Hunding
Hunding (PLZ 94551) liegt im Kreis Deggendorf in Bayern. Der Ort zählt 1.132 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,55 € pro m², der Kaufpreis bei 940 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,2 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hunding über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,71 € auf 8,48 € pro m², im Mittel 12,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Deggendorf Rang 61 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 50, Stärkerang 81). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lalling, Schöfweg und Grattersdorf an.
Immobilienpreise in Hunding im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hunding entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hunding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,71 €/m² |
| 2022 | 10,40 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 9,08 €/m² |
| 2025 | 9,30 €/m² |
| 2026 | 8,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hunding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 940 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hunding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 13,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hunding
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.176 Einwohner |
| 2016 | 1.182 Einwohner |
| 2017 | 1.179 Einwohner |
| 2018 | 1.171 Einwohner |
| 2019 | 1.157 Einwohner |
| 2020 | 1.145 Einwohner |
| 2021 | 1.131 Einwohner |
| 2022 | 1.128 Einwohner |
| 2023 | 1.132 Einwohner |
| 2024 | 1.132 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hunding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,26 % |
| 2016 | 2,36 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 1,01 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 1,70 % |
| 2021 | 1,51 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 1,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 61,00 Rang |
| Dynamik | 50,00 Rang |
| Stärke | 81,00 Rang |
| Demografie | 61,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 105 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 78,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 115 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hunding liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hunding im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hunding ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hunding ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hunding
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lalling | 8,92 €/m² |
| Grattersdorf | 8,64 €/m² |
| Hunding | 8,55 €/m² |
| Schaufling | 8,43 €/m² |
| Schöllnach | 8,07 €/m² |
| Auerbach | 8,05 €/m² |
| Zenting | 7,56 €/m² |
| Schöfweg | 7,43 €/m² |
| Kirchberg i.Wald | 7,26 €/m² |
| Innernzell | 5,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hunding ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hunding
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hunding | 10,92 % |
| Schaufling | 6,86 % |
| Schöfweg | 5,21 % |
| Zenting | 4,67 % |
| Schöllnach | 4,27 % |
| Innernzell | 3,96 % |
| Lalling | 3,86 % |
| Grattersdorf | 3,31 % |
| Auerbach | 3,12 % |
| Kirchberg i.Wald | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lalling | 2,8 km | 94551 | 8,92 € | 2.773 € | 3,86 % |
| Schöfweg | 3,7 km | 94572 | 7,43 € | 1.711 € | 5,21 % |
| Grattersdorf | 4,7 km | 94541 | 8,64 € | 3.132 € | 3,31 % |
| Kirchberg i.Wald | 6,3 km | 94259 | 7,26 € | 2.844 € | 3,06 % |
| Innernzell | 7,1 km | 94548 | 5,81 € | 1.760 € | 3,96 % |
| Auerbach | 7,2 km | 94530 | 8,05 € | 3.096 € | 3,12 % |
| Zenting | 8,1 km | 94579 | 7,56 € | 1.946 € | 4,67 % |
| Schaufling | 8,1 km | 94571 | 8,43 € | 1.474 € | 6,86 % |
| Schöllnach, M | 9,8 km | 94508 | 8,07 € | 2.267 € | 4,27 % |
Wo liegt Hunding?
Lage
Hunding auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hunding
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 940 € |
| Bruttomietrendite | 10,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,2 |
| Einwohner | 1.132 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #61 |
| Prognos Dynamikrang | #50 |
| Prognos Stärkerang | #81 |
| Koordinaten | 48,8427, 13,1785 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hunding
Was kostet eine Wohnung in Hunding?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hunding liegt bei 8,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 940 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 65.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Hunding?
Die Bruttomietrendite in Hunding beträgt 10,92 %, der Kaufpreisfaktor 9,2 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hunding über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hunding entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hunding von 4,71 € auf 8,48 € pro m² — im Mittel 12,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hunding im Vergleich zum Kreis Deggendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Hunding liegt bei 10,92 %, der Durchschnitt im Kreis Deggendorf bei 4,20 %. Hunding liegt damit 6,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hunding?
Hunding hat 1.132 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Deggendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schaufling | 94571 | 8,43 € | 1.474 € | 6,86 % |
| Wallerfing | 94574 | 9,53 € | 2.188 € | 5,22 % |
| Osterhofen, St | 94486 | 8,50 € | 2.366 € | 4,31 % |
| Schöllnach, M | 94508 | 8,07 € | 2.267 € | 4,27 % |
| Bernried | 94505 | 8,57 € | 2.409 € | 4,27 % |
| Buchhofen | 94533 | 7,48 € | 2.119 € | 4,24 % |
| Offenberg | 94560 | 9,85 € | 2.787 € | 4,24 % |
| Aholming | 94527 | 8,45 € | 2.488 € | 4,08 % |