Riekofen
Riekofen (PLZ 93104) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 819 Einwohner auf 23,9 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,51 € pro m², der Kaufpreis bei 3.445 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,2 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Riekofen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,18 € auf 12,65 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mötzing, Sünching und Pfatter an.
Immobilienpreise in Riekofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Riekofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Riekofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,18 €/m² |
| 2021 | 12,50 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 9,18 €/m² |
| 2024 | 8,24 €/m² |
| 2025 | 11,08 €/m² |
| 2026 | 12,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Riekofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.094 €/m² |
| 2022 | 2.348 €/m² |
| 2023 | 2.846 €/m² |
| 2024 | 2.296 €/m² |
| 2026 | 4.427 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Riekofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,85 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 3,87 % |
| 2024 | 4,31 % |
| 2026 | 3,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Riekofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 784 Einwohner |
| 2016 | 795 Einwohner |
| 2017 | 795 Einwohner |
| 2018 | 787 Einwohner |
| 2019 | 768 Einwohner |
| 2020 | 775 Einwohner |
| 2021 | 795 Einwohner |
| 2022 | 806 Einwohner |
| 2023 | 819 Einwohner |
| 2024 | 819 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Riekofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,24 % |
| 2016 | 1,36 % |
| 2017 | 1,21 % |
| 2018 | 0,76 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 1,94 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 1,70 % |
| 2023 | 1,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Riekofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Riekofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Riekofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Riekofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Riekofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rain | 9,65 €/m² |
| Riekofen | 9,51 €/m² |
| Mintraching | 9,47 €/m² |
| Aufhausen | 9,46 €/m² |
| Sünching | 9,21 €/m² |
| Aholfing | 9,04 €/m² |
| Perkam | 8,90 €/m² |
| Pfatter | 8,62 €/m² |
| Hagelstadt | 8,58 €/m² |
| Mötzing | 7,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Riekofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Riekofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aufhausen | 5,83 % |
| Mötzing | 5,07 % |
| Rain | 4,58 % |
| Perkam | 4,01 % |
| Sünching | 3,47 % |
| Hagelstadt | 3,46 % |
| Pfatter | 3,37 % |
| Riekofen | 3,31 % |
| Aholfing | 3,24 % |
| Mintraching | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mötzing | 3,0 km | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Sünching | 3,9 km | 93104 | 9,21 € | 3.186 € | 3,47 % |
| Pfatter | 6,2 km | 93102 | 8,62 € | 3.072 € | 3,37 % |
| Aufhausen | 6,9 km | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Rain | 8,7 km | 94369 | 9,65 € | 2.529 € | 4,58 % |
| Mintraching | 9,1 km | 93098 | 9,47 € | 3.791 € | 3,00 % |
| Aholfing | 9,3 km | 94345 | 9,04 € | 3.346 € | 3,24 % |
| Perkam | 9,5 km | 94368 | 8,90 € | 2.662 € | 4,01 % |
| Hagelstadt | 9,9 km | 93095 | 8,58 € | 2.974 € | 3,46 % |
Wo liegt Riekofen?
Lage
Riekofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Riekofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.445 € |
| Bruttomietrendite | 3,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,2 |
| Einwohner | 819 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 23,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 48,9156, 12,3494 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Riekofen
Was kostet eine Wohnung in Riekofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Riekofen liegt bei 9,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 666 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.445 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Riekofen?
Die Bruttomietrendite in Riekofen beträgt 3,31 %, der Kaufpreisfaktor 30,2 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Riekofen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Riekofen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Riekofen von 8,18 € auf 12,65 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Riekofen im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Riekofen liegt bei 3,31 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Riekofen liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Riekofen?
Riekofen hat 819 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |