Bischofsmais
Bischofsmais (PLZ 94253) liegt im Kreis Regen in Bayern. Der Ort zählt 3.349 Einwohner auf 46,3 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.903 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bischofsmais über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,18 € auf 9,51 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regen Rang 297 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 325, Stärkerang 279). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Regen, Kirchberg i.Wald und Zachenberg an.
Immobilienpreise in Bischofsmais im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bischofsmais entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bischofsmais
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,18 €/m² |
| 2019 | 5,39 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,66 €/m² |
| 2022 | 7,70 €/m² |
| 2023 | 7,56 €/m² |
| 2024 | 8,89 €/m² |
| 2025 | 8,01 €/m² |
| 2026 | 9,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bischofsmais
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 882 €/m² |
| 2019 | 750 €/m² |
| 2020 | 1.039 €/m² |
| 2021 | 2.868 €/m² |
| 2022 | 1.731 €/m² |
| 2023 | 1.859 €/m² |
| 2024 | 1.238 €/m² |
| 2025 | 2.324 €/m² |
| 2026 | 1.677 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bischofsmais
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,05 % |
| 2019 | 8,62 % |
| 2020 | 6,93 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 5,34 % |
| 2023 | 4,88 % |
| 2024 | 8,62 % |
| 2025 | 4,14 % |
| 2026 | 6,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bischofsmais
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.172 Einwohner |
| 2016 | 3.178 Einwohner |
| 2017 | 3.169 Einwohner |
| 2018 | 3.144 Einwohner |
| 2019 | 3.157 Einwohner |
| 2020 | 3.195 Einwohner |
| 2021 | 3.243 Einwohner |
| 2022 | 3.307 Einwohner |
| 2023 | 3.349 Einwohner |
| 2024 | 3.349 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bischofsmais
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,79 % |
| 2016 | 6,02 % |
| 2017 | 5,61 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 297 Rang |
| Dynamik | 325 Rang |
| Stärke | 279 Rang |
| Demografie | 255 Rang |
| Arbeitsmarkt | 307 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 354 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 110 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bischofsmais liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bischofsmais im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bischofsmais ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bischofsmais ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bischofsmais
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lalling | 8,92 €/m² |
| Schaufling | 8,43 €/m² |
| Grafling | 8,12 €/m² |
| Regen | 8,11 €/m² |
| Bischofsmais | 7,94 €/m² |
| Ruhmannsfelden | 7,92 €/m² |
| Zachenberg | 7,76 €/m² |
| Gotteszell | 7,46 €/m² |
| Rinchnach | 7,38 €/m² |
| Kirchberg i.Wald | 7,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bischofsmais ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bischofsmais
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schaufling | 6,86 % |
| Rinchnach | 5,23 % |
| Bischofsmais | 5,01 % |
| Regen | 4,70 % |
| Lalling | 3,86 % |
| Grafling | 3,80 % |
| Gotteszell | 3,58 % |
| Zachenberg | 3,35 % |
| Ruhmannsfelden | 3,14 % |
| Kirchberg i.Wald | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Regen, St | 6,6 km | 94209 | 8,11 € | 2.070 € | 4,70 % |
| Kirchberg i.Wald | 7,9 km | 94259 | 7,26 € | 2.844 € | 3,06 % |
| Zachenberg | 8,1 km | 94239 | 7,76 € | 2.780 € | 3,35 % |
| Grafling | 8,3 km | 94539 | 8,12 € | 2.563 € | 3,80 % |
| Schaufling | 8,4 km | 94571 | 8,43 € | 1.474 € | 6,86 % |
| Lalling | 9,2 km | 94551 | 8,92 € | 2.773 € | 3,86 % |
| Rinchnach | 9,2 km | 94269 | 7,38 € | 1.693 € | 5,23 % |
| Gotteszell | 9,7 km | 94239 | 7,46 € | 2.503 € | 3,58 % |
| Ruhmannsfelden, M | 10,1 km | 94239 | 7,92 € | 3.026 € | 3,14 % |
Wo liegt Bischofsmais?
Lage
Bischofsmais auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bischofsmais
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.903 € |
| Bruttomietrendite | 5,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 3.349 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 46,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #297 |
| Prognos Dynamikrang | #325 |
| Prognos Stärkerang | #279 |
| Koordinaten | 48,9182, 13,0816 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bischofsmais
Was kostet eine Wohnung in Bischofsmais?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bischofsmais liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.903 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Bischofsmais?
Die Bruttomietrendite in Bischofsmais beträgt 5,01 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bischofsmais über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bischofsmais entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bischofsmais von 5,18 € auf 9,51 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bischofsmais im Vergleich zum Kreis Regen ab?
Die Bruttomietrendite in Bischofsmais liegt bei 5,01 %, der Durchschnitt im Kreis Regen bei 4,39 %. Bischofsmais liegt damit 0,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bischofsmais?
Bischofsmais hat 3.349 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bayerisch Eisenstein | 94252 | 9,11 € | 1.656 € | 6,60 % |
| Zwiesel, St | 94227 | 7,82 € | 1.482 € | 6,34 % |
| Bodenmais, M | 94249 | 10,42 € | 2.056 € | 6,08 % |
| Frauenau | 94258 | 7,11 € | 1.512 € | 5,64 % |
| Lindberg | 94227 | 8,28 € | 1.797 € | 5,53 % |
| Rinchnach | 94269 | 7,38 € | 1.693 € | 5,23 % |
| Kollnburg | 94262 | 7,16 € | 1.752 € | 4,90 % |
| Patersdorf | 94265 | 6,41 € | 1.628 € | 4,72 % |