Duggendorf
Duggendorf (PLZ 93182) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 1.608 Einwohner auf 22,9 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,66 € pro m², der Kaufpreis bei 2.466 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,9 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Duggendorf über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 6,32 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brunn, Wolfsegg und Pielenhofen an.
Immobilienpreise in Duggendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Duggendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Duggendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,32 €/m² |
| 2019 | 4,69 €/m² |
| 2021 | 7,78 €/m² |
| 2022 | 6,73 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Duggendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.087 €/m² |
| 2023 | 2.671 €/m² |
| 2024 | 2.660 €/m² |
| 2025 | 2.660 €/m² |
| 2026 | 2.640 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Duggendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,87 % |
| 2024 | 3,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Duggendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.588 Einwohner |
| 2016 | 1.570 Einwohner |
| 2017 | 1.587 Einwohner |
| 2018 | 1.575 Einwohner |
| 2019 | 1.577 Einwohner |
| 2020 | 1.585 Einwohner |
| 2021 | 1.565 Einwohner |
| 2022 | 1.582 Einwohner |
| 2023 | 1.608 Einwohner |
| 2024 | 1.608 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Duggendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,49 % |
| 2016 | 1,25 % |
| 2017 | 0,72 % |
| 2018 | 0,76 % |
| 2019 | 1,04 % |
| 2020 | 1,66 % |
| 2021 | 1,58 % |
| 2022 | 1,99 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Duggendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Duggendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Duggendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Duggendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Duggendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beratzhausen | 10,81 €/m² |
| Kallmünz | 9,68 €/m² |
| Brunn | 9,59 €/m² |
| Pettendorf | 9,33 €/m² |
| Laaber | 9,26 €/m² |
| Pielenhofen | 8,80 €/m² |
| Deuerling | 8,78 €/m² |
| Holzheim a.Forst | 8,29 €/m² |
| Wolfsegg | 8,01 €/m² |
| Duggendorf | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Duggendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Duggendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzheim a.Forst | 4,75 % |
| Pielenhofen | 4,66 % |
| Deuerling | 4,39 % |
| Beratzhausen | 3,83 % |
| Wolfsegg | 3,64 % |
| Brunn | 3,51 % |
| Laaber | 3,28 % |
| Duggendorf | 3,24 % |
| Kallmünz | 3,14 % |
| Pettendorf | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brunn | 2,8 km | 93164 | 9,59 € | 3.279 € | 3,51 % |
| Wolfsegg | 3,2 km | 93195 | 8,01 € | 2.639 € | 3,64 % |
| Pielenhofen | 4,4 km | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Laaber, M | 5,9 km | 93164 | 9,26 € | 3.392 € | 3,28 % |
| Kallmünz, M | 6,1 km | 93183 | 9,68 € | 3.704 € | 3,14 % |
| Holzheim a.Forst | 6,5 km | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pettendorf | 7,6 km | 93186 | 9,33 € | 4.326 € | 2,59 % |
| Deuerling | 8,4 km | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Beratzhausen, M | 9,1 km | 93176 | 10,81 € | 3.386 € | 3,83 % |
Wo liegt Duggendorf?
Lage
Duggendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Duggendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.466 € |
| Bruttomietrendite | 3,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,9 |
| Einwohner | 1.608 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 22,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 49,1089, 11,9333 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Duggendorf
Was kostet eine Wohnung in Duggendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Duggendorf liegt bei 6,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.466 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Duggendorf?
Die Bruttomietrendite in Duggendorf beträgt 3,24 %, der Kaufpreisfaktor 30,9 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Duggendorf über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Duggendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Duggendorf von 6,32 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Duggendorf im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Duggendorf liegt bei 3,24 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Duggendorf liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Duggendorf?
Duggendorf hat 1.608 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |