Geiselhöring, St
Geiselhöring (PLZ 94333) liegt im Kreis Straubing-Bogen in Bayern. Der Ort zählt 7.093 Einwohner auf 99,7 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.977 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geiselhöring über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,89 € auf 10,15 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Straubing-Bogen Rang 162 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 160, Stärkerang 164). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Perkam, Laberweinting und Sünching an.
Immobilienpreise in Geiselhöring im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geiselhöring entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geiselhöring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,89 €/m² |
| 2019 | 7,67 €/m² |
| 2020 | 7,95 €/m² |
| 2021 | 8,69 €/m² |
| 2022 | 8,42 €/m² |
| 2023 | 9,24 €/m² |
| 2024 | 9,44 €/m² |
| 2025 | 11,27 €/m² |
| 2026 | 10,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geiselhöring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.197 €/m² |
| 2019 | 3.481 €/m² |
| 2020 | 3.392 €/m² |
| 2021 | 2.212 €/m² |
| 2022 | 3.012 €/m² |
| 2023 | 2.888 €/m² |
| 2024 | 2.182 €/m² |
| 2025 | 2.669 €/m² |
| 2026 | 1.861 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geiselhöring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 4,72 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 3,84 % |
| 2024 | 5,19 % |
| 2025 | 5,07 % |
| 2026 | 6,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geiselhöring
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.870 Einwohner |
| 2016 | 6.900 Einwohner |
| 2017 | 6.890 Einwohner |
| 2018 | 6.860 Einwohner |
| 2019 | 6.824 Einwohner |
| 2020 | 6.912 Einwohner |
| 2021 | 6.930 Einwohner |
| 2022 | 7.005 Einwohner |
| 2023 | 7.093 Einwohner |
| 2024 | 7.093 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geiselhöring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 2,79 % |
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 162 Rang |
| Dynamik | 160 Rang |
| Stärke | 164 Rang |
| Demografie | 243 Rang |
| Arbeitsmarkt | 277 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 160 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 15,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Geiselhöring liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Geiselhöring im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geiselhöring ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geiselhöring ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geiselhöring
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geiselhöring | 10,07 €/m² |
| Rain | 9,65 €/m² |
| Riekofen | 9,51 €/m² |
| Aufhausen | 9,46 €/m² |
| Laberweinting | 9,23 €/m² |
| Sünching | 9,21 €/m² |
| Atting | 9,17 €/m² |
| Perkam | 8,90 €/m² |
| Feldkirchen | 7,96 €/m² |
| Mötzing | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geiselhöring ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geiselhöring
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aufhausen | 5,83 % |
| Mötzing | 5,07 % |
| Rain | 4,58 % |
| Geiselhöring | 4,06 % |
| Perkam | 4,01 % |
| Sünching | 3,47 % |
| Atting | 3,44 % |
| Riekofen | 3,31 % |
| Laberweinting | 3,10 % |
| Feldkirchen | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Perkam | 4,7 km | 94368 | 8,90 € | 2.662 € | 4,01 % |
| Laberweinting | 6,2 km | 84082 | 9,23 € | 3.579 € | 3,10 % |
| Sünching | 6,7 km | 93104 | 9,21 € | 3.186 € | 3,47 % |
| Mötzing | 7,7 km | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Aufhausen | 9,7 km | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Feldkirchen | 10,0 km | 94351 | 7,96 € | 3.126 € | 3,05 % |
| Atting | 10,3 km | 94348 | 9,17 € | 3.197 € | 3,44 % |
| Rain | 10,3 km | 94369 | 9,65 € | 2.529 € | 4,58 % |
| Riekofen | 10,5 km | 93104 | 9,51 € | 3.445 € | 3,31 % |
Wo liegt Geiselhöring?
Lage
Geiselhöring auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geiselhöring
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.977 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 7.093 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 99,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #162 |
| Prognos Dynamikrang | #160 |
| Prognos Stärkerang | #164 |
| Koordinaten | 48,8261, 12,3936 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geiselhöring
Was kostet eine Wohnung in Geiselhöring?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geiselhöring liegt bei 10,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 705 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.977 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Geiselhöring?
Die Bruttomietrendite in Geiselhöring beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geiselhöring über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geiselhöring entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Geiselhöring von 6,89 € auf 10,15 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Geiselhöring im Vergleich zum Kreis Straubing-Bogen ab?
Die Bruttomietrendite in Geiselhöring liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Kreis Straubing-Bogen bei 3,95 %. Geiselhöring liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geiselhöring?
Geiselhöring hat 7.093 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Straubing-Bogen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haibach | 94353 | 8,54 € | 1.189 € | 8,62 % |
| Sankt Englmar | 94379 | 9,31 € | 1.611 € | 6,94 % |
| Rattenberg | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Niederwinkling | 94559 | 9,37 € | 1.967 € | 5,72 % |
| Stallwang | 94375 | 8,91 € | 1.947 € | 5,49 % |
| Haselbach | 94354 | 8,29 € | 1.839 € | 5,41 % |
| Windberg | 94336 | 6,83 € | 1.652 € | 4,96 % |
| Wiesenfelden | 94344 | 8,00 € | 2.001 € | 4,80 % |