Lappersdorf, M
Lappersdorf (PLZ 93138) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 13.524 Einwohner auf 34,5 km², das entspricht 392 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,52 € pro m², der Kaufpreis bei 4.777 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,6 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lappersdorf über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,55 € auf 11,16 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zeitlarn, Regensburg und Pettendorf an.
Immobilienpreise in Lappersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lappersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lappersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,55 €/m² |
| 2019 | 9,06 €/m² |
| 2020 | 9,70 €/m² |
| 2021 | 10,18 €/m² |
| 2022 | 10,08 €/m² |
| 2023 | 10,20 €/m² |
| 2024 | 10,77 €/m² |
| 2025 | 12,08 €/m² |
| 2026 | 11,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lappersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.534 €/m² |
| 2019 | 4.558 €/m² |
| 2020 | 4.454 €/m² |
| 2021 | 3.899 €/m² |
| 2022 | 4.381 €/m² |
| 2023 | 4.228 €/m² |
| 2024 | 4.511 €/m² |
| 2025 | 4.752 €/m² |
| 2026 | 5.337 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lappersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 2,89 % |
| 2024 | 2,87 % |
| 2025 | 3,05 % |
| 2026 | 2,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lappersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.215 Einwohner |
| 2016 | 13.273 Einwohner |
| 2017 | 13.314 Einwohner |
| 2018 | 13.298 Einwohner |
| 2019 | 13.338 Einwohner |
| 2020 | 13.288 Einwohner |
| 2021 | 13.286 Einwohner |
| 2022 | 13.568 Einwohner |
| 2023 | 13.524 Einwohner |
| 2024 | 13.524 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lappersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,57 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 1,43 % |
| 2018 | 1,62 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lappersdorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lappersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lappersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lappersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lappersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Regensburg | 14,92 €/m² |
| Pentling | 14,30 €/m² |
| Sinzing | 11,80 €/m² |
| Lappersdorf | 11,52 €/m² |
| Tegernheim | 11,05 €/m² |
| Zeitlarn | 10,92 €/m² |
| Donaustauf | 10,47 €/m² |
| Wenzenbach | 10,43 €/m² |
| Regenstauf | 10,23 €/m² |
| Pettendorf | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lappersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lappersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sinzing | 4,12 % |
| Regenstauf | 3,71 % |
| Regensburg | 3,54 % |
| Pentling | 3,31 % |
| Zeitlarn | 3,29 % |
| Wenzenbach | 3,12 % |
| Tegernheim | 2,95 % |
| Lappersdorf | 2,89 % |
| Donaustauf | 2,75 % |
| Pettendorf | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zeitlarn | 3,2 km | 93197 | 10,92 € | 3.983 € | 3,29 % |
| Regensburg | 4,0 km | 93019 | 14,92 € | 5.053 € | 3,54 % |
| Pettendorf | 6,1 km | 93186 | 9,33 € | 4.326 € | 2,59 % |
| Tegernheim | 6,7 km | 93105 | 11,05 € | 4.493 € | 2,95 % |
| Sinzing | 7,7 km | 93161 | 11,80 € | 3.441 € | 4,12 % |
| Pentling | 8,0 km | 93080 | 14,30 € | 5.187 € | 3,31 % |
| Regenstauf, M | 8,5 km | 93128 | 10,23 € | 3.308 € | 3,71 % |
| Donaustauf, M | 8,6 km | 93093 | 10,47 € | 4.574 € | 2,75 % |
| Wenzenbach | 8,6 km | 93173 | 10,43 € | 4.014 € | 3,12 % |
Wo liegt Lappersdorf?
Lage
Lappersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lappersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.777 € |
| Bruttomietrendite | 2,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,6 |
| Einwohner | 13.524 |
| Einwohner je km² | 392 |
| Fläche (km²) | 34,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 49,0505, 12,0888 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lappersdorf
Was kostet eine Wohnung in Lappersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lappersdorf liegt bei 11,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 806 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.777 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 334.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Lappersdorf?
Die Bruttomietrendite in Lappersdorf beträgt 2,89 %, der Kaufpreisfaktor 34,6 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lappersdorf über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lappersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lappersdorf von 8,55 € auf 11,16 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lappersdorf im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lappersdorf liegt bei 2,89 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Lappersdorf liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lappersdorf?
Lappersdorf hat 13.524 Einwohner bei 392 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |