Buchhofen
Buchhofen (PLZ 94533) liegt im Kreis Deggendorf in Bayern. Der Ort zählt 959 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.119 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buchhofen über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,47 € auf 6,37 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Deggendorf Rang 61 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 50, Stärkerang 81). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallerfing, Aholming und Moos an.
Immobilienpreise in Buchhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buchhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buchhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,47 €/m² |
| 2022 | 7,76 €/m² |
| 2023 | 3,35 €/m² |
| 2024 | 11,42 €/m² |
| 2025 | 6,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Buchhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.150 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.520 €/m² |
| 2024 | 2.680 €/m² |
| 2025 | 2.780 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Buchhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 1,60 % |
| 2024 | 5,11 % |
| 2025 | 2,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buchhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 888 Einwohner |
| 2016 | 871 Einwohner |
| 2017 | 879 Einwohner |
| 2018 | 890 Einwohner |
| 2019 | 896 Einwohner |
| 2020 | 917 Einwohner |
| 2021 | 923 Einwohner |
| 2022 | 937 Einwohner |
| 2023 | 959 Einwohner |
| 2024 | 959 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buchhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,21 % |
| 2016 | 1,19 % |
| 2017 | 1,30 % |
| 2018 | 1,76 % |
| 2019 | 1,03 % |
| 2020 | 1,48 % |
| 2021 | 1,50 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 61,00 Rang |
| Dynamik | 50,00 Rang |
| Stärke | 81,00 Rang |
| Demografie | 61,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 105 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 78,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 115 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Buchhofen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Buchhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buchhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buchhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buchhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Plattling | 9,91 €/m² |
| Wallerfing | 9,53 €/m² |
| Eichendorf | 8,69 €/m² |
| Osterhofen | 8,50 €/m² |
| Aholming | 8,45 €/m² |
| Otzing | 8,28 €/m² |
| Oberpöring | 8,07 €/m² |
| Niederalteich | 7,57 €/m² |
| Moos | 7,51 €/m² |
| Buchhofen | 7,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buchhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buchhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wallerfing | 5,22 % |
| Osterhofen | 4,31 % |
| Buchhofen | 4,24 % |
| Aholming | 4,08 % |
| Otzing | 3,76 % |
| Oberpöring | 3,72 % |
| Plattling | 3,64 % |
| Eichendorf | 3,49 % |
| Moos | 3,48 % |
| Niederalteich | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallerfing | 3,5 km | 94574 | 9,53 € | 2.188 € | 5,22 % |
| Aholming | 4,2 km | 94527 | 8,45 € | 2.488 € | 4,08 % |
| Moos | 6,6 km | 94554 | 7,51 € | 2.590 € | 3,48 % |
| Oberpöring | 7,2 km | 94562 | 8,07 € | 2.600 € | 3,72 % |
| Osterhofen, St | 7,3 km | 94486 | 8,50 € | 2.366 € | 4,31 % |
| Eichendorf, M | 8,7 km | 94428 | 8,69 € | 2.985 € | 3,49 % |
| Plattling, St | 9,5 km | 94447 | 9,91 € | 3.268 € | 3,64 % |
| Niederalteich | 10,7 km | 94557 | 7,57 € | 2.665 € | 3,41 % |
| Otzing | 10,9 km | 94563 | 8,28 € | 2.640 € | 3,76 % |
Wo liegt Buchhofen?
Lage
Buchhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buchhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.119 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 959 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #61 |
| Prognos Dynamikrang | #50 |
| Prognos Stärkerang | #81 |
| Koordinaten | 48,6979, 12,9240 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buchhofen
Was kostet eine Wohnung in Buchhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buchhofen liegt bei 7,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 524 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.119 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Buchhofen?
Die Bruttomietrendite in Buchhofen beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buchhofen über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buchhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Buchhofen von 4,47 € auf 6,37 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Buchhofen?
Buchhofen hat 959 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Deggendorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hunding | 94551 | 8,55 € | 940 € | 10,92 % |
| Schaufling | 94571 | 8,43 € | 1.474 € | 6,86 % |
| Wallerfing | 94574 | 9,53 € | 2.188 € | 5,22 % |
| Osterhofen, St | 94486 | 8,50 € | 2.366 € | 4,31 % |
| Schöllnach, M | 94508 | 8,07 € | 2.267 € | 4,27 % |
| Bernried | 94505 | 8,57 € | 2.409 € | 4,27 % |
| Offenberg | 94560 | 9,85 € | 2.787 € | 4,24 % |
| Aholming | 94527 | 8,45 € | 2.488 € | 4,08 % |