Moos
Moos (PLZ 94554) liegt im Kreis Deggendorf in Bayern. Der Ort zählt 2.375 Einwohner auf 32,3 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,51 € pro m², der Kaufpreis bei 2.590 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,8 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moos über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,95 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -28,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Deggendorf Rang 61 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 50, Stärkerang 81). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aholming, Niederalteich und Buchhofen an.
Immobilienpreise in Moos im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moos entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,95 €/m² |
| 2019 | 6,73 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 7,91 €/m² |
| 2022 | 6,81 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 5,65 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.852 €/m² |
| 2025 | 1.960 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,18 % |
| 2025 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moos
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.221 Einwohner |
| 2016 | 2.254 Einwohner |
| 2017 | 2.308 Einwohner |
| 2018 | 2.364 Einwohner |
| 2019 | 2.337 Einwohner |
| 2020 | 2.333 Einwohner |
| 2021 | 2.338 Einwohner |
| 2022 | 2.348 Einwohner |
| 2023 | 2.375 Einwohner |
| 2024 | 2.375 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,82 % |
| 2016 | 15,54 % |
| 2017 | 15,45 % |
| 2018 | 1,16 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 61,00 Rang |
| Dynamik | 50,00 Rang |
| Stärke | 81,00 Rang |
| Demografie | 61,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 105 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 78,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 115 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Moos liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Moos im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moos ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moos ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moos
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Deggendorf | 11,02 €/m² |
| Plattling | 9,91 €/m² |
| Wallerfing | 9,53 €/m² |
| Hengersberg | 9,16 €/m² |
| Osterhofen | 8,50 €/m² |
| Aholming | 8,45 €/m² |
| Winzer | 8,28 €/m² |
| Niederalteich | 7,57 €/m² |
| Moos | 7,51 €/m² |
| Buchhofen | 7,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moos ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moos
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wallerfing | 5,22 % |
| Osterhofen | 4,31 % |
| Buchhofen | 4,24 % |
| Aholming | 4,08 % |
| Winzer | 4,04 % |
| Hengersberg | 3,84 % |
| Plattling | 3,64 % |
| Moos | 3,48 % |
| Deggendorf | 3,47 % |
| Niederalteich | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aholming | 4,1 km | 94527 | 8,45 € | 2.488 € | 4,08 % |
| Niederalteich | 4,9 km | 94557 | 7,57 € | 2.665 € | 3,41 % |
| Buchhofen | 6,6 km | 94533 | 7,48 € | 2.119 € | 4,24 % |
| Hengersberg, M | 7,0 km | 94491 | 9,16 € | 2.865 € | 3,84 % |
| Plattling, St | 7,1 km | 94447 | 9,91 € | 3.268 € | 3,64 % |
| Osterhofen, St | 7,3 km | 94486 | 8,50 € | 2.366 € | 4,31 % |
| Winzer, M | 9,0 km | 94577 | 8,28 € | 2.461 € | 4,04 % |
| Wallerfing | 9,6 km | 94574 | 9,53 € | 2.188 € | 5,22 % |
| Deggendorf, GKSt | 10,1 km | 94469 | 11,02 € | 3.809 € | 3,47 % |
Wo liegt Moos?
Lage
Moos auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moos
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.590 € |
| Bruttomietrendite | 3,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,8 |
| Einwohner | 2.375 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 32,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #61 |
| Prognos Dynamikrang | #50 |
| Prognos Stärkerang | #81 |
| Koordinaten | 48,7518, 12,9622 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moos
Was kostet eine Wohnung in Moos?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moos liegt bei 7,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.590 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Moos?
Die Bruttomietrendite in Moos beträgt 3,48 %, der Kaufpreisfaktor 28,8 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moos über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moos entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moos von 5,95 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel -2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -28,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Moos im Vergleich zum Kreis Deggendorf ab?
Die Bruttomietrendite in Moos liegt bei 3,48 %, der Durchschnitt im Kreis Deggendorf bei 4,20 %. Moos liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moos?
Moos hat 2.375 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Deggendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hunding | 94551 | 8,55 € | 940 € | 10,92 % |
| Schaufling | 94571 | 8,43 € | 1.474 € | 6,86 % |
| Wallerfing | 94574 | 9,53 € | 2.188 € | 5,22 % |
| Osterhofen, St | 94486 | 8,50 € | 2.366 € | 4,31 % |
| Schöllnach, M | 94508 | 8,07 € | 2.267 € | 4,27 % |
| Bernried | 94505 | 8,57 € | 2.409 € | 4,27 % |
| Buchhofen | 94533 | 7,48 € | 2.119 € | 4,24 % |
| Offenberg | 94560 | 9,85 € | 2.787 € | 4,24 % |