Lindberg
Lindberg (PLZ 94227) liegt im Kreis Regen in Bayern. Der Ort zählt 2.308 Einwohner auf 108,8 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.797 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lindberg über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,97 € auf 8,11 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regen Rang 297 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 325, Stärkerang 279). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zwiesel, Frauenau und Langdorf an.
Immobilienpreise in Lindberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lindberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lindberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,97 €/m² |
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2020 | 7,90 €/m² |
| 2021 | 8,23 €/m² |
| 2022 | 8,79 €/m² |
| 2023 | 6,07 €/m² |
| 2024 | 8,27 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 8,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lindberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 600 €/m² |
| 2019 | 421 €/m² |
| 2020 | 1.154 €/m² |
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 2.032 €/m² |
| 2023 | 1.884 €/m² |
| 2024 | 2.138 €/m² |
| 2025 | 2.015 €/m² |
| 2026 | 1.887 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lindberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,95 % |
| 2020 | 8,22 % |
| 2021 | 7,32 % |
| 2022 | 5,19 % |
| 2023 | 3,87 % |
| 2024 | 4,64 % |
| 2025 | 5,21 % |
| 2026 | 5,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lindberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.362 Einwohner |
| 2016 | 2.318 Einwohner |
| 2017 | 2.307 Einwohner |
| 2018 | 2.279 Einwohner |
| 2019 | 2.294 Einwohner |
| 2020 | 2.281 Einwohner |
| 2021 | 2.292 Einwohner |
| 2022 | 2.321 Einwohner |
| 2023 | 2.308 Einwohner |
| 2024 | 2.308 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lindberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,81 % |
| 2016 | 1,90 % |
| 2017 | 1,59 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,38 % |
| 2020 | 2,10 % |
| 2021 | 2,21 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 1,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 297 Rang |
| Dynamik | 325 Rang |
| Stärke | 279 Rang |
| Demografie | 255 Rang |
| Arbeitsmarkt | 307 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 354 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 110 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lindberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lindberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lindberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lindberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lindberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bodenmais | 10,42 €/m² |
| Bayerisch Eisenstein | 9,11 €/m² |
| Lindberg | 8,28 €/m² |
| Regen | 8,11 €/m² |
| Zwiesel | 7,82 €/m² |
| Spiegelau | 7,68 €/m² |
| Langdorf | 7,42 €/m² |
| Rinchnach | 7,38 €/m² |
| Frauenau | 7,11 €/m² |
| Kirchdorf i.Wald | 6,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lindberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lindberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayerisch Eisenstein | 6,60 % |
| Zwiesel | 6,34 % |
| Bodenmais | 6,08 % |
| Frauenau | 5,64 % |
| Lindberg | 5,53 % |
| Spiegelau | 5,33 % |
| Rinchnach | 5,23 % |
| Regen | 4,70 % |
| Kirchdorf i.Wald | 3,87 % |
| Langdorf | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zwiesel, St | 2,8 km | 94227 | 7,82 € | 1.482 € | 6,34 % |
| Frauenau | 6,2 km | 94258 | 7,11 € | 1.512 € | 5,64 % |
| Langdorf | 8,2 km | 94264 | 7,42 € | 3.333 € | 2,67 % |
| Bayerisch Eisenstein | 10,3 km | 94252 | 9,11 € | 1.656 € | 6,60 % |
| Rinchnach | 10,4 km | 94269 | 7,38 € | 1.693 € | 5,23 % |
| Bodenmais, M | 11,5 km | 94249 | 10,42 € | 2.056 € | 6,08 % |
| Regen, St | 11,9 km | 94209 | 8,11 € | 2.070 € | 4,70 % |
| Kirchdorf i.Wald | 14,0 km | 94261 | 6,74 € | 2.088 € | 3,87 % |
| Spiegelau | 15,3 km | 94518 | 7,68 € | 1.729 € | 5,33 % |
Wo liegt Lindberg?
Lage
Lindberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lindberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.797 € |
| Bruttomietrendite | 5,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 2.308 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 108,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #297 |
| Prognos Dynamikrang | #325 |
| Prognos Stärkerang | #279 |
| Koordinaten | 49,0358, 13,2545 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lindberg
Was kostet eine Wohnung in Lindberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lindberg liegt bei 8,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.797 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Lindberg?
Die Bruttomietrendite in Lindberg beträgt 5,53 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lindberg über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lindberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lindberg von 4,97 € auf 8,11 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lindberg im Vergleich zum Kreis Regen ab?
Die Bruttomietrendite in Lindberg liegt bei 5,53 %, der Durchschnitt im Kreis Regen bei 4,39 %. Lindberg liegt damit 1,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lindberg?
Lindberg hat 2.308 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Regen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bayerisch Eisenstein | 94252 | 9,11 € | 1.656 € | 6,60 % |
| Zwiesel, St | 94227 | 7,82 € | 1.482 € | 6,34 % |
| Bodenmais, M | 94249 | 10,42 € | 2.056 € | 6,08 % |
| Frauenau | 94258 | 7,11 € | 1.512 € | 5,64 % |
| Rinchnach | 94269 | 7,38 € | 1.693 € | 5,23 % |
| Bischofsmais | 94253 | 7,94 € | 1.903 € | 5,01 % |
| Kollnburg | 94262 | 7,16 € | 1.752 € | 4,90 % |
| Patersdorf | 94265 | 6,41 € | 1.628 € | 4,72 % |