Pielenhofen
Pielenhofen (PLZ 93188) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 1.657 Einwohner auf 14,5 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.264 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pielenhofen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 9,32 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pettendorf, Wolfsegg und Duggendorf an.
Immobilienpreise in Pielenhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pielenhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pielenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 6,53 €/m² |
| 2021 | 5,95 €/m² |
| 2022 | 9,19 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 8,83 €/m² |
| 2025 | 7,92 €/m² |
| 2026 | 9,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pielenhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.782 €/m² |
| 2022 | 3.200 €/m² |
| 2024 | 1.747 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pielenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,02 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2024 | 6,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pielenhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.534 Einwohner |
| 2016 | 1.534 Einwohner |
| 2017 | 1.550 Einwohner |
| 2018 | 1.563 Einwohner |
| 2019 | 1.620 Einwohner |
| 2020 | 1.612 Einwohner |
| 2021 | 1.591 Einwohner |
| 2022 | 1.658 Einwohner |
| 2023 | 1.657 Einwohner |
| 2024 | 1.657 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pielenhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,49 % |
| 2016 | 0,60 % |
| 2017 | 0,49 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pielenhofen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pielenhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pielenhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pielenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pielenhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nittendorf | 11,49 €/m² |
| Kallmünz | 9,68 €/m² |
| Brunn | 9,59 €/m² |
| Pettendorf | 9,33 €/m² |
| Laaber | 9,26 €/m² |
| Pielenhofen | 8,80 €/m² |
| Deuerling | 8,78 €/m² |
| Holzheim a.Forst | 8,29 €/m² |
| Wolfsegg | 8,01 €/m² |
| Duggendorf | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pielenhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pielenhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzheim a.Forst | 4,75 % |
| Pielenhofen | 4,66 % |
| Deuerling | 4,39 % |
| Nittendorf | 4,28 % |
| Wolfsegg | 3,64 % |
| Brunn | 3,51 % |
| Laaber | 3,28 % |
| Duggendorf | 3,24 % |
| Kallmünz | 3,14 % |
| Pettendorf | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pettendorf | 3,8 km | 93186 | 9,33 € | 4.326 € | 2,59 % |
| Wolfsegg | 4,1 km | 93195 | 8,01 € | 2.639 € | 3,64 % |
| Duggendorf | 4,4 km | 93182 | 6,66 € | 2.466 € | 3,24 % |
| Brunn | 4,9 km | 93164 | 9,59 € | 3.279 € | 3,51 % |
| Laaber, M | 5,3 km | 93164 | 9,26 € | 3.392 € | 3,28 % |
| Nittendorf, M | 5,4 km | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |
| Deuerling | 5,6 km | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Holzheim a.Forst | 9,0 km | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Kallmünz, M | 9,8 km | 93183 | 9,68 € | 3.704 € | 3,14 % |
Wo liegt Pielenhofen?
Lage
Pielenhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pielenhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.264 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 1.657 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 14,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 49,0730, 11,9572 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pielenhofen
Was kostet eine Wohnung in Pielenhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pielenhofen liegt bei 8,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 616 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.264 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Pielenhofen?
Die Bruttomietrendite in Pielenhofen beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pielenhofen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pielenhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pielenhofen von 7,00 € auf 9,32 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Pielenhofen im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pielenhofen liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Pielenhofen liegt damit 1,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pielenhofen?
Pielenhofen hat 1.657 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |
| Pfakofen | 93101 | 8,97 € | 2.580 € | 4,17 % |