Aholming
Aholming (PLZ 94527) liegt im Kreis Deggendorf in Bayern. Der Ort zählt 2.383 Einwohner auf 29,4 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.488 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aholming über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,74 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Deggendorf Rang 61 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 50, Stärkerang 81). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Moos, Buchhofen und Plattling an.
Immobilienpreise in Aholming im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aholming entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aholming
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 4,41 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,97 €/m² |
| 2022 | 7,07 €/m² |
| 2023 | 9,13 €/m² |
| 2024 | 10,67 €/m² |
| 2025 | 7,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aholming
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.179 €/m² |
| 2020 | 1.004 €/m² |
| 2022 | 2.698 €/m² |
| 2024 | 2.551 €/m² |
| 2025 | 3.074 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aholming
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,49 % |
| 2020 | 5,98 % |
| 2022 | 3,14 % |
| 2024 | 5,02 % |
| 2025 | 3,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aholming
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.298 Einwohner |
| 2016 | 2.268 Einwohner |
| 2017 | 2.243 Einwohner |
| 2018 | 2.238 Einwohner |
| 2019 | 2.291 Einwohner |
| 2020 | 2.287 Einwohner |
| 2021 | 2.319 Einwohner |
| 2022 | 2.363 Einwohner |
| 2023 | 2.383 Einwohner |
| 2024 | 2.383 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aholming
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,24 % |
| 2016 | 0,89 % |
| 2017 | 0,83 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 1,91 % |
| 2021 | 1,89 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 1,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 61,00 Rang |
| Dynamik | 50,00 Rang |
| Stärke | 81,00 Rang |
| Demografie | 61,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 105 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 78,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 115 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Aholming liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Aholming im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aholming ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aholming ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aholming
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Plattling | 9,91 €/m² |
| Wallerfing | 9,53 €/m² |
| Hengersberg | 9,16 €/m² |
| Osterhofen | 8,50 €/m² |
| Aholming | 8,45 €/m² |
| Otzing | 8,28 €/m² |
| Oberpöring | 8,07 €/m² |
| Niederalteich | 7,57 €/m² |
| Moos | 7,51 €/m² |
| Buchhofen | 7,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aholming ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aholming
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wallerfing | 5,22 % |
| Osterhofen | 4,31 % |
| Buchhofen | 4,24 % |
| Aholming | 4,08 % |
| Hengersberg | 3,84 % |
| Otzing | 3,76 % |
| Oberpöring | 3,72 % |
| Plattling | 3,64 % |
| Moos | 3,48 % |
| Niederalteich | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Moos | 4,1 km | 94554 | 7,51 € | 2.590 € | 3,48 % |
| Buchhofen | 4,2 km | 94533 | 7,48 € | 2.119 € | 4,24 % |
| Plattling, St | 5,4 km | 94447 | 9,91 € | 3.268 € | 3,64 % |
| Wallerfing | 6,1 km | 94574 | 9,53 € | 2.188 € | 5,22 % |
| Oberpöring | 7,3 km | 94562 | 8,07 € | 2.600 € | 3,72 % |
| Otzing | 8,0 km | 94563 | 8,28 € | 2.640 € | 3,76 % |
| Niederalteich | 9,1 km | 94557 | 7,57 € | 2.665 € | 3,41 % |
| Osterhofen, St | 9,1 km | 94486 | 8,50 € | 2.366 € | 4,31 % |
| Hengersberg, M | 11,1 km | 94491 | 9,16 € | 2.865 € | 3,84 % |
Wo liegt Aholming?
Lage
Aholming auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aholming
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.488 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 2.383 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 29,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #61 |
| Prognos Dynamikrang | #50 |
| Prognos Stärkerang | #81 |
| Koordinaten | 48,7352, 12,9116 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aholming
Was kostet eine Wohnung in Aholming?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aholming liegt bei 8,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.488 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Aholming?
Die Bruttomietrendite in Aholming beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aholming über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aholming entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Aholming von 5,00 € auf 7,74 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Aholming im Vergleich zum Kreis Deggendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Aholming liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Deggendorf bei 4,20 %. Aholming liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aholming?
Aholming hat 2.383 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Deggendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hunding | 94551 | 8,55 € | 940 € | 10,92 % |
| Schaufling | 94571 | 8,43 € | 1.474 € | 6,86 % |
| Wallerfing | 94574 | 9,53 € | 2.188 € | 5,22 % |
| Osterhofen, St | 94486 | 8,50 € | 2.366 € | 4,31 % |
| Bernried | 94505 | 8,57 € | 2.409 € | 4,27 % |
| Schöllnach, M | 94508 | 8,07 € | 2.267 € | 4,27 % |
| Buchhofen | 94533 | 7,48 € | 2.119 € | 4,24 % |
| Offenberg | 94560 | 9,85 € | 2.787 € | 4,24 % |