Patersdorf
Patersdorf (PLZ 94265) liegt im Kreis Regen in Bayern. Der Ort zählt 1.728 Einwohner auf 17,0 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.628 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Patersdorf über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,21 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regen Rang 297 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 325, Stärkerang 279). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Teisnach, Ruhmannsfelden und Geiersthal an.
Immobilienpreise in Patersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Patersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Patersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,21 €/m² |
| 2019 | 6,39 €/m² |
| 2020 | 5,11 €/m² |
| 2021 | 6,22 €/m² |
| 2022 | 6,71 €/m² |
| 2023 | 7,11 €/m² |
| 2024 | 6,41 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
| 2026 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Patersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.432 €/m² |
| 2023 | 1.398 €/m² |
| 2025 | 1.295 €/m² |
| 2026 | 2.365 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Patersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,62 % |
| 2023 | 6,10 % |
| 2025 | 6,86 % |
| 2026 | 3,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Patersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.672 Einwohner |
| 2016 | 1.678 Einwohner |
| 2017 | 1.695 Einwohner |
| 2018 | 1.718 Einwohner |
| 2019 | 1.751 Einwohner |
| 2020 | 1.745 Einwohner |
| 2021 | 1.764 Einwohner |
| 2022 | 1.753 Einwohner |
| 2023 | 1.728 Einwohner |
| 2024 | 1.728 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Patersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,23 % |
| 2016 | 3,68 % |
| 2017 | 3,25 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 297 Rang |
| Dynamik | 325 Rang |
| Stärke | 279 Rang |
| Demografie | 255 Rang |
| Arbeitsmarkt | 307 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 354 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 110 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Patersdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Patersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Patersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Patersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Patersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böbrach | 11,05 €/m² |
| Geiersthal | 8,31 €/m² |
| Teisnach | 8,26 €/m² |
| Ruhmannsfelden | 7,92 €/m² |
| Zachenberg | 7,76 €/m² |
| Drachselsried | 7,66 €/m² |
| Gotteszell | 7,46 €/m² |
| Achslach | 7,36 €/m² |
| Kollnburg | 7,16 €/m² |
| Patersdorf | 6,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Patersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Patersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kollnburg | 4,90 % |
| Patersdorf | 4,72 % |
| Teisnach | 4,67 % |
| Böbrach | 4,16 % |
| Geiersthal | 3,81 % |
| Gotteszell | 3,58 % |
| Zachenberg | 3,35 % |
| Ruhmannsfelden | 3,14 % |
| Achslach | 3,07 % |
| Drachselsried | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Teisnach, M | 2,8 km | 94244 | 8,26 € | 2.122 € | 4,67 % |
| Ruhmannsfelden, M | 3,5 km | 94239 | 7,92 € | 3.026 € | 3,14 % |
| Geiersthal | 3,7 km | 94244 | 8,31 € | 2.618 € | 3,81 % |
| Zachenberg | 5,4 km | 94239 | 7,76 € | 2.780 € | 3,35 % |
| Böbrach | 5,8 km | 94255 | 11,05 € | 3.188 € | 4,16 % |
| Gotteszell | 6,0 km | 94239 | 7,46 € | 2.503 € | 3,58 % |
| Achslach | 6,1 km | 94250 | 7,36 € | 2.875 € | 3,07 % |
| Kollnburg | 9,7 km | 94262 | 7,16 € | 1.752 € | 4,90 % |
| Drachselsried | 10,4 km | 94256 | 7,66 € | 3.102 € | 2,96 % |
Wo liegt Patersdorf?
Lage
Patersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Patersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.628 € |
| Bruttomietrendite | 4,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 1.728 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 17,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #297 |
| Prognos Dynamikrang | #325 |
| Prognos Stärkerang | #279 |
| Koordinaten | 49,0150, 12,9853 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Patersdorf
Was kostet eine Wohnung in Patersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Patersdorf liegt bei 6,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 449 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.628 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Patersdorf?
Die Bruttomietrendite in Patersdorf beträgt 4,72 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Patersdorf über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Patersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Patersdorf von 3,21 € auf 6,40 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Patersdorf im Vergleich zum Kreis Regen ab?
Die Bruttomietrendite in Patersdorf liegt bei 4,72 %, der Durchschnitt im Kreis Regen bei 4,39 %. Patersdorf liegt damit 0,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Patersdorf?
Patersdorf hat 1.728 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bayerisch Eisenstein | 94252 | 9,11 € | 1.656 € | 6,60 % |
| Zwiesel, St | 94227 | 7,82 € | 1.482 € | 6,34 % |
| Bodenmais, M | 94249 | 10,42 € | 2.056 € | 6,08 % |
| Frauenau | 94258 | 7,11 € | 1.512 € | 5,64 % |
| Lindberg | 94227 | 8,28 € | 1.797 € | 5,53 % |
| Rinchnach | 94269 | 7,38 € | 1.693 € | 5,23 % |
| Bischofsmais | 94253 | 7,94 € | 1.903 € | 5,01 % |
| Kollnburg | 94262 | 7,16 € | 1.752 € | 4,90 % |