Lalling
Lalling (PLZ 94551) liegt im Kreis Deggendorf in Bayern. Der Ort zählt 1.652 Einwohner auf 27,9 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.773 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lalling über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,24 € auf 9,36 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Deggendorf Rang 61 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 50, Stärkerang 81). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hunding, Grattersdorf und Schaufling an.
Immobilienpreise in Lalling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lalling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lalling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,24 €/m² |
| 2019 | 4,67 €/m² |
| 2020 | 5,97 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 9,53 €/m² |
| 2023 | 9,81 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 5,29 €/m² |
| 2026 | 9,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lalling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 984 €/m² |
| 2020 | 325 €/m² |
| 2021 | 316 €/m² |
| 2022 | 3.834 €/m² |
| 2023 | 3.235 €/m² |
| 2024 | 1.244 €/m² |
| 2025 | 931 €/m² |
| 2026 | 3.333 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lalling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 3,64 % |
| 2024 | 7,72 % |
| 2025 | 6,82 % |
| 2026 | 3,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lalling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.545 Einwohner |
| 2016 | 1.566 Einwohner |
| 2017 | 1.564 Einwohner |
| 2018 | 1.552 Einwohner |
| 2019 | 1.562 Einwohner |
| 2020 | 1.547 Einwohner |
| 2021 | 1.588 Einwohner |
| 2022 | 1.631 Einwohner |
| 2023 | 1.652 Einwohner |
| 2024 | 1.652 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lalling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,90 % |
| 2016 | 0,88 % |
| 2017 | 0,98 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 61,00 Rang |
| Dynamik | 50,00 Rang |
| Stärke | 81,00 Rang |
| Demografie | 61,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 105 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 78,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 115 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lalling liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lalling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lalling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lalling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lalling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hengersberg | 9,16 €/m² |
| Lalling | 8,92 €/m² |
| Grattersdorf | 8,64 €/m² |
| Hunding | 8,55 €/m² |
| Schaufling | 8,43 €/m² |
| Auerbach | 8,05 €/m² |
| Bischofsmais | 7,94 €/m² |
| Schöfweg | 7,43 €/m² |
| Kirchberg i.Wald | 7,26 €/m² |
| Innernzell | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lalling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lalling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hunding | 10,92 % |
| Schaufling | 6,86 % |
| Schöfweg | 5,21 % |
| Bischofsmais | 5,01 % |
| Innernzell | 3,96 % |
| Lalling | 3,86 % |
| Hengersberg | 3,84 % |
| Grattersdorf | 3,31 % |
| Auerbach | 3,12 % |
| Kirchberg i.Wald | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hunding | 2,8 km | 94551 | 8,55 € | 940 € | 10,92 % |
| Grattersdorf | 4,7 km | 94541 | 8,64 € | 3.132 € | 3,31 % |
| Schaufling | 5,4 km | 94571 | 8,43 € | 1.474 € | 6,86 % |
| Auerbach | 5,5 km | 94530 | 8,05 € | 3.096 € | 3,12 % |
| Schöfweg | 6,5 km | 94572 | 7,43 € | 1.711 € | 5,21 % |
| Kirchberg i.Wald | 6,8 km | 94259 | 7,26 € | 2.844 € | 3,06 % |
| Bischofsmais | 9,2 km | 94253 | 7,94 € | 1.903 € | 5,01 % |
| Innernzell | 9,9 km | 94548 | 5,81 € | 1.760 € | 3,96 % |
| Hengersberg, M | 10,3 km | 94491 | 9,16 € | 2.865 € | 3,84 % |
Wo liegt Lalling?
Lage
Lalling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lalling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.773 € |
| Bruttomietrendite | 3,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 1.652 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 27,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #61 |
| Prognos Dynamikrang | #50 |
| Prognos Stärkerang | #81 |
| Koordinaten | 48,8452, 13,1407 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lalling
Was kostet eine Wohnung in Lalling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lalling liegt bei 8,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.773 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Lalling?
Die Bruttomietrendite in Lalling beträgt 3,86 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lalling über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lalling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lalling von 5,24 € auf 9,36 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lalling im Vergleich zum Kreis Deggendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Lalling liegt bei 3,86 %, der Durchschnitt im Kreis Deggendorf bei 4,20 %. Lalling liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lalling?
Lalling hat 1.652 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Deggendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hunding | 94551 | 8,55 € | 940 € | 10,92 % |
| Schaufling | 94571 | 8,43 € | 1.474 € | 6,86 % |
| Wallerfing | 94574 | 9,53 € | 2.188 € | 5,22 % |
| Osterhofen, St | 94486 | 8,50 € | 2.366 € | 4,31 % |
| Schöllnach, M | 94508 | 8,07 € | 2.267 € | 4,27 % |
| Bernried | 94505 | 8,57 € | 2.409 € | 4,27 % |
| Buchhofen | 94533 | 7,48 € | 2.119 € | 4,24 % |
| Offenberg | 94560 | 9,85 € | 2.787 € | 4,24 % |