Sünching
Sünching (PLZ 93104) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 2.270 Einwohner auf 19,4 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,21 € pro m², der Kaufpreis bei 3.186 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,8 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sünching über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,80 € auf 11,05 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 26,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mötzing, Riekofen und Aufhausen an.
Immobilienpreise in Sünching im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sünching entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sünching
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,80 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 10,29 €/m² |
| 2021 | 9,84 €/m² |
| 2022 | 9,26 €/m² |
| 2023 | 8,21 €/m² |
| 2024 | 6,95 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 11,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sünching
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.354 €/m² |
| 2022 | 3.131 €/m² |
| 2024 | 2.540 €/m² |
| 2026 | 4.429 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sünching
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,72 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2024 | 3,28 % |
| 2026 | 2,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sünching
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.024 Einwohner |
| 2016 | 2.110 Einwohner |
| 2017 | 2.127 Einwohner |
| 2018 | 2.186 Einwohner |
| 2019 | 2.180 Einwohner |
| 2020 | 2.209 Einwohner |
| 2021 | 2.182 Einwohner |
| 2022 | 2.231 Einwohner |
| 2023 | 2.270 Einwohner |
| 2024 | 2.270 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sünching
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,43 % |
| 2016 | 1,48 % |
| 2017 | 2,40 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 1,58 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sünching liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sünching im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sünching ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sünching ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sünching
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geiselhöring | 10,07 €/m² |
| Rain | 9,65 €/m² |
| Riekofen | 9,51 €/m² |
| Aufhausen | 9,46 €/m² |
| Laberweinting | 9,23 €/m² |
| Sünching | 9,21 €/m² |
| Pfakofen | 8,97 €/m² |
| Perkam | 8,90 €/m² |
| Pfatter | 8,62 €/m² |
| Mötzing | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sünching ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sünching
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aufhausen | 5,83 % |
| Mötzing | 5,07 % |
| Rain | 4,58 % |
| Pfakofen | 4,17 % |
| Geiselhöring | 4,06 % |
| Perkam | 4,01 % |
| Sünching | 3,47 % |
| Pfatter | 3,37 % |
| Riekofen | 3,31 % |
| Laberweinting | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mötzing | 2,2 km | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Riekofen | 3,9 km | 93104 | 9,51 € | 3.445 € | 3,31 % |
| Aufhausen | 5,4 km | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Geiselhöring, St | 6,7 km | 94333 | 10,07 € | 2.977 € | 4,06 % |
| Perkam | 7,0 km | 94368 | 8,90 € | 2.662 € | 4,01 % |
| Rain | 8,8 km | 94369 | 9,65 € | 2.529 € | 4,58 % |
| Pfakofen | 9,5 km | 93101 | 8,97 € | 2.580 € | 4,17 % |
| Laberweinting | 9,5 km | 84082 | 9,23 € | 3.579 € | 3,10 % |
| Pfatter | 9,8 km | 93102 | 8,62 € | 3.072 € | 3,37 % |
Wo liegt Sünching?
Lage
Sünching auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sünching
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.186 € |
| Bruttomietrendite | 3,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,8 |
| Einwohner | 2.270 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 19,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 48,8802, 12,3537 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sünching
Was kostet eine Wohnung in Sünching?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sünching liegt bei 9,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.186 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 223.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Sünching?
Die Bruttomietrendite in Sünching beträgt 3,47 %, der Kaufpreisfaktor 28,8 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sünching über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sünching entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sünching von 6,80 € auf 11,05 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 26,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Sünching im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Sünching liegt bei 3,47 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Sünching liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sünching?
Sünching hat 2.270 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |