Langdorf
Langdorf (PLZ 94264) liegt im Kreis Regen in Bayern. Der Ort zählt 1.863 Einwohner auf 34,4 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,42 € pro m², der Kaufpreis bei 3.333 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 37,4 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langdorf über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 5,76 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regen Rang 297 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 325, Stärkerang 279). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Regen, Zwiesel und Bodenmais an.
Immobilienpreise in Langdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 3,82 €/m² |
| 2020 | 6,33 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 6,15 €/m² |
| 2023 | 7,44 €/m² |
| 2024 | 6,57 €/m² |
| 2025 | 7,91 €/m² |
| 2026 | 5,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.287 €/m² |
| 2023 | 3.674 €/m² |
| 2024 | 3.840 €/m² |
| 2025 | 3.317 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,90 % |
| 2023 | 2,43 % |
| 2024 | 2,05 % |
| 2025 | 2,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.847 Einwohner |
| 2016 | 1.846 Einwohner |
| 2017 | 1.848 Einwohner |
| 2018 | 1.821 Einwohner |
| 2019 | 1.800 Einwohner |
| 2020 | 1.792 Einwohner |
| 2021 | 1.824 Einwohner |
| 2022 | 1.871 Einwohner |
| 2023 | 1.863 Einwohner |
| 2024 | 1.863 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,71 % |
| 2016 | 0,90 % |
| 2017 | 1,24 % |
| 2018 | 1,35 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 1,83 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 297 Rang |
| Dynamik | 325 Rang |
| Stärke | 279 Rang |
| Demografie | 255 Rang |
| Arbeitsmarkt | 307 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 354 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 110 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Langdorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Langdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böbrach | 11,05 €/m² |
| Bodenmais | 10,42 €/m² |
| Lindberg | 8,28 €/m² |
| Teisnach | 8,26 €/m² |
| Regen | 8,11 €/m² |
| Bischofsmais | 7,94 €/m² |
| Zwiesel | 7,82 €/m² |
| Langdorf | 7,42 €/m² |
| Rinchnach | 7,38 €/m² |
| Frauenau | 7,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zwiesel | 6,34 % |
| Bodenmais | 6,08 % |
| Frauenau | 5,64 % |
| Lindberg | 5,53 % |
| Rinchnach | 5,23 % |
| Bischofsmais | 5,01 % |
| Regen | 4,70 % |
| Teisnach | 4,67 % |
| Böbrach | 4,16 % |
| Langdorf | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Regen, St | 5,1 km | 94209 | 8,11 € | 2.070 € | 4,70 % |
| Zwiesel, St | 6,3 km | 94227 | 7,82 € | 1.482 € | 6,34 % |
| Bodenmais, M | 6,8 km | 94249 | 10,42 € | 2.056 € | 6,08 % |
| Rinchnach | 8,0 km | 94269 | 7,38 € | 1.693 € | 5,23 % |
| Lindberg | 8,2 km | 94227 | 8,28 € | 1.797 € | 5,53 % |
| Böbrach | 9,4 km | 94255 | 11,05 € | 3.188 € | 4,16 % |
| Frauenau | 11,5 km | 94258 | 7,11 € | 1.512 € | 5,64 % |
| Bischofsmais | 11,6 km | 94253 | 7,94 € | 1.903 € | 5,01 % |
| Teisnach, M | 11,8 km | 94244 | 8,26 € | 2.122 € | 4,67 % |
Wo liegt Langdorf?
Lage
Langdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.333 € |
| Bruttomietrendite | 2,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 37,4 |
| Einwohner | 1.863 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 34,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #297 |
| Prognos Dynamikrang | #325 |
| Prognos Stärkerang | #279 |
| Koordinaten | 49,0135, 13,1477 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langdorf
Was kostet eine Wohnung in Langdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langdorf liegt bei 7,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.333 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Langdorf?
Die Bruttomietrendite in Langdorf beträgt 2,67 %, der Kaufpreisfaktor 37,4 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langdorf über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langdorf von 5,00 € auf 5,76 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Langdorf im Vergleich zum Kreis Regen ab?
Die Bruttomietrendite in Langdorf liegt bei 2,67 %, der Durchschnitt im Kreis Regen bei 4,39 %. Langdorf liegt damit 1,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langdorf?
Langdorf hat 1.863 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bayerisch Eisenstein | 94252 | 9,11 € | 1.656 € | 6,60 % |
| Zwiesel, St | 94227 | 7,82 € | 1.482 € | 6,34 % |
| Bodenmais, M | 94249 | 10,42 € | 2.056 € | 6,08 % |
| Frauenau | 94258 | 7,11 € | 1.512 € | 5,64 % |
| Lindberg | 94227 | 8,28 € | 1.797 € | 5,53 % |
| Rinchnach | 94269 | 7,38 € | 1.693 € | 5,23 % |
| Bischofsmais | 94253 | 7,94 € | 1.903 € | 5,01 % |
| Kollnburg | 94262 | 7,16 € | 1.752 € | 4,90 % |