Laberweinting
Laberweinting (PLZ 84082) liegt im Kreis Straubing-Bogen in Bayern. Der Ort zählt 3.475 Einwohner auf 76,1 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,23 € pro m², der Kaufpreis bei 3.579 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,3 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laberweinting über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,43 € auf 9,76 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Straubing-Bogen Rang 162 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 160, Stärkerang 164). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Geiselhöring, Mallersdorf-Pfaffenberg und Aufhausen an.
Immobilienpreise in Laberweinting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laberweinting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laberweinting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,43 €/m² |
| 2019 | 6,84 €/m² |
| 2020 | 8,66 €/m² |
| 2021 | 9,01 €/m² |
| 2022 | 11,18 €/m² |
| 2023 | 8,67 €/m² |
| 2024 | 9,19 €/m² |
| 2025 | 9,43 €/m² |
| 2026 | 9,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laberweinting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.954 €/m² |
| 2024 | 4.234 €/m² |
| 2025 | 3.182 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laberweinting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,52 % |
| 2024 | 2,60 % |
| 2025 | 3,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laberweinting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.404 Einwohner |
| 2016 | 3.397 Einwohner |
| 2017 | 3.387 Einwohner |
| 2018 | 3.390 Einwohner |
| 2019 | 3.379 Einwohner |
| 2020 | 3.428 Einwohner |
| 2021 | 3.424 Einwohner |
| 2022 | 3.485 Einwohner |
| 2023 | 3.475 Einwohner |
| 2024 | 3.475 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laberweinting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 1,47 % |
| 2017 | 1,38 % |
| 2018 | 1,71 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 2,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 162 Rang |
| Dynamik | 160 Rang |
| Stärke | 164 Rang |
| Demografie | 243 Rang |
| Arbeitsmarkt | 277 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 160 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 15,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Laberweinting liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Laberweinting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laberweinting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laberweinting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laberweinting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mallersdorf-Pfaffenberg | 10,08 €/m² |
| Geiselhöring | 10,07 €/m² |
| Neufahrn i.NB | 9,60 €/m² |
| Bayerbach b.Ergoldsbach | 9,53 €/m² |
| Aufhausen | 9,46 €/m² |
| Laberweinting | 9,23 €/m² |
| Sünching | 9,21 €/m² |
| Pfakofen | 8,97 €/m² |
| Perkam | 8,90 €/m² |
| Mötzing | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laberweinting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laberweinting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aufhausen | 5,83 % |
| Mötzing | 5,07 % |
| Pfakofen | 4,17 % |
| Geiselhöring | 4,06 % |
| Perkam | 4,01 % |
| Bayerbach b.Ergoldsbach | 3,68 % |
| Neufahrn i.NB | 3,52 % |
| Sünching | 3,47 % |
| Mallersdorf-Pfaffenberg | 3,17 % |
| Laberweinting | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Geiselhöring, St | 6,2 km | 94333 | 10,07 € | 2.977 € | 4,06 % |
| Mallersdorf-Pfaffenberg, M | 7,5 km | 84066 | 10,08 € | 3.810 € | 3,17 % |
| Aufhausen | 8,9 km | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Sünching | 9,5 km | 93104 | 9,21 € | 3.186 € | 3,47 % |
| Pfakofen | 9,7 km | 93101 | 8,97 € | 2.580 € | 4,17 % |
| Bayerbach b.Ergoldsbach | 10,5 km | 84092 | 9,53 € | 3.111 € | 3,68 % |
| Perkam | 10,8 km | 94368 | 8,90 € | 2.662 € | 4,01 % |
| Mötzing | 11,5 km | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Neufahrn i.NB | 11,9 km | 84088 | 9,60 € | 3.275 € | 3,52 % |
Wo liegt Laberweinting?
Lage
Laberweinting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laberweinting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.579 € |
| Bruttomietrendite | 3,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,3 |
| Einwohner | 3.475 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 76,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #162 |
| Prognos Dynamikrang | #160 |
| Prognos Stärkerang | #164 |
| Koordinaten | 48,7972, 12,3216 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laberweinting
Was kostet eine Wohnung in Laberweinting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laberweinting liegt bei 9,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 646 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.579 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 250.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Laberweinting?
Die Bruttomietrendite in Laberweinting beträgt 3,10 %, der Kaufpreisfaktor 32,3 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laberweinting über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laberweinting entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laberweinting von 8,43 € auf 9,76 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Laberweinting im Vergleich zum Kreis Straubing-Bogen ab?
Die Bruttomietrendite in Laberweinting liegt bei 3,10 %, der Durchschnitt im Kreis Straubing-Bogen bei 3,95 %. Laberweinting liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laberweinting?
Laberweinting hat 3.475 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Straubing-Bogen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haibach | 94353 | 8,54 € | 1.189 € | 8,62 % |
| Sankt Englmar | 94379 | 9,31 € | 1.611 € | 6,94 % |
| Rattenberg | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Niederwinkling | 94559 | 9,37 € | 1.967 € | 5,72 % |
| Stallwang | 94375 | 8,91 € | 1.947 € | 5,49 % |
| Haselbach | 94354 | 8,29 € | 1.839 € | 5,41 % |
| Windberg | 94336 | 6,83 € | 1.652 € | 4,96 % |
| Wiesenfelden | 94344 | 8,00 € | 2.001 € | 4,80 % |