Otzing
Otzing (PLZ 94563) liegt im Kreis Deggendorf in Bayern. Der Ort zählt 1.969 Einwohner auf 30,4 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.640 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Otzing über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,53 € auf 7,69 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -35,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Deggendorf Rang 61 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 50, Stärkerang 81). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallersdorf, Plattling und Stephansposching an.
Immobilienpreise in Otzing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Otzing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Otzing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,53 €/m² |
| 2020 | 7,32 €/m² |
| 2021 | 11,40 €/m² |
| 2022 | 5,38 €/m² |
| 2023 | 5,58 €/m² |
| 2024 | 8,10 €/m² |
| 2025 | 9,53 €/m² |
| 2026 | 7,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Otzing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 3.449 €/m² |
| 2025 | 2.237 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Otzing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 2,82 % |
| 2025 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Otzing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.932 Einwohner |
| 2016 | 1.945 Einwohner |
| 2017 | 1.991 Einwohner |
| 2018 | 2.012 Einwohner |
| 2019 | 1.992 Einwohner |
| 2020 | 1.960 Einwohner |
| 2021 | 1.989 Einwohner |
| 2022 | 1.961 Einwohner |
| 2023 | 1.969 Einwohner |
| 2024 | 1.969 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Otzing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,60 % |
| 2016 | 1,45 % |
| 2017 | 1,42 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 1,31 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 1,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 61,00 Rang |
| Dynamik | 50,00 Rang |
| Stärke | 81,00 Rang |
| Demografie | 61,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 105 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 78,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 115 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Otzing liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Otzing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Otzing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Otzing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Otzing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Plattling | 9,91 €/m² |
| Wallersdorf | 9,67 €/m² |
| Wallerfing | 9,53 €/m² |
| Straßkirchen | 9,12 €/m² |
| Stephansposching | 9,09 €/m² |
| Mariaposching | 8,67 €/m² |
| Aholming | 8,45 €/m² |
| Otzing | 8,28 €/m² |
| Oberpöring | 8,07 €/m² |
| Irlbach | 8,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Otzing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Otzing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wallerfing | 5,22 % |
| Aholming | 4,08 % |
| Otzing | 3,76 % |
| Mariaposching | 3,74 % |
| Oberpöring | 3,72 % |
| Plattling | 3,64 % |
| Wallersdorf | 3,41 % |
| Straßkirchen | 2,98 % |
| Irlbach | 2,91 % |
| Stephansposching | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallersdorf, M | 5,0 km | 94522 | 9,67 € | 3.402 € | 3,41 % |
| Plattling, St | 5,1 km | 94447 | 9,91 € | 3.268 € | 3,64 % |
| Stephansposching | 6,3 km | 94569 | 9,09 € | 3.984 € | 2,74 % |
| Oberpöring | 6,5 km | 94562 | 8,07 € | 2.600 € | 3,72 % |
| Mariaposching | 7,4 km | 94553 | 8,67 € | 2.778 € | 3,74 % |
| Aholming | 8,0 km | 94527 | 8,45 € | 2.488 € | 4,08 % |
| Irlbach | 9,9 km | 94342 | 8,04 € | 3.316 € | 2,91 % |
| Wallerfing | 9,9 km | 94574 | 9,53 € | 2.188 € | 5,22 % |
| Straßkirchen | 10,0 km | 94342 | 9,12 € | 3.668 € | 2,98 % |
Wo liegt Otzing?
Lage
Otzing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Otzing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.640 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 1.969 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 30,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #61 |
| Prognos Dynamikrang | #50 |
| Prognos Stärkerang | #81 |
| Koordinaten | 48,7598, 12,8086 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Otzing
Was kostet eine Wohnung in Otzing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Otzing liegt bei 8,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.640 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Otzing?
Die Bruttomietrendite in Otzing beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Otzing über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Otzing entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Otzing von 7,53 € auf 7,69 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -35,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Otzing im Vergleich zum Kreis Deggendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Otzing liegt bei 3,76 %, der Durchschnitt im Kreis Deggendorf bei 4,20 %. Otzing liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Otzing?
Otzing hat 1.969 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Deggendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hunding | 94551 | 8,55 € | 940 € | 10,92 % |
| Schaufling | 94571 | 8,43 € | 1.474 € | 6,86 % |
| Wallerfing | 94574 | 9,53 € | 2.188 € | 5,22 % |
| Osterhofen, St | 94486 | 8,50 € | 2.366 € | 4,31 % |
| Schöllnach, M | 94508 | 8,07 € | 2.267 € | 4,27 % |
| Bernried | 94505 | 8,57 € | 2.409 € | 4,27 % |
| Buchhofen | 94533 | 7,48 € | 2.119 € | 4,24 % |
| Offenberg | 94560 | 9,85 € | 2.787 € | 4,24 % |