Kollnburg
Kollnburg (PLZ 94262) liegt im Kreis Regen in Bayern. Der Ort zählt 2.775 Einwohner auf 59,5 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,16 € pro m², der Kaufpreis bei 1.752 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kollnburg über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,64 € auf 7,49 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regen Rang 297 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 325, Stärkerang 279). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Viechtach, Sankt Englmar und Prackenbach an.
Immobilienpreise in Kollnburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kollnburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kollnburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 €/m² |
| 2019 | 5,74 €/m² |
| 2021 | 5,29 €/m² |
| 2022 | 6,25 €/m² |
| 2023 | 7,13 €/m² |
| 2024 | 6,47 €/m² |
| 2025 | 6,97 €/m² |
| 2026 | 7,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kollnburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.035 €/m² |
| 2019 | 1.585 €/m² |
| 2020 | 824 €/m² |
| 2021 | 2.944 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 1.423 €/m² |
| 2024 | 1.547 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kollnburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,38 % |
| 2019 | 4,34 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 6,01 % |
| 2024 | 5,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kollnburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.787 Einwohner |
| 2016 | 2.793 Einwohner |
| 2017 | 2.808 Einwohner |
| 2018 | 2.795 Einwohner |
| 2019 | 2.759 Einwohner |
| 2020 | 2.767 Einwohner |
| 2021 | 2.771 Einwohner |
| 2022 | 2.802 Einwohner |
| 2023 | 2.775 Einwohner |
| 2024 | 2.775 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kollnburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 2,55 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 1,74 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 297 Rang |
| Dynamik | 325 Rang |
| Stärke | 279 Rang |
| Demografie | 255 Rang |
| Arbeitsmarkt | 307 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 354 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 110 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kollnburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kollnburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kollnburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kollnburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kollnburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sankt Englmar | 9,31 €/m² |
| Haibach | 8,54 €/m² |
| Geiersthal | 8,31 €/m² |
| Teisnach | 8,26 €/m² |
| Viechtach | 8,23 €/m² |
| Prackenbach | 8,16 €/m² |
| Achslach | 7,36 €/m² |
| Kollnburg | 7,16 €/m² |
| Rattenberg | 6,93 €/m² |
| Patersdorf | 6,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kollnburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kollnburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haibach | 8,62 % |
| Sankt Englmar | 6,94 % |
| Rattenberg | 6,09 % |
| Kollnburg | 4,90 % |
| Patersdorf | 4,72 % |
| Teisnach | 4,67 % |
| Viechtach | 3,81 % |
| Geiersthal | 3,81 % |
| Prackenbach | 3,74 % |
| Achslach | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Viechtach, St | 4,1 km | 94234 | 8,23 € | 2.595 € | 3,81 % |
| Sankt Englmar | 5,7 km | 94379 | 9,31 € | 1.611 € | 6,94 % |
| Prackenbach | 5,8 km | 94267 | 8,16 € | 2.615 € | 3,74 % |
| Geiersthal | 8,4 km | 94244 | 8,31 € | 2.618 € | 3,81 % |
| Rattenberg | 9,1 km | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Teisnach, M | 9,5 km | 94244 | 8,26 € | 2.122 € | 4,67 % |
| Patersdorf | 9,7 km | 94265 | 6,41 € | 1.628 € | 4,72 % |
| Achslach | 10,1 km | 94250 | 7,36 € | 2.875 € | 3,07 % |
| Haibach | 11,0 km | 94353 | 8,54 € | 1.189 € | 8,62 % |
Wo liegt Kollnburg?
Lage
Kollnburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kollnburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.752 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 2.775 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 59,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #297 |
| Prognos Dynamikrang | #325 |
| Prognos Stärkerang | #279 |
| Koordinaten | 49,0478, 12,8616 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kollnburg
Was kostet eine Wohnung in Kollnburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kollnburg liegt bei 7,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 501 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.752 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Kollnburg?
Die Bruttomietrendite in Kollnburg beträgt 4,90 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kollnburg über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kollnburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kollnburg von 4,64 € auf 7,49 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kollnburg im Vergleich zum Kreis Regen ab?
Die Bruttomietrendite in Kollnburg liegt bei 4,90 %, der Durchschnitt im Kreis Regen bei 4,39 %. Kollnburg liegt damit 0,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kollnburg?
Kollnburg hat 2.775 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Regen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bayerisch Eisenstein | 94252 | 9,11 € | 1.656 € | 6,60 % |
| Zwiesel, St | 94227 | 7,82 € | 1.482 € | 6,34 % |
| Bodenmais, M | 94249 | 10,42 € | 2.056 € | 6,08 % |
| Frauenau | 94258 | 7,11 € | 1.512 € | 5,64 % |
| Lindberg | 94227 | 8,28 € | 1.797 € | 5,53 % |
| Rinchnach | 94269 | 7,38 € | 1.693 € | 5,23 % |
| Bischofsmais | 94253 | 7,94 € | 1.903 € | 5,01 % |
| Patersdorf | 94265 | 6,41 € | 1.628 € | 4,72 % |