Parkstetten
Parkstetten (PLZ 94365) liegt im Kreis Straubing-Bogen in Bayern. Der Ort zählt 3.355 Einwohner auf 19,5 km², das entspricht 172 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,24 € pro m², der Kaufpreis bei 4.084 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,9 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Parkstetten über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,70 € auf 12,78 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Straubing-Bogen Rang 162 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 160, Stärkerang 164). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinach, Straubing und Kirchroth an.
Immobilienpreise in Parkstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Parkstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Parkstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,70 €/m² |
| 2019 | 5,55 €/m² |
| 2020 | 8,62 €/m² |
| 2021 | 7,59 €/m² |
| 2022 | 8,62 €/m² |
| 2023 | 8,85 €/m² |
| 2024 | 10,04 €/m² |
| 2025 | 7,85 €/m² |
| 2026 | 12,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Parkstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.396 €/m² |
| 2021 | 2.145 €/m² |
| 2022 | 2.946 €/m² |
| 2023 | 3.294 €/m² |
| 2024 | 4.050 €/m² |
| 2025 | 4.941 €/m² |
| 2026 | 4.592 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Parkstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 1,96 % |
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 3,22 % |
| 2024 | 2,97 % |
| 2025 | 1,91 % |
| 2026 | 3,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Parkstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.107 Einwohner |
| 2016 | 3.123 Einwohner |
| 2017 | 3.158 Einwohner |
| 2018 | 3.216 Einwohner |
| 2019 | 3.238 Einwohner |
| 2020 | 3.297 Einwohner |
| 2021 | 3.309 Einwohner |
| 2022 | 3.308 Einwohner |
| 2023 | 3.355 Einwohner |
| 2024 | 3.355 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Parkstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,97 % |
| 2016 | 0,86 % |
| 2017 | 1,20 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 1,74 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,15 % |
| 2022 | 1,88 % |
| 2023 | 2,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 162 Rang |
| Dynamik | 160 Rang |
| Stärke | 164 Rang |
| Demografie | 243 Rang |
| Arbeitsmarkt | 277 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 160 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 15,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Parkstetten liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Parkstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Parkstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Parkstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Parkstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Straubing | 10,83 €/m² |
| Bogen | 10,21 €/m² |
| Aiterhofen | 10,17 €/m² |
| Mitterfels | 9,86 €/m² |
| Rain | 9,65 €/m² |
| Parkstetten | 9,24 €/m² |
| Atting | 9,17 €/m² |
| Steinach | 9,08 €/m² |
| Kirchroth | 9,05 €/m² |
| Ascha | 7,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Parkstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Parkstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rain | 4,58 % |
| Bogen | 4,25 % |
| Aiterhofen | 4,04 % |
| Straubing | 3,70 % |
| Kirchroth | 3,44 % |
| Atting | 3,44 % |
| Mitterfels | 3,41 % |
| Steinach | 3,31 % |
| Parkstetten | 2,71 % |
| Ascha | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinach | 4,1 km | 94377 | 9,08 € | 3.295 € | 3,31 % |
| Straubing | 4,4 km | 94315 | 10,83 € | 3.510 € | 3,70 % |
| Kirchroth | 5,7 km | 94356 | 9,05 € | 3.158 € | 3,44 % |
| Bogen, St | 6,8 km | 94327 | 10,21 € | 2.879 € | 4,25 % |
| Aiterhofen | 8,1 km | 94330 | 10,17 € | 3.023 € | 4,04 % |
| Atting | 8,3 km | 94348 | 9,17 € | 3.197 € | 3,44 % |
| Mitterfels, M | 8,9 km | 94360 | 9,86 € | 3.468 € | 3,41 % |
| Rain | 9,4 km | 94369 | 9,65 € | 2.529 € | 4,58 % |
| Ascha | 9,5 km | 94347 | 7,81 € | 3.683 € | 2,55 % |
Wo liegt Parkstetten?
Lage
Parkstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Parkstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.084 € |
| Bruttomietrendite | 2,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,9 |
| Einwohner | 3.355 |
| Einwohner je km² | 172 |
| Fläche (km²) | 19,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #162 |
| Prognos Dynamikrang | #160 |
| Prognos Stärkerang | #164 |
| Koordinaten | 48,9170, 12,5962 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Parkstetten
Was kostet eine Wohnung in Parkstetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Parkstetten liegt bei 9,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 647 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.084 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 285.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Parkstetten?
Die Bruttomietrendite in Parkstetten beträgt 2,71 %, der Kaufpreisfaktor 36,9 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Parkstetten über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Parkstetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Parkstetten von 6,70 € auf 12,78 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Parkstetten im Vergleich zum Kreis Straubing-Bogen ab?
Die Bruttomietrendite in Parkstetten liegt bei 2,71 %, der Durchschnitt im Kreis Straubing-Bogen bei 3,95 %. Parkstetten liegt damit 1,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Parkstetten?
Parkstetten hat 3.355 Einwohner bei 172 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Straubing-Bogen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haibach | 94353 | 8,54 € | 1.189 € | 8,62 % |
| Sankt Englmar | 94379 | 9,31 € | 1.611 € | 6,94 % |
| Rattenberg | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Niederwinkling | 94559 | 9,37 € | 1.967 € | 5,72 % |
| Stallwang | 94375 | 8,91 € | 1.947 € | 5,49 % |
| Haselbach | 94354 | 8,29 € | 1.839 € | 5,41 % |
| Windberg | 94336 | 6,83 € | 1.652 € | 4,96 % |
| Wiesenfelden | 94344 | 8,00 € | 2.001 € | 4,80 % |