Pettendorf
Pettendorf (PLZ 93186) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 3.497 Einwohner auf 24,6 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 4.326 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 38,7 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pettendorf über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,22 € auf 7,29 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pielenhofen, Nittendorf und Wolfsegg an.
Immobilienpreise in Pettendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pettendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pettendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,22 €/m² |
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2020 | 8,25 €/m² |
| 2021 | 9,23 €/m² |
| 2022 | 9,60 €/m² |
| 2023 | 7,41 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² |
| 2025 | 11,11 €/m² |
| 2026 | 7,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pettendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.367 €/m² |
| 2019 | 3.670 €/m² |
| 2020 | 4.518 €/m² |
| 2022 | 2.957 €/m² |
| 2023 | 3.333 €/m² |
| 2024 | 4.023 €/m² |
| 2025 | 3.800 €/m² |
| 2026 | 3.333 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pettendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,57 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 2,19 % |
| 2022 | 3,90 % |
| 2023 | 2,67 % |
| 2024 | 2,46 % |
| 2025 | 3,51 % |
| 2026 | 2,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pettendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.287 Einwohner |
| 2016 | 3.284 Einwohner |
| 2017 | 3.306 Einwohner |
| 2018 | 3.403 Einwohner |
| 2019 | 3.489 Einwohner |
| 2020 | 3.504 Einwohner |
| 2021 | 3.507 Einwohner |
| 2022 | 3.529 Einwohner |
| 2023 | 3.497 Einwohner |
| 2024 | 3.497 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pettendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,08 % |
| 2016 | 1,00 % |
| 2017 | 0,67 % |
| 2018 | 0,96 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 1,99 % |
| 2021 | 2,04 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 1,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pettendorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pettendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pettendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pettendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pettendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Regensburg | 14,92 €/m² |
| Sinzing | 11,80 €/m² |
| Lappersdorf | 11,52 €/m² |
| Nittendorf | 11,49 €/m² |
| Zeitlarn | 10,92 €/m² |
| Pettendorf | 9,33 €/m² |
| Pielenhofen | 8,80 €/m² |
| Deuerling | 8,78 €/m² |
| Wolfsegg | 8,01 €/m² |
| Duggendorf | 6,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pettendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pettendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pielenhofen | 4,66 % |
| Deuerling | 4,39 % |
| Nittendorf | 4,28 % |
| Sinzing | 4,12 % |
| Wolfsegg | 3,64 % |
| Regensburg | 3,54 % |
| Zeitlarn | 3,29 % |
| Duggendorf | 3,24 % |
| Lappersdorf | 2,89 % |
| Pettendorf | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pielenhofen | 3,8 km | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Nittendorf, M | 5,1 km | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |
| Wolfsegg | 5,8 km | 93195 | 8,01 € | 2.639 € | 3,64 % |
| Lappersdorf, M | 6,1 km | 93138 | 11,52 € | 4.777 € | 2,89 % |
| Duggendorf | 7,6 km | 93182 | 6,66 € | 2.466 € | 3,24 % |
| Zeitlarn | 7,6 km | 93197 | 10,92 € | 3.983 € | 3,29 % |
| Deuerling | 7,7 km | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Sinzing | 7,9 km | 93161 | 11,80 € | 3.441 € | 4,12 % |
| Regensburg | 8,6 km | 93019 | 14,92 € | 5.053 € | 3,54 % |
Wo liegt Pettendorf?
Lage
Pettendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pettendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.326 € |
| Bruttomietrendite | 2,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 38,7 |
| Einwohner | 3.497 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 24,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 49,0594, 12,0055 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pettendorf
Was kostet eine Wohnung in Pettendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pettendorf liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.326 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 302.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Pettendorf?
Die Bruttomietrendite in Pettendorf beträgt 2,59 %, der Kaufpreisfaktor 38,7 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pettendorf über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pettendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pettendorf von 7,22 € auf 7,29 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Pettendorf im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Pettendorf liegt bei 2,59 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Pettendorf liegt damit 1,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pettendorf?
Pettendorf hat 3.497 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |