Stephansposching
Stephansposching (PLZ 94569) liegt im Kreis Deggendorf in Bayern. Der Ort zählt 3.203 Einwohner auf 44,6 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,09 € pro m², der Kaufpreis bei 3.984 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,5 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stephansposching über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 11,77 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 26,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Deggendorf Rang 61 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 50, Stärkerang 81). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mariaposching, Irlbach und Straßkirchen an.
Immobilienpreise in Stephansposching im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stephansposching entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stephansposching
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,92 €/m² |
| 2020 | 7,72 €/m² |
| 2021 | 7,34 €/m² |
| 2022 | 9,68 €/m² |
| 2023 | 10,11 €/m² |
| 2024 | 8,78 €/m² |
| 2025 | 8,35 €/m² |
| 2026 | 11,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stephansposching
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 598 €/m² |
| 2019 | 2.987 €/m² |
| 2020 | 2.993 €/m² |
| 2021 | 4.625 €/m² |
| 2022 | 3.900 €/m² |
| 2023 | 4.104 €/m² |
| 2024 | 4.200 €/m² |
| 2025 | 4.206 €/m² |
| 2026 | 3.902 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stephansposching
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 2,96 % |
| 2024 | 2,51 % |
| 2025 | 2,38 % |
| 2026 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stephansposching
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.092 Einwohner |
| 2016 | 3.186 Einwohner |
| 2017 | 3.180 Einwohner |
| 2018 | 3.176 Einwohner |
| 2019 | 3.090 Einwohner |
| 2020 | 3.118 Einwohner |
| 2021 | 3.176 Einwohner |
| 2022 | 3.177 Einwohner |
| 2023 | 3.203 Einwohner |
| 2024 | 3.203 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stephansposching
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,28 % |
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 1,33 % |
| 2018 | 1,36 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 1,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 61,00 Rang |
| Dynamik | 50,00 Rang |
| Stärke | 81,00 Rang |
| Demografie | 61,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 105 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 78,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 115 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Stephansposching liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Stephansposching im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stephansposching ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stephansposching ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stephansposching
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Metten | 10,34 €/m² |
| Plattling | 9,91 €/m² |
| Offenberg | 9,85 €/m² |
| Wallersdorf | 9,67 €/m² |
| Niederwinkling | 9,37 €/m² |
| Straßkirchen | 9,12 €/m² |
| Stephansposching | 9,09 €/m² |
| Mariaposching | 8,67 €/m² |
| Otzing | 8,28 €/m² |
| Irlbach | 8,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stephansposching ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stephansposching
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederwinkling | 5,72 % |
| Offenberg | 4,24 % |
| Metten | 3,82 % |
| Otzing | 3,76 % |
| Mariaposching | 3,74 % |
| Plattling | 3,64 % |
| Wallersdorf | 3,41 % |
| Straßkirchen | 2,98 % |
| Irlbach | 2,91 % |
| Stephansposching | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mariaposching | 1,2 km | 94553 | 8,67 € | 2.778 € | 3,74 % |
| Irlbach | 4,5 km | 94342 | 8,04 € | 3.316 € | 2,91 % |
| Straßkirchen | 6,0 km | 94342 | 9,12 € | 3.668 € | 2,98 % |
| Otzing | 6,3 km | 94563 | 8,28 € | 2.640 € | 3,76 % |
| Offenberg | 6,7 km | 94560 | 9,85 € | 2.787 € | 4,24 % |
| Plattling, St | 6,9 km | 94447 | 9,91 € | 3.268 € | 3,64 % |
| Niederwinkling | 7,8 km | 94559 | 9,37 € | 1.967 € | 5,72 % |
| Metten, M | 9,3 km | 94526 | 10,34 € | 3.252 € | 3,82 % |
| Wallersdorf, M | 9,5 km | 94522 | 9,67 € | 3.402 € | 3,41 % |
Wo liegt Stephansposching?
Lage
Stephansposching auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stephansposching
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.984 € |
| Bruttomietrendite | 2,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,5 |
| Einwohner | 3.203 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 44,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #61 |
| Prognos Dynamikrang | #50 |
| Prognos Stärkerang | #81 |
| Koordinaten | 48,8167, 12,8024 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stephansposching
Was kostet eine Wohnung in Stephansposching?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stephansposching liegt bei 9,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.984 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 278.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Stephansposching?
Die Bruttomietrendite in Stephansposching beträgt 2,74 %, der Kaufpreisfaktor 36,5 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stephansposching über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stephansposching entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stephansposching von 6,92 € auf 11,77 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 26,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Stephansposching im Vergleich zum Kreis Deggendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Stephansposching liegt bei 2,74 %, der Durchschnitt im Kreis Deggendorf bei 4,20 %. Stephansposching liegt damit 1,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stephansposching?
Stephansposching hat 3.203 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Deggendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hunding | 94551 | 8,55 € | 940 € | 10,92 % |
| Schaufling | 94571 | 8,43 € | 1.474 € | 6,86 % |
| Wallerfing | 94574 | 9,53 € | 2.188 € | 5,22 % |
| Osterhofen, St | 94486 | 8,50 € | 2.366 € | 4,31 % |
| Schöllnach, M | 94508 | 8,07 € | 2.267 € | 4,27 % |
| Bernried | 94505 | 8,57 € | 2.409 € | 4,27 % |
| Buchhofen | 94533 | 7,48 € | 2.119 € | 4,24 % |
| Offenberg | 94560 | 9,85 € | 2.787 € | 4,24 % |