Straßkirchen
Straßkirchen (PLZ 94342) liegt im Kreis Straubing-Bogen in Bayern. Der Ort zählt 3.521 Einwohner auf 38,4 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,12 € pro m², der Kaufpreis bei 3.668 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,5 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Straßkirchen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,97 € auf 9,00 € pro m², im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Straubing-Bogen Rang 162 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 160, Stärkerang 164). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Irlbach, Stephansposching und Mariaposching an.
Immobilienpreise in Straßkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Straßkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Straßkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,97 €/m² |
| 2019 | 11,25 €/m² |
| 2020 | 9,71 €/m² |
| 2021 | 7,01 €/m² |
| 2022 | 9,07 €/m² |
| 2023 | 10,32 €/m² |
| 2024 | 9,69 €/m² |
| 2025 | 7,84 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Straßkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.878 €/m² |
| 2019 | 3.048 €/m² |
| 2020 | 3.484 €/m² |
| 2021 | 3.505 €/m² |
| 2022 | 3.473 €/m² |
| 2023 | 3.439 €/m² |
| 2024 | 2.360 €/m² |
| 2025 | 3.402 €/m² |
| 2026 | 3.772 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Straßkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 4,43 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 3,13 % |
| 2023 | 3,60 % |
| 2024 | 4,93 % |
| 2025 | 2,77 % |
| 2026 | 2,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Straßkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.170 Einwohner |
| 2016 | 3.180 Einwohner |
| 2017 | 3.159 Einwohner |
| 2018 | 3.193 Einwohner |
| 2019 | 3.263 Einwohner |
| 2020 | 3.295 Einwohner |
| 2021 | 3.345 Einwohner |
| 2022 | 3.400 Einwohner |
| 2023 | 3.521 Einwohner |
| 2024 | 3.521 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Straßkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,03 % |
| 2016 | 1,73 % |
| 2017 | 0,69 % |
| 2018 | 1,98 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 3,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 162 Rang |
| Dynamik | 160 Rang |
| Stärke | 164 Rang |
| Demografie | 243 Rang |
| Arbeitsmarkt | 277 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 160 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 15,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Straßkirchen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Straßkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Straßkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Straßkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Straßkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bogen | 10,21 €/m² |
| Aiterhofen | 10,17 €/m² |
| Wallersdorf | 9,67 €/m² |
| Niederwinkling | 9,37 €/m² |
| Straßkirchen | 9,12 €/m² |
| Stephansposching | 9,09 €/m² |
| Oberschneiding | 8,91 €/m² |
| Mariaposching | 8,67 €/m² |
| Otzing | 8,28 €/m² |
| Irlbach | 8,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Straßkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Straßkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederwinkling | 5,72 % |
| Bogen | 4,25 % |
| Aiterhofen | 4,04 % |
| Otzing | 3,76 % |
| Mariaposching | 3,74 % |
| Wallersdorf | 3,41 % |
| Straßkirchen | 2,98 % |
| Irlbach | 2,91 % |
| Stephansposching | 2,74 % |
| Oberschneiding | 2,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Irlbach | 2,4 km | 94342 | 8,04 € | 3.316 € | 2,91 % |
| Stephansposching | 6,0 km | 94569 | 9,09 € | 3.984 € | 2,74 % |
| Mariaposching | 6,2 km | 94553 | 8,67 € | 2.778 € | 3,74 % |
| Oberschneiding | 7,0 km | 94363 | 8,91 € | 4.074 € | 2,63 % |
| Aiterhofen | 7,8 km | 94330 | 10,17 € | 3.023 € | 4,04 % |
| Niederwinkling | 8,3 km | 94559 | 9,37 € | 1.967 € | 5,72 % |
| Bogen, St | 9,2 km | 94327 | 10,21 € | 2.879 € | 4,25 % |
| Otzing | 10,0 km | 94563 | 8,28 € | 2.640 € | 3,76 % |
| Wallersdorf, M | 10,3 km | 94522 | 9,67 € | 3.402 € | 3,41 % |
Wo liegt Straßkirchen?
Lage
Straßkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Straßkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.668 € |
| Bruttomietrendite | 2,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,5 |
| Einwohner | 3.521 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 38,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #162 |
| Prognos Dynamikrang | #160 |
| Prognos Stärkerang | #164 |
| Koordinaten | 48,8303, 12,7237 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Straßkirchen
Was kostet eine Wohnung in Straßkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Straßkirchen liegt bei 9,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.668 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 256.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Straßkirchen?
Die Bruttomietrendite in Straßkirchen beträgt 2,98 %, der Kaufpreisfaktor 33,5 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Straßkirchen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Straßkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Straßkirchen von 10,97 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Straßkirchen im Vergleich zum Kreis Straubing-Bogen ab?
Die Bruttomietrendite in Straßkirchen liegt bei 2,98 %, der Durchschnitt im Kreis Straubing-Bogen bei 3,95 %. Straßkirchen liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Straßkirchen?
Straßkirchen hat 3.521 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Straubing-Bogen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haibach | 94353 | 8,54 € | 1.189 € | 8,62 % |
| Sankt Englmar | 94379 | 9,31 € | 1.611 € | 6,94 % |
| Rattenberg | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Niederwinkling | 94559 | 9,37 € | 1.967 € | 5,72 % |
| Stallwang | 94375 | 8,91 € | 1.947 € | 5,49 % |
| Haselbach | 94354 | 8,29 € | 1.839 € | 5,41 % |
| Windberg | 94336 | 6,83 € | 1.652 € | 4,96 % |
| Wiesenfelden | 94344 | 8,00 € | 2.001 € | 4,80 % |