Brunn
Brunn (PLZ 93164) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 1.553 Einwohner auf 16,1 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,59 € pro m², der Kaufpreis bei 3.279 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brunn über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,76 € auf 11,54 € pro m², im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Duggendorf, Laaber und Pielenhofen an.
Immobilienpreise in Brunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,76 €/m² |
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 8,16 €/m² |
| 2024 | 9,42 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 11,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.784 €/m² |
| 2021 | 3.115 €/m² |
| 2023 | 2.215 €/m² |
| 2024 | 1.987 €/m² |
| 2025 | 4.917 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,83 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2023 | 4,42 % |
| 2024 | 5,69 % |
| 2025 | 1,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.446 Einwohner |
| 2016 | 1.404 Einwohner |
| 2017 | 1.456 Einwohner |
| 2018 | 1.463 Einwohner |
| 2019 | 1.426 Einwohner |
| 2020 | 1.441 Einwohner |
| 2021 | 1.470 Einwohner |
| 2022 | 1.492 Einwohner |
| 2023 | 1.553 Einwohner |
| 2024 | 1.553 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,04 % |
| 2016 | 0,98 % |
| 2017 | 0,98 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 1,74 % |
| 2021 | 1,38 % |
| 2022 | 1,38 % |
| 2023 | 1,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Brunn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Brunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nittendorf | 11,49 €/m² |
| Beratzhausen | 10,81 €/m² |
| Kallmünz | 9,68 €/m² |
| Brunn | 9,59 €/m² |
| Pettendorf | 9,33 €/m² |
| Laaber | 9,26 €/m² |
| Pielenhofen | 8,80 €/m² |
| Deuerling | 8,78 €/m² |
| Wolfsegg | 8,01 €/m² |
| Duggendorf | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pielenhofen | 4,66 % |
| Deuerling | 4,39 % |
| Nittendorf | 4,28 % |
| Beratzhausen | 3,83 % |
| Wolfsegg | 3,64 % |
| Brunn | 3,51 % |
| Laaber | 3,28 % |
| Duggendorf | 3,24 % |
| Kallmünz | 3,14 % |
| Pettendorf | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Duggendorf | 2,8 km | 93182 | 6,66 € | 2.466 € | 3,24 % |
| Laaber, M | 3,5 km | 93164 | 9,26 € | 3.392 € | 3,28 % |
| Pielenhofen | 4,9 km | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Wolfsegg | 5,7 km | 93195 | 8,01 € | 2.639 € | 3,64 % |
| Beratzhausen, M | 6,6 km | 93176 | 10,81 € | 3.386 € | 3,83 % |
| Deuerling | 6,8 km | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Kallmünz, M | 8,3 km | 93183 | 9,68 € | 3.704 € | 3,14 % |
| Pettendorf | 8,7 km | 93186 | 9,33 € | 4.326 € | 2,59 % |
| Nittendorf, M | 9,1 km | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |
Wo liegt Brunn?
Lage
Brunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.279 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 1.553 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 16,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 49,0960, 11,9001 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brunn
Was kostet eine Wohnung in Brunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brunn liegt bei 9,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.279 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Brunn?
Die Bruttomietrendite in Brunn beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brunn über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brunn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brunn von 5,76 € auf 11,54 € pro m² — im Mittel 9,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Brunn im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Brunn liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Brunn liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brunn?
Brunn hat 1.553 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |