Plattling, St
Plattling (PLZ 94447) liegt im Kreis Deggendorf in Bayern. Der Ort zählt 13.270 Einwohner auf 35,9 km², das entspricht 370 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,91 € pro m², der Kaufpreis bei 3.268 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Plattling über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,40 € auf 7,01 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Deggendorf Rang 61 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 50, Stärkerang 81). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Otzing, Aholming und Stephansposching an.
Immobilienpreise in Plattling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Plattling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Plattling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,40 €/m² |
| 2019 | 7,26 €/m² |
| 2020 | 8,34 €/m² |
| 2021 | 7,66 €/m² |
| 2022 | 9,20 €/m² |
| 2023 | 9,57 €/m² |
| 2024 | 10,94 €/m² |
| 2025 | 10,07 €/m² |
| 2026 | 7,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Plattling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.336 €/m² |
| 2019 | 2.214 €/m² |
| 2020 | 3.230 €/m² |
| 2021 | 3.496 €/m² |
| 2022 | 3.803 €/m² |
| 2023 | 3.102 €/m² |
| 2024 | 3.102 €/m² |
| 2025 | 3.139 €/m² |
| 2026 | 3.381 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Plattling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 3,93 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,90 % |
| 2023 | 3,70 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 3,85 % |
| 2026 | 2,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Plattling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.913 Einwohner |
| 2016 | 12.960 Einwohner |
| 2017 | 12.955 Einwohner |
| 2018 | 13.043 Einwohner |
| 2019 | 13.028 Einwohner |
| 2020 | 12.948 Einwohner |
| 2021 | 13.001 Einwohner |
| 2022 | 13.121 Einwohner |
| 2023 | 13.270 Einwohner |
| 2024 | 13.270 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Plattling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,64 % |
| 2016 | 2,21 % |
| 2017 | 1,91 % |
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 61,00 Rang |
| Dynamik | 50,00 Rang |
| Stärke | 81,00 Rang |
| Demografie | 61,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 105 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 78,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 115 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Plattling liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Plattling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Plattling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Plattling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Plattling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Metten | 10,34 €/m² |
| Plattling | 9,91 €/m² |
| Offenberg | 9,85 €/m² |
| Stephansposching | 9,09 €/m² |
| Mariaposching | 8,67 €/m² |
| Aholming | 8,45 €/m² |
| Otzing | 8,28 €/m² |
| Oberpöring | 8,07 €/m² |
| Moos | 7,51 €/m² |
| Buchhofen | 7,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Plattling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Plattling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buchhofen | 4,24 % |
| Offenberg | 4,24 % |
| Aholming | 4,08 % |
| Metten | 3,82 % |
| Otzing | 3,76 % |
| Mariaposching | 3,74 % |
| Oberpöring | 3,72 % |
| Plattling | 3,64 % |
| Moos | 3,48 % |
| Stephansposching | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Otzing | 5,1 km | 94563 | 8,28 € | 2.640 € | 3,76 % |
| Aholming | 5,4 km | 94527 | 8,45 € | 2.488 € | 4,08 % |
| Stephansposching | 6,9 km | 94569 | 9,09 € | 3.984 € | 2,74 % |
| Moos | 7,1 km | 94554 | 7,51 € | 2.590 € | 3,48 % |
| Mariaposching | 7,3 km | 94553 | 8,67 € | 2.778 € | 3,74 % |
| Oberpöring | 9,0 km | 94562 | 8,07 € | 2.600 € | 3,72 % |
| Metten, M | 9,3 km | 94526 | 10,34 € | 3.252 € | 3,82 % |
| Buchhofen | 9,5 km | 94533 | 7,48 € | 2.119 € | 4,24 % |
| Offenberg | 9,5 km | 94560 | 9,85 € | 2.787 € | 4,24 % |
Wo liegt Plattling?
Lage
Plattling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Plattling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.268 € |
| Bruttomietrendite | 3,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 13.270 |
| Einwohner je km² | 370 |
| Fläche (km²) | 35,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #61 |
| Prognos Dynamikrang | #50 |
| Prognos Stärkerang | #81 |
| Koordinaten | 48,7766, 12,8736 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Plattling
Was kostet eine Wohnung in Plattling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Plattling liegt bei 9,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.268 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 228.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Plattling?
Die Bruttomietrendite in Plattling beträgt 3,64 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Plattling über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Plattling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Plattling von 7,40 € auf 7,01 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Plattling im Vergleich zum Kreis Deggendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Plattling liegt bei 3,64 %, der Durchschnitt im Kreis Deggendorf bei 4,20 %. Plattling liegt damit 0,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Plattling?
Plattling hat 13.270 Einwohner bei 370 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Deggendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hunding | 94551 | 8,55 € | 940 € | 10,92 % |
| Schaufling | 94571 | 8,43 € | 1.474 € | 6,86 % |
| Wallerfing | 94574 | 9,53 € | 2.188 € | 5,22 % |
| Osterhofen, St | 94486 | 8,50 € | 2.366 € | 4,31 % |
| Schöllnach, M | 94508 | 8,07 € | 2.267 € | 4,27 % |
| Bernried | 94505 | 8,57 € | 2.409 € | 4,27 % |
| Buchhofen | 94533 | 7,48 € | 2.119 € | 4,24 % |
| Offenberg | 94560 | 9,85 € | 2.787 € | 4,24 % |