 |
| Prognos Dynamikrang | #160 |
| Prognos Stärkerang | #164 |
| Koordinaten | 49,0028, 12,8240 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sankt Englmar
Was kostet eine Wohnung in Sankt Englmar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sankt Englmar liegt bei 9,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 652 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.611 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Sankt Englmar?
Die Bruttomietrendite in Sankt Englmar beträgt 6,94 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sankt Englmar über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sankt Englmar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sankt Englmar von 5,17 € auf 9,59 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Sankt Englmar im Vergleich zum Kreis Straubing-Bogen ab?
Die Bruttomietrendite in Sankt Englmar liegt bei 6,94 %, der Durchschnitt im Kreis Straubing-Bogen bei 3,95 %. Sankt Englmar liegt damit 2,99 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sankt Englmar?
Sankt Englmar hat 1.958 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Straubing-Bogen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haibach | 94353 | 8,54 € | 1.189 € | 8,62 % |
| Rattenberg | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Niederwinkling | 94559 | 9,37 € | 1.967 € | 5,72 % |
| Stallwang | 94375 | 8,91 € | 1.947 € | 5,49 % |
| Haselbach | 94354 | 8,29 € | 1.839 € | 5,41 % |
| Windberg | 94336 | 6,83 € | 1.652 € | 4,96 % |
| Wiesenfelden | 94344 | 8,00 € | 2.001 € | 4,80 % |
| Perasdorf | 94366 | 6,69 € | 1.727 € | 4,65 % |