Hunderdorf
Hunderdorf (PLZ 94336) liegt im Kreis Straubing-Bogen in Bayern. Der Ort zählt 3.386 Einwohner auf 22,2 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,63 € pro m², der Kaufpreis bei 3.266 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,5 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hunderdorf über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,95 € auf 7,21 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Straubing-Bogen Rang 162 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 160, Stärkerang 164). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Windberg, Neukirchen und Bogen an.
Immobilienpreise in Hunderdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hunderdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hunderdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,95 €/m² |
| 2019 | 6,08 €/m² |
| 2020 | 5,57 €/m² |
| 2021 | 7,33 €/m² |
| 2022 | 6,66 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² |
| 2024 | 10,60 €/m² |
| 2025 | 9,82 €/m² |
| 2026 | 7,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hunderdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.011 €/m² |
| 2021 | 1.459 €/m² |
| 2022 | 1.718 €/m² |
| 2023 | 3.290 €/m² |
| 2024 | 3.030 €/m² |
| 2025 | 3.913 €/m² |
| 2026 | 3.373 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hunderdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,55 % |
| 2021 | 6,03 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 3,45 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2025 | 3,01 % |
| 2026 | 2,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hunderdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.323 Einwohner |
| 2016 | 3.299 Einwohner |
| 2017 | 3.298 Einwohner |
| 2018 | 3.262 Einwohner |
| 2019 | 3.292 Einwohner |
| 2020 | 3.264 Einwohner |
| 2021 | 3.270 Einwohner |
| 2022 | 3.330 Einwohner |
| 2023 | 3.386 Einwohner |
| 2024 | 3.386 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hunderdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,52 % |
| 2016 | 1,87 % |
| 2017 | 1,62 % |
| 2018 | 2,01 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 162 Rang |
| Dynamik | 160 Rang |
| Stärke | 164 Rang |
| Demografie | 243 Rang |
| Arbeitsmarkt | 277 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 160 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 15,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hunderdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hunderdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hunderdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hunderdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hunderdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bogen | 10,21 €/m² |
| Mitterfels | 9,86 €/m² |
| Niederwinkling | 9,37 €/m² |
| Neukirchen | 9,14 €/m² |
| Hunderdorf | 8,63 €/m² |
| Haselbach | 8,29 €/m² |
| Schwarzach | 8,17 €/m² |
| Ascha | 7,81 €/m² |
| Windberg | 6,83 €/m² |
| Perasdorf | 6,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hunderdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hunderdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederwinkling | 5,72 % |
| Haselbach | 5,41 % |
| Windberg | 4,96 % |
| Perasdorf | 4,65 % |
| Bogen | 4,25 % |
| Neukirchen | 3,71 % |
| Mitterfels | 3,41 % |
| Hunderdorf | 3,17 % |
| Ascha | 2,55 % |
| Schwarzach | 2,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Windberg | 1,5 km | 94336 | 6,83 € | 1.652 € | 4,96 % |
| Neukirchen | 4,3 km | 94362 | 9,14 € | 2.959 € | 3,71 % |
| Bogen, St | 4,5 km | 94327 | 10,21 € | 2.879 € | 4,25 % |
| Mitterfels, M | 4,9 km | 94360 | 9,86 € | 3.468 € | 3,41 % |
| Perasdorf | 5,7 km | 94366 | 6,69 € | 1.727 € | 4,65 % |
| Schwarzach, M | 7,0 km | 94374 | 8,17 € | 3.916 € | 2,50 % |
| Haselbach | 7,1 km | 94354 | 8,29 € | 1.839 € | 5,41 % |
| Niederwinkling | 8,2 km | 94559 | 9,37 € | 1.967 € | 5,72 % |
| Ascha | 8,8 km | 94347 | 7,81 € | 3.683 € | 2,55 % |
Wo liegt Hunderdorf?
Lage
Hunderdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hunderdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.266 € |
| Bruttomietrendite | 3,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,5 |
| Einwohner | 3.386 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 22,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #162 |
| Prognos Dynamikrang | #160 |
| Prognos Stärkerang | #164 |
| Koordinaten | 48,9427, 12,7249 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hunderdorf
Was kostet eine Wohnung in Hunderdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hunderdorf liegt bei 8,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 604 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.266 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 228.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Hunderdorf?
Die Bruttomietrendite in Hunderdorf beträgt 3,17 %, der Kaufpreisfaktor 31,5 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hunderdorf über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hunderdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hunderdorf von 5,95 € auf 7,21 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hunderdorf im Vergleich zum Kreis Straubing-Bogen ab?
Die Bruttomietrendite in Hunderdorf liegt bei 3,17 %, der Durchschnitt im Kreis Straubing-Bogen bei 3,95 %. Hunderdorf liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hunderdorf?
Hunderdorf hat 3.386 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Straubing-Bogen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haibach | 94353 | 8,54 € | 1.189 € | 8,62 % |
| Sankt Englmar | 94379 | 9,31 € | 1.611 € | 6,94 % |
| Rattenberg | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Niederwinkling | 94559 | 9,37 € | 1.967 € | 5,72 % |
| Stallwang | 94375 | 8,91 € | 1.947 € | 5,49 % |
| Haselbach | 94354 | 8,29 € | 1.839 € | 5,41 % |
| Windberg | 94336 | 6,83 € | 1.652 € | 4,96 % |
| Wiesenfelden | 94344 | 8,00 € | 2.001 € | 4,80 % |