Atting
Atting (PLZ 94348) liegt im Kreis Straubing-Bogen in Bayern. Der Ort zählt 1.704 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,17 € pro m², der Kaufpreis bei 3.197 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Atting über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,97 € auf 9,53 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Straubing-Bogen Rang 162 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 160, Stärkerang 164). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rain, Aholfing und Perkam an.
Immobilienpreise in Atting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Atting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Atting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,97 €/m² |
| 2020 | 5,88 €/m² |
| 2021 | 9,94 €/m² |
| 2022 | 6,46 €/m² |
| 2023 | 11,43 €/m² |
| 2024 | 5,79 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
| 2026 | 9,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Atting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.214 €/m² |
| 2022 | 4.062 €/m² |
| 2023 | 4.007 €/m² |
| 2024 | 2.404 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Atting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,39 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 3,42 % |
| 2024 | 2,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Atting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.650 Einwohner |
| 2016 | 1.676 Einwohner |
| 2017 | 1.675 Einwohner |
| 2018 | 1.693 Einwohner |
| 2019 | 1.712 Einwohner |
| 2020 | 1.732 Einwohner |
| 2021 | 1.742 Einwohner |
| 2022 | 1.702 Einwohner |
| 2023 | 1.704 Einwohner |
| 2024 | 1.704 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Atting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,44 % |
| 2016 | 1,83 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 1,36 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 1,83 % |
| 2021 | 1,39 % |
| 2022 | 1,25 % |
| 2023 | 1,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 162 Rang |
| Dynamik | 160 Rang |
| Stärke | 164 Rang |
| Demografie | 243 Rang |
| Arbeitsmarkt | 277 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 160 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 15,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Atting liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Atting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Atting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Atting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Atting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Straubing | 10,83 €/m² |
| Rain | 9,65 €/m² |
| Parkstetten | 9,24 €/m² |
| Sünching | 9,21 €/m² |
| Atting | 9,17 €/m² |
| Kirchroth | 9,05 €/m² |
| Aholfing | 9,04 €/m² |
| Perkam | 8,90 €/m² |
| Feldkirchen | 7,96 €/m² |
| Mötzing | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Atting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Atting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mötzing | 5,07 % |
| Rain | 4,58 % |
| Perkam | 4,01 % |
| Straubing | 3,70 % |
| Sünching | 3,47 % |
| Atting | 3,44 % |
| Kirchroth | 3,44 % |
| Aholfing | 3,24 % |
| Feldkirchen | 3,05 % |
| Parkstetten | 2,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rain | 1,8 km | 94369 | 9,65 € | 2.529 € | 4,58 % |
| Aholfing | 5,3 km | 94345 | 9,04 € | 3.346 € | 3,24 % |
| Perkam | 5,7 km | 94368 | 8,90 € | 2.662 € | 4,01 % |
| Straubing | 6,2 km | 94315 | 10,83 € | 3.510 € | 3,70 % |
| Feldkirchen | 7,1 km | 94351 | 7,96 € | 3.126 € | 3,05 % |
| Kirchroth | 7,6 km | 94356 | 9,05 € | 3.158 € | 3,44 % |
| Mötzing | 8,3 km | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Parkstetten | 8,3 km | 94365 | 9,24 € | 4.084 € | 2,71 % |
| Sünching | 9,9 km | 93104 | 9,21 € | 3.186 € | 3,47 % |
Wo liegt Atting?
Lage
Atting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Atting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.197 € |
| Bruttomietrendite | 3,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 1.704 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #162 |
| Prognos Dynamikrang | #160 |
| Prognos Stärkerang | #164 |
| Koordinaten | 48,8958, 12,4873 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Atting
Was kostet eine Wohnung in Atting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Atting liegt bei 9,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 642 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.197 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 223.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Atting?
Die Bruttomietrendite in Atting beträgt 3,44 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Atting über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Atting entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Atting von 6,97 € auf 9,53 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Atting im Vergleich zum Kreis Straubing-Bogen ab?
Die Bruttomietrendite in Atting liegt bei 3,44 %, der Durchschnitt im Kreis Straubing-Bogen bei 3,95 %. Atting liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Atting?
Atting hat 1.704 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Straubing-Bogen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haibach | 94353 | 8,54 € | 1.189 € | 8,62 % |
| Sankt Englmar | 94379 | 9,31 € | 1.611 € | 6,94 % |
| Rattenberg | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Niederwinkling | 94559 | 9,37 € | 1.967 € | 5,72 % |
| Stallwang | 94375 | 8,91 € | 1.947 € | 5,49 % |
| Haselbach | 94354 | 8,29 € | 1.839 € | 5,41 % |
| Windberg | 94336 | 6,83 € | 1.652 € | 4,96 % |
| Wiesenfelden | 94344 | 8,00 € | 2.001 € | 4,80 % |